加拿大90岁乌克兰裔老人卖房：条件是一辈子当房客,直到去世？

超级爆料君加拿大之声 2022-10-13

有一位老人想在家里一直住到去世。

她的家人通过一项不寻常的房地产交易使这成为可能：她卖掉了自己的房子，但一辈子仍然是住在这栋房子里的房客。

80多前年的1930年，当蒂娜·塔拉苏克（Tina Tarasuk）还是小孩的时候从乌克兰移民到加拿大。

蒂娜20 多岁时移居多伦多，并且买了自己的房子，并在皇后西区开了一家定制床罩和窗帘的店铺，经营了足足47 年。除此，她还投资了多伦多的出租物业。

蒂娜的兄弟亚瑟在Midland大道1 号，几靠近士嘉堡悬崖上买了一座 5 英亩土地的房子。

蒂娜购买了这处土地的一部分，并建造了自己的房子，就是现在的Midland大道 5 号。

她的侄子 PJ Tarasuk 说：“这所房子绝对是她的骄傲，她喜欢它靠近安大略湖，景色壮丽。”

蒂娜一生从没结婚，没有自己大家庭，在她的店铺工作到 70 多岁才退休，然后一直住在这里。

在她 90 岁生日的前几天，蒂娜跌倒在家里的浴缸里，过了几个小时，住在隔壁的嫂子才找到她，幸亏没有酿出大事。

这位90岁的老人因中风住院并被诊断出患有老人痴呆症，需要人照顾。

她兄弟本来住在隔壁，但是，由于士嘉堡悬崖海岸线的侵蚀，她兄弟家的土地现在被缩减到不到一英亩。因此，多伦多和地区保护局于 2014 年购买了 1 Midland Ave. 拆除后变成公园财产。

这迫使她兄弟一家人搬到更远的地方。

不过，已经90岁的蒂娜·塔拉苏克就一直想待在这里，直到终老。

因此，她的家人面临一个两难的境地：如何在确保老人获得所需支持的同时又能满足老人在家中死去的愿望？

2018 年，这家人签订了一份以房养老（viager）的协议，家人将房子卖给了买家，条件是蒂娜在她的余生中仍然是该房子的租户，让她可以在里面住一辈子，并用卖房所得，聘请护理人员照顾老人的余生。

Viager就是以房养老的房子，在加拿大相当罕见，但这种办法，在法国已经存在了几个世纪。交易的细节可能会有所不同，但通常买家先给首付，然后在他们的余生中定期向卖家付款。

2018 年 3 月，他们以 1,599,000 加元的价格将房子挂牌出售。

第一天来了三个买家，但一听到蒂娜要住到去世这个条件后，所有买家都跑了。

不过，一个月后，房子终于找到新主人了，房子最后以 1,560,000 加元的价格售出。

对于现年 90 多岁的蒂娜来说，生活没有中断。

不过，现在，这位新业主也决定卖掉房子，但必须尊重蒂娜viager的条款。

2021 年 3 月，Nimet、Selina 和 Burjeez Meghji 姐妹买下了这所房子。

2021年12月，蒂娜去世了。

临终前，蒂娜告诉她的兄弟亚瑟，她非常感谢这次安排。

对于Viager这种以房养老的方式，大家怎么看？而且，老死在房子里，我们华裔买家会接受吗？