【实用帖】在加拿大装修房屋发生争执怎么办?

温地产投资加拿大之声 2022-10-13

时不时看到网上有房东写文章描述装修中遇到的麻烦，往往接下来就是海量的谩骂跟帖。

作为同行业从业者，尽管自己没有经历类似的麻烦–遇到麻烦总是本着‘吃亏是福’尽快解决，但每每看到这些事件，心里感觉还是很不好受，此类感受太多，这就是整理此文的初衷了。

相信所有有此不幸经历的房东所讲述的大都是事实发生，也相信主要的责任大多数在于装修师傅一方。其实，这是这个行业的通病，不仅仅存在于华人市场，西人同行业也一样麻烦多多，相信不少的华人房东朋友对此已经深有体验了。

我觉得装修行业入门容易，从业人员素质参差不齐，法律监管困难，市场法制意识淡薄，是导致少数从业者投机取巧偷工减料的主要原因。

不过，事物都是一分为二的，从房东方面讲，如果从开头就慎重较真又宽容理解，不少的麻烦还是可以避免的。

比如，从法律上讲，下面介绍的几个文件，就是房东（其实也是双方）保护自己的有效工具：

正式合同

法律规定，500元及以上的‘交易’都需要有合同（发票也是一种合法合同）。合同中应该明确写明工程项目，材料人工费用，施工时间，施工标准，付款条例(最好按项目进度而不是时间支付)和争执条款等。

一旦发生争执，白纸黑字可以解决大多数问题。如果闹到打官司，它的作用就不用说了。

行业证书

比如电牌水牌汽牌砖牌等等。

持有专业牌照，不仅仅会使选材和施工质量更专业更有保证，最重要的是安全：很容易理解，持牌专业人员是受其行业部门管理的，在加拿大考取一个证书非常不容易，谁会因为去骗取一个小利而冒大风险呢？

商业保险

是施工质量和安全保险。

比如说，因施工事故产生的财产损失和第三方人员伤害，如果没有此类保险，这些责任最终需要房东承担，因为从法律上讲，房东才是事故的法定责任方！

WSIB Coverage

Workplace Safty & Insurance Board 即劳动安全保险，是政府规定的建筑行业强制保险，是从此业必须的。

简单讲，在施工中，一旦师傅不幸因故受伤致残，此保险可以支付相关的医疗和生活费用，甚至其后半生的保障。

否则，如果没有此类保险，一旦这类责任落在房东头上，想一想后果会有多可怕？按安省新法，没有WSIB保险，一旦被发现，房东和施工方责任相当，双方罚款可以分别高达10万加元！

不难想象，雇佣拥有以上文件齐备的装修公司，质量和安全自然更有保障，引起争执的可能性注定更小，而且即使不幸发生争执，房东或装修公司寻求法律保护就更容易。

除了寻求法律保障外， 可靠的师傅合理的价格和有效的沟通理解也非常重要。

当然，事情同样是一分为二的，比如，规范服务的费用注定会更高，如果房东一味把‘便宜’放首位，要想避免争执确实相当困难—其实，较低的报价一旦中途加价，房东最终付出的费用甚至会比规范市场价格更高！

同时，越来越多的新移民师傅不远万里来屈身做‘农民工’，身心的压力已经很大，房东的理解和尊重非常重要，和气生财还是很有道理的。人在快乐的气氛中做事一定更好，对不？

最后，一般装修过程中，装修师傅都会‘奉送’一定的小活不收费。

比如顺手补个墙洞地缝油漆，换个把开关插头灯光门锁什么的，每个都不花费很多精力，但数目多了就‘质变’了，师傅们是凭此吃饭的，他们也有自己的难处，要尽量理解。

总之，对装修师傅来说，这么累这么脏的活，遇事本着和气生财吃亏是福才能保持心情愉快苦中作乐；对于房东，家里因此闹得这么乱这么脏，尽量理解尊重师傅的劳动，保持良好沟通，尽快结束这种脏乱状况恢复正常生活为上。

理解万岁吧！

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