【厉害】$71w的破车库 被 22岁小哥改造成$200w豪宅!

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今年3月，

多伦多有个破车库

上了各大媒体的新闻！

当时这个位于东约克

951B Greenwood Ave的破车库

以$71.2万的价格售出！

再次证明了多伦多房地产市场有多火~

房屋位置↓

街景图↓↓

这个车库的买家

是一名只有22岁的小哥

Andrew Gabriel 

他是一名踌躇满志的翻建新手

创办了一家翻建开发公司，

当时他就觉得这是个

无法抗拒的机会。

车库在被他买下后

不久就从狭窄的地块中移走了。

Gabriel 说，

“我的第一个想法是，

车库并不重要，

我们在这里购买的其实是土地。”

他于今年3月以$712,000的价格

购买了车库及其 20x100 英尺的地皮

如今，

一栋三居室房屋正在建设。

这座房子大约有1,200平方英尺，

有两层楼，

1个地下室和一个车棚。

Gabriel表示，

他希望这栋新房子

在新年上市时能卖到

$180w到 $200w！

这个价格是基于当前市场

和同一地区的其他新房子的售价。

虽然大都市的住房问题

不能通过建造高端独立屋来解决，

但Gabriel认为这个项目是

充分利用

一小块土地造房的很好例子。

多伦多市府鼓励在可用土地上

建造较小的房屋，

作为解决持续住房危机的

一种潜在解决方案。

早在 2020 年 7 月，

多伦多就发起了一项

在住宅区探索更多住房选择的倡议。

类似车库-》住房的例子

正是很典型的例子。

多伦多市议会还在 2018 年

批准了后巷房的建设，

并且正在批准花园套房改建规定。

就是在现有房产的后院建造较小的房屋。

不过，

尽管市府希望扩大可用住房选择，

但对于那些希望建造新建筑的人来说，

分区条例和城市积压审批可能是挑战。

Gabriel的项目也遇到了类似问题，

他聘请的Contempo Studios 

设计总监 Marin Zabzuni 表示，

这片小地块的最初计划其实

是一栋较大一些、空间更大的房子，

但如果要按原计划建造

要获得市府批准的话

施工将推迟到 2022 年。

但Gabriel不想等，

为了保护他的房产投资，

今年必须开工改建并尽快出售。

所以他们修改了计划，

设计师发挥创意并提出了

符合现有分区章程的独特计划，

这样就不需要等候市府额外批准了。

3房住宅的内部效果图

显示了现代厨房和用餐区↓

“这非常具有挑战性，”

Zabzuni 说。 

“每一件小事，比如一根柱子，

如果它有几英寸的距离，

就需要城市的批准。”

最后，设计师和开发商

都对最终设计感到满意。

“这是一个令人兴奋且独特的项目，”

Gabriel说。 

“不是你看到的典型的房子风格。”

小哥希望这套美美的

3房独立豪宅在2022年春季上市！

至于最后能卖多少钱？会不会抢Offer

我们拭目以待吧！

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