赚多少钱才能在加拿大买房?年薪$20w存27年才有首付!但有城市挣5w一年半就能买房

超级生活加拿大之声 2022-09-12

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房价近年来疯了。很多人可能都感受到，无论是存首付，还是月供房贷，自己的收入负担不起越来越贵的房价。

此前有华人吐槽，说自己月入$4000，到现在还在租地下室

那么到底要赚多少钱才能在加拿大不同城市买房呢？事实证明，各城市的房价和收入比还是有很大差距的。有地方年收入6位数仍需要储蓄20多年。而有的地方，年收入5万，存一年半就能入门买Condo。

据Narcity报道，加拿大国家银行 (National Bank of Canada) 的一份新报告揭示了在加拿大一些大城市买房需要多少钱。其实从数字来看，真的不是好消息。

根据 2021 年 11 月共享的数据，加拿大的住房负担能力在整个夏季和今年秋季继续恶化。

根据该报告，“[整个加拿大] 的负担能力在过去1年中恶化得最为严重”。尽管利率没有太大变化，但房价本身的上涨幅度“足以降低负担能力”。

比如，在温哥华西部，买公寓需要$136,469收入，存款，59 个月。买独立屋，需要年收入$267,641 存款432个月付首付。

那些希望在多伦多买房的人现在需要家庭年收入$134,726才能买得起Condo公寓。如果每月存10%的收入，那么需要 58 个月才能支付首付。

公寓还算好的，买house房更惨。多伦多买家需要每年赚取$205,342，并节省 330 个月（27.5 年）的时间才能买得起房子。

不过蒙特利尔的情况要好一些，在那里你需要家庭收入$75,249才能买得起公寓，$106,699才能买得起房子。如果每月节省 10%当存首付，那么分别要存 31 个月和 47 个月。

在渥太华，房价目前涨得很厉害。潜在买家需要大约$77,391年收入才能买得起公寓，$133,071才能买到房子。

不过，加拿大也有相对比较便宜的城市。

卡尔加里的市场比温哥华便宜得多，因为买家需要年收入$50,513就可以负担的起公寓，而收入需要$105,495能买房子。首付分别需要存款 17个月（1年半不到）或 36 个月。

在温尼伯，公寓需要年收入$48,451，存款18个月，非公寓的房子则需要年收入$77,284，存款29个月。

按照目前的供需数字，看起来房价只会越来越贵。

想买房子的，要么赶紧开始存钱，要么问问父母支持吧，毕竟加拿大的实际情况就是很多都不得不啃老买房！

在2015年时加拿大首次购房者收到父母资助的比例大概是20%，而到了2021年上升到了30%。

据加拿大帝国商业银行CIBC Economics 发布的一份报告，过去一年中，加拿大父母在为孩子提供了超过 100 亿元的首付帮助，占同期总首付的 10%。

在多伦多首次购房的人平均首付受父母资助的金额超过$13万加币。而那些豪宅买家（Move-up buyers ）获得更多，为了购买更大更昂贵的房屋的人收到父母亲人的资助接近$20万加币。

更还有华人网友透露，自己买房父母和岳母各给$20万.

不知道，大家买房的首付都是怎么来的？现在还房贷感觉累吗？