单间月租4000起！琶洲房租大涨15%！大厂员工心里苦！
如琶洲新村，一个普通单间，仅1个月租金就从4000元/月涨到4600元/月，涨幅达15%。
琶洲租金同比去年涨5-20%
出租周期短，最快1天成交
截图来源：链家
问起原因，中介直言，这里的房子根本不愁租，最短1天，最长2周就可以租出去。
琶洲新村，广州楼市发布 摄
据中介透露，琶洲新村的单间，去年租金在4000元/月以下的有大把。
但去年大量企业集中投入使用后，租金明显见涨，几乎每两个月都要涨5%。
如近期，原本在5月份仅需4000元/月的单间，时隔2个月不到，就加了200元/月，涨幅达5%。
琶洲新村，楼市君与中介聊天截图
实探第二站：南园居，2房单位4200元/月起，同比去年涨5%-10%。
南园居，广州楼市发布 摄
琶洲近年来的发展速度大家有目共睹，企业入驻数量越来越多，租房需求越来越大。
如唯品会、阿里巴巴大厦已投入使用，鼎尚、复星、腾讯等主体封顶，科大讯飞、TCL、名创优品等龙头企业总部相继进驻......
尤其是去年，欧派等超10个总部大楼集中交付使用，人才、精英涌入，租房需求也就多了起来，租金有所上涨在所难免。
其二，大厂员工们每月有2-3千不等的租房补贴，且6-8月为租旺季，存在部分房东借此推高租价的可能。
一方面，是这些随着总部大楼交付，入驻的员工们部分享有住房补贴，存在部分房东“盯上”了这块肥肉的可能。
据悉，琶洲大厂（如某音等）的精英们，只要在限定的距离范围内租房，就可以享受一定金额的租房补贴，一般为2-3千。
不乏有部分房东瞄准这一点，抬高房源租价的可能，致使部分租住多年的房客被迫离场。
值得一提的是，互联网大厂的打工人虽然有租房补贴，但今年可能部分面临降薪，这种情况下，涨房租，对于部分人来说就是雪上加霜。
楼市君与粉丝聊天截图
琶洲航拍，广州楼市发布 摄
事实上，租金上涨，在某种层面上，也提高了业主的租金回报。
如某业主，在2020年的时候，以170万元买入琶洲新村的一套二手单间公寓，现房租已达到4200元/月，回报率较高。
除了租金以外，琶洲的房价也是不断飙升。
近5年，琶洲的均价从3字头到即将步入10万+，涨幅高达169%。
板块内聚集了多个高端住宅项目，如保利天悦、海珠天珺等，近期更有琶洲南TOD、保利湖光悦色等相继入市。
而对于租金上涨，住建部去年曾在防止大拆大建的发文中提到：
对此，你咋看，评论区告诉楼市君！
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