在广州楼市更为明显,特别是改善型的买家,对产品力的需求也是上了一个台阶。买家对景观、户型、物业提出了更高的要求,这种势头也让房企们拿出了更多心思,修炼好内功,打造新产品。
而在下半年海珠又有盘卷出新高度,Top使用率去到93.47%...真越看越过瘾。区别于过去的野蛮生长模式,当下头部房企更愿意好好打磨产品。因为他们深谙,拥有一条含金量高的产品生命线,才能永续发展。
如果大家留意市场就会发现,今年大红大紫的几个项目都以产品力见长。比如海珠的江景大平层+LDK组合;天河的罕见的半山墅、上亿大平层;朱村多盘求变,创造出高聚合多房系统、多开间采光的极致户型...从中心区到外围,从高端市场到刚需阵营,广州全线掀起了产品力革命。“做大做豪”、“做小做精”两大流派几乎包揽了所有市场份额,不思进取的传统产品根本没有出路。当然,这股向上卷的产品革命仍未停止,下半年广州又将迎来产品主义者的一员猛将——珠光·海珠新城「悦湖玺」组团。「悦湖玺」组团是什么来头?它是珠光·海珠新城首推的14号地块,生来不凡。珠光·海珠新城依托沥滘旧改约470万方体量,是广州市区少有的连片开发的新城,也是海珠城市天际线和门面的至关重要部分。「悦湖玺」组团作为珠光·海珠新城“打头阵”的先手,会拿出怎样的产品来匹配项目的高度和市场极高的期待值?
对地产项目而言,产品力给人的初印象更多的是外部视觉上的冲击力。其一,是外部稀缺景观的占有,以及及内部园林的营造;其二,是外立面既有颜值又有辨识度,重新定义新城界面。「悦湖玺」组团位于广州城市中轴与珠江的二次交汇处,几乎广州值钱的标签都聚集在项目周边。「悦湖玺」组团往北穿过湿地公园是珠城繁华、西面是广州之窗、东面约80米是海珠国家湿地公园、往南500米是洋洋洒洒的珠江后航道...要知道,连珠江新城东区20万+/平顶豪侨鑫汇悦台、颐德公馆、珠江别墅等都很难实现江景与公园兼得,但「悦湖玺」组团却做到了。涵盖四面,足足360°的视角,正是3D全面屏景观,没有遗漏一处生活该有的风景。
外部景观了得,「悦湖玺」组团内部景观的打磨也展现了深厚的功底。项目商住分区合理,住宅部分整体呈现围合式错位布局,南北楼间距约90米,从规划布局就奠定了较高的舒适度的基础。比较抢眼的是中央大花园,能保证靠内单位户户有园景。并且园林绿植层次感丰富、从活力主街到温馨住所的归家动线给足业主仪式感。慢行步行体系、养生休闲廊道、儿童探索乐园等多个功能区也将开启全新的生活体验。相比同区域只有两三栋楼的项目,这里的观感和居住体验感实现了质的飞升。外立面作为项目的“脸面”,单从这点就能初步判断一个项目的“档次”在什么水平。一般来讲,高端写字楼、城市地标及顶豪住宅才“敢用”双层中空LOW-E玻璃外立面,毕竟其造价是普通玻璃立面的8倍之多。像迪拜的“哈利法塔”、伦敦标志建筑“小黄瓜”、伦敦海德公园一号、侨鑫汇悦台等都是如此。「悦湖玺」组团同样在列,采用的是双层中空LOW-E玻璃外立面,至简设计搭配灰蓝色调,满眼的现代都市感。LOW-E玻璃外立面不仅能实现景观最大化,同时隔热、防尘及透光性都比普通玻璃更加出色。当然不止外立面,「悦湖玺」组团的高端产品基因自成体系,如酒店式入口及大堂等,精致、大方,处处彰显品质感。除了“面子”上的出彩,「悦湖玺」组团的“里子”也是市场上能扛能打的作品。众所周知,追求房子的实用性,是不少置业群体重点考虑的关键因素。
正是如此,「悦湖玺」组团作为宜居生活的引领者,更是倾其所有,在产品中处处为业主着想。如果有过回家电梯外“塞车”的业主就能知道,回家电梯不用等,才是家的感觉。
拿5#、6#栋的三梯六户,和现在广州其他新盘相较,其低梯栋比,也是优势胜出。
每64户就享有一部电梯,相比其他楼盘96户排长龙的情况,同比减少1/3的住户,更少了一份等电梯的困扰。高实用率也是「悦湖玺」组团的优点之一,在现在不少广州的新房销售中,实用率只能做到82%左右。但,「悦湖玺」组团却在静悄悄地提高整个行业的天花板,像110平户型,加上赠送面积就能达到了91.8%的使用率,而141平更是约达到了93.47%。比如说同样的110平建面,就多出约10㎡,如果按照7.5万/㎡的吹风价,相当于省了近81万的真金白银。区别于市面市面上的2.8米的层高,「悦湖玺」组团产品层高3米,比之普通住宅高出约20公分。大大增加了装修时的创意空间与居住功能,在布置家庭环境时更加随心所欲。中央空调、花式吊顶、人文壁画等都可轻松容纳,让生活热闹而不拥挤。在「悦湖玺」组团首次披露的户型中,匹配了从首次置业到终极改善的各种选择。其中110-140的户型更是亮点纷呈,户型产品既有迭代的进步,又融合了完美家居生活理念的荟萃。110平三房两厅两卫构造,藏着珠光对着生活品质至上的理解。三面宽向朝南让阳光满屋,早上起床拉开飘窗,让夏日的味道立马能洒满整个房间,一天的好心情,就是从俯瞰小区私家园林的风景开启。
如果是北向,海珠湿地的“绿肺”魅力,目之所及,连空气中都带着朝露的湿润。进出的入户花园,既有居家的私密空间,又带储物功能,让家政收纳轻而易举,鞋柜、快递盒等轻松收下。U型厨房设计,让食材顺手即拿,洗、切、煮可流畅进行,烹调一天的美味。4米大面宽的餐厅,真正实现南北对流,更好地做到清风引入户,而客厅对出的270°宽景转角阳台,让小区园林和海珠湿地的风景尽收眼底。卧室更是空间舒适,自成天地,向南带飘窗,大大提高日常采光时间。夜晚休息,感受清风拂面,让快节奏的生活慢下来,感受生活的简与奢。141平四房两厅两房作为市面上的宠儿,也是藏了很多彩蛋,等着有心人的发现。客厅、厨房、餐厅采用时下流行的LDK一体大方厅设计,宽面达到了10.7米,将客厅的功能进一步放大。南向三开间的次卧,以及主卧,都与LDK大厅相互连通,使得整个房子的格局亲密性更强,并且餐厅对出的次卧还能改造成创意空间。超60平的奢阔客餐厅,可以轻松摆下10人餐桌和沙发,逢年过节,可以办一场私宴,亦或接待朋友,给孩子举办一个生日趴。平时,妻子负责在厨房升起烟火气,写完作业的孩子们闻到饭菜香味,跑出来问:妈妈,今天吃什么?一边还有在客厅听到声响的老公,赶忙问:老婆,待会叫我帮忙端菜!此外,5米宽的大阳台,让阳光带的宽度又多了一米,无论是面向中心花园,还是海珠湿地,让人与自然,诗与远方不远不近,刚刚好。主卧附带3.9米的宽景飘窗,可以像是装上了四季变化的湿地风景画。并且还配备了超大衣帽收纳空间、独立卫生间、办公区域、茶歇区,在功能方面直接多了一个level。遥想繁华如珠江新城在诞生之初,也是起始于村落旧改之中。而珠光·海珠新城「悦湖玺」组团作为海珠“全村的希望”,不仅是新兴产业的聚集地,也是人居的新范本。从外在景观的打造,到产品户型的设计,「悦湖玺」组团可以说是带着贪心的,因为它想把最好的,留给家人。需要提醒大家的是,珠光•海珠新城「悦湖玺」组团颇受欢迎,留给大家犹豫的时间不多,心动不如行动吧。想了解 珠光悦湖玺 ?
扫码添加项目销售咨询↓↓↓
识别二维码,关注我们吧↓↓↓
原创文章,未经许可请勿转载商务合作请联系:paraxiong素材投稿请联系:hcd695免费转载、付费咨询(50元/次)请联系:gzlsfb7