“小区地下车位权属案”重审延期开庭！业委会：已有最新证据

7月23日，大暑，炎热的天气依旧燃不掉郑州恒通新城小区上百名业主的热情，一大早，他们就来到郑州高新技术产业开发区人民法院门前，等待着法院的开庭……

这场小区停车位到底归业主还是开发商所有的案件，自打开庭以来，就备受社会各界关注。业主们历经一审败诉、二审发回重审后，再次回到起点。

不过，这场原定于23日开庭的案件，却再遇波澜——延期了。

河南商报记者了解到，由于旁听人数远远大于庭审现场所能容纳的人数，所以未能开庭，但当事双方进行了庭前质证。

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【现场】

旁听人数太多，开庭时间延后

7月23日上午8点40分左右，高新区法院大门前就聚集了很多人，路两边停车位上停满了车辆。法院门卫室里，排着很长的队伍，大家都在等待通过安检进入法院。

法院楼内，原本要开庭的楼层也站了许多业主，有业主表示，他们这次申请了200多人的旁听，不过，法院并没有同意，“我们昨天就接到了通知，说不开庭了，但不是很确定，怕出现什么其他情况，所以，还是来了很多人。”

据法院相关工作人员介绍，目前，该院最大的审判庭只能容纳100多人，可这次要旁听的人数远超此数目。谈到如果下次开庭还会有这么多人该咋办时，工作人员称，下一步，他们会与相关人员及时沟通有关事宜。

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【回顾】

小区业委会历经一审败诉、二审发回重审

关于恒通新城小区的“地下车位权属案”，还要从300多个车位说起。

恒通新城业委会主任梁芳静曾向河南商报表示，按照规划，该小区应有1120个停车位，其中包括185个地上停车位，935个地下停车位。但小区实际建设的停车位跟规划严重不符，仅有785个地下停车位，地上停车位为0个。

除此之外，当业主们购买了停车位之后，发现一个问题，他们仅有一个收据或《地下车库使用权转让合同》，并没有地下车位的产权证。

于是，在2017年6月左右，认为没有产权的地下停车位属于全体业主所有，该小区业委会将开发商（郑州恒通置业有限公司）还没有销售出去的300多个车位拿回，被开发商以“合谋侵占”为由，告上法庭。

2018年9月，郑州高新技术产业开发区人民法院的一审民事判决书显示，业委会败诉。

可是，该小区业委会并不服气。2018年10月，该小区业委会又上诉至郑州市中级人民法院，要求撤销一审民事判决，依法改判或发回重审。

二审裁定书显示，郑州中院认为，原判决认定事实不清，裁定如下：

一、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民初2836号民事判决（即：一审判决）；

二、本案发回河南省郑州高新技术产业开发区人民法院重审。

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【声音】

业委会：有多份对自己有利的新证据

开发商代理律师：不便接受采访

7月23日当天，高新区法院没有开庭，但进行了庭前质证。

恒通新城业委会主任梁芳静介绍，因为此案关注人数多，在这次质证中，业委会提交了最新的证据，他们表示，根据一份政府部门的信息公开内容，能够证明涉案地下室车位没有竣工验收备案手续，还有一份报表表明，该案地下室没有单独立项报税，与小区建筑物为一体，地下室建设成本含在小区总成本建设里面。

那么，开发商有何态度？对此，开发商的代理律师表示，关于此案的详细情况，不便接受媒体采访。

来源：河南商报

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