为什么要有业委会？

有了业委会，业主就有发声平台，就可以监督物业公司做好物业服务，如果对物业服务不满意，可以召开业主大会实施有效措施。

没有业委会，小区一切事物都是物业公司说了算，业主不能平等地与物业对话。

有了业委会，全体业主的利益得到保障， 物业费的收费标准由业委会组织业主大会确定。

没有业委会，物业费的收费标准是由开发商和物业公司说了算。

有了业委会，全体业主才能与物业公司签订责权利符合业主利益的物业服务合同，明确服务标准。

没有业委会，物业服务标准由开发商和物业公司说了算。

有了业委会，通过明晰的合同，可以让保安保洁等基层员工的收入合理、稳定增长。

没有业委会，物业公司为了不断获取利润，只能不断压缩成本，层层外包，一边是物业服务缩水，一边是基层员工收入低标准，业主、基层员工的利益都被侵害。

有了业委会，全体业主才能收回公共利益，按照法规，小区停车费、广告费等公共收益归全体业主所有。

没有业委会，本该业主拥有的小区公共收益，全部被物业公司拿走，并且叫苦连天，说亏本经营做杨白劳。

有了业委会，才能保障房屋维修基金合理使用不断增值。

没有业委会，业主的房屋维修基金就会被物业以各种名目动用，房屋的“救命钱”不断缩水，业主利益受损。

有了业委会，属于全体业主的公共收益才会不断积累，才有钱更新小区设施，改善小区环境，家园会更美好，房产会更升值。

没有业委会，就没有属于全体业主的经费，更谈不上积累，是否更新小区设施只能靠物业公司良心，家园环境会越来越糟。

有了业委会，全体业主就有了代表业主的合法组织，业主才能当家做主人，调整规划等重大事项必须召开业主大会表决，业主权益才能真正得到维护。

没有业委会，维权只能是单打独斗，发展商和物业永远都会说：“单个业主不具代表性”，即使我们提交了上千上万的反对意见。

成立业委会

首先要参加业主大会投票

大家要选择什么样的人？

是那些热情勇敢，富有爱心，守望相助，愿意为小区公共事务奔走的小区义工？

还是躲在暗处写匿名信，与物业、发展商勾勾搭搭，物业任何决定都支持的所谓“热心业主”？

著名的祈福新村、南国奥园都有所谓的“业委会”，但却能屡次成功上涨管理费，业主权益继续被侵害，就因为他们都是物业控制下的“业委会”。

因此，参加业主大会，投出神圣一票，选出我们真正的业委会，关乎每一位业主邻居的切身利益。

邻居们，相信您会做出正确的选择

来源：广州星河湾东区业主家园

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