关于成立业主大会筹备组的公告及成员产生方式的说明

业委会资讯 2023-09-12

No.1

关于成立意境兰庭业主大会筹备组的公告

意境兰庭全体业主：

根据《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》、《天津市业主大会和业主委员会活动规则》等有关规定，并经天津天保房地产开发有限公司及部分业主申请，经核查，意境兰庭小区已符合业主大会成立的条件，现将成立业主大会筹备组的有关事项公告如下：

一、空港经济区管理委员会负责指导业主成立业主大会筹备组，做好召开首次业主大会会议的筹备工作。

二、筹备组的组成：

1.业主大会筹备组共由6-10人组成，其中：管委会人力资源和社会保障局代表1人、居民委员会代表1人，建设单位代表1人，业主代表3-7人。

2.业主大会筹备组组长由空港管委会人力资源和社会保障局代表担任。

三、筹备组业主代表应当是本物业管理区域内的业主，按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合下列条件：

1.具有完全民事行为能力，筹备组成员不得有直系和旁系亲属就职于本小区开发商、物业公司及相关单位，不得有直系和旁系亲属参与业委会委员竞选；

2.遵守国家有关法律、法规，无违法违纪行为；

3.遵守临时管理规约，模范履行业主义务，按时交纳物业服务费；

4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力，与小区公共利益之间无利害关系；

5.具有一定的组织协调能力；

6.具备必要的工作时间。

四、业主大会筹备组履行下列职责：

1.确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作；

2.确认业主身份和业主人数，确定业主在业主大会会议上的投票权数；

3.确定业主委员会成员候选人产生方案及名单，并公示征询意见；

4.按照示范文本拟定业主大会议事规则草案、提出临时管理规约的修订意见，制定管理规约草案；

5.制定业主委员会的选举办法，并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人；

6.宣传物业管理的有关法规、政策，做好召开业主大会会议的其他准备工作。

五、筹备组履行职责的期限，到首次业主大会会议选举产生本次业主委员会之日终止。

六、请有意参加业主大会筹备组的业主于2018年5月3日至2018年5月10日到名居花园社区居委会现场报名并领取业主大会筹备组业主代表推（自）荐表，并于2018年5月10日前交至名居花园社区居委会。

报名参加筹备组的业主，需提交一下资料复印件：身份证、房产证(或购房合同)、物业费缴纳发票、房产证上无名字但与业主是夫妻关系的提供结婚证。

报名地点：名居花园社区居民委员会

报名时间：2018年5月3日至2018年5月10日

联系电话：84949208、84949209

特此公告。

名居花园社区居民委员会

2018年5月3日

No.2

关于金山名都业主大会筹备组业主成员产生方式的说明

2019年3月11日，金桥社区公示了为期7天的筹备组报名通知。3月17日，金山名都小区部分居民到区信访办反映，强烈要求延长报名时间。经相关部门研究，并于3月23日小区居民解答会上答复同意延长报名时间。社区于3月27日再次在金山名都小区每一栋楼都公示了筹备组报名通知，延长报名时间至4月3日。

根据《重庆市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》第9条规定内容（部分）：

一、首次业主大会筹备组成员一般为5-15名，筹备组成员由业主代表、街道办事处（乡镇人民政府）和建设单位派员共同组成，其中，业主代表不得少于筹备组人数的50％。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）派员担任。筹备组对筹备工作不能形成一致意见时，街道办事处（乡镇人民政府）应在充分考虑筹备组各成员意见后予以确定。

二、筹备组中的业主代表由业主推荐（自荐）产生。推荐人应到所在地居（村）民委员会将拟推荐的业主代表姓名、所住房号等基本情况进行登记。

三、业主自荐或互荐产生的业主代表人数较多时，由所在地居（村）民委员会根据楼幢的具体情况，考虑业主素质，兼顾均衡分布的原则在推荐人选中确定业主代表。

2019年6月14日，社区在报名期间，共收到报名自荐和推荐的业主代表共35人，经审核报名人员均符合条件。因人数超过《重庆市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》办法中规定的筹备组成员人数。社区根据楼幢的具体情况，考虑业主素质，兼顾均衡分布的原则按以下方式产生筹备组业主成员：

金山名都小区总户数为1613户，根据小区楼幢分布、兼顾均衡的原则，采用以居民小组为单位，分组无记名推荐的民主方式产生4-12名筹备组业主成员，平均每134户推荐一名筹备组业主成员。

无记名推荐划分为五个小组进行：

第一居民小组（1-5栋：户数366户），有8人报名，推荐3名筹备组成员；

第二居民小组（6-10栋：户数428户），有6人报名，推荐3名筹备组成员；

第三居民小组（11-14栋：户数418户），有7人报名，推荐3名筹备组成员；

第四居民小组（15-19栋：户数238户），有4人报名，推荐2名筹备组成员；

第五商铺小组（全部商铺：户数163户），有10人报名，推荐1名筹备组成员。

会议通知应到会35人，实到会人员23人。分别为：；其中：3人中途离场。

经无记名推荐产生了9名筹备组成员。分别为：。