有的地方房价一直在涨，为什么二手房却出不掉?

二手房卖不掉的原因只有两个：太贪婪致挂牌价太高或接盘侠不够了。

现在国家缩紧二手房贷款，也进一步避免了不明真相的群众高位接盘。

没错，提高房贷利率以及收紧房贷都是为了避免一些家庭强上杠杆导致最终陷入绝境，结合郭树清的最新言论，国家此举有一定保护普通百姓的意思，也属于提前修筑防御工事。

大家不用担心我国银行系统的抗风险能力，很多人容易犯一个错误：低估我国银行体系的抵御风险的能力，而高估房地产对当下中国经济的重要性。

13年郭树清还在建设银行做行长的时候曾喊出：建设银行有能力应对房价出现腰斩。现如今银保监会主席外加央行书记的郭树清喊出：“押注房价永远不会跌的人最终会付出沉重代价。”因此，可以得出一个结论：中国金融系统已经做好准备了！

为什么有些城市房价看似上涨，但是二手房却难以变现呢？

二手房买卖和股票是一样的，目前市面上很多人说房价跳涨，说的是挂牌价跳涨，这种挂牌价本来就受卖家和中介完全操控，为了营造舆论热度以及制造恐慌迫使心理素质不行的人高溢价接盘。其实是一种虚假的上涨。

股市股票价格不看挂牌价，而是看撮合成交价，即便你挂牌价涨停，要是没人吃下你的单，对应的股价也不会显示涨停，但是如果恐慌制造很到位，还是会有傻子接盘涨停股价的，但是，能不能封板就难说了。

二手房由于信息不对称，买家完全处于信息端的劣势，任由中介描述，因此，更多的人容易被当冤大头。

我曾经就看到大连某中介自导自演大连二手房价跳涨，所谓的跳涨就是他们中介私自调高价格，然后截图，与无良房地产自媒体里应外合，制造恐慌，忽悠人接盘。

这个世界没什么新鲜事，事出反常必有妖，如果您没有洞察妖孽行径，只能说你道行可能太浅了。

据我观察，近一年的政策密度和质量表明，国家已经在加速清除房地产泡沫，大家做好心理准备！

基于银行普遍收紧资金，炒家和房企为了快速回笼资金，今年末房价或出现明显降幅，或者说只要你可以全款购买，就可以享受7-8折甚至5折这样的优惠（别惊讶5折，5折也没什么，H大前几天已经搞过了）。

现在二手房缩紧贷款甚至停贷，更加不容易套现了。

国家不会让炒房客顺利套现离开了，大门已经关闭！

对于国家不让炒房客套现，在旧文——《房地产杂谈，打碎夜壶、大风暴要来了！》曾阐述过，该文写于春节后，算是最后的通牒了，要是听我劝，那个时候还是可以临门一脚套现。

部分内容摘录如下：

这意味着什么？国家不打算让最近两年炒房的人套现了（真刚需就不可能卖）。为什么不能让炒房客投资的房子套现呢？因为炒房客手里的钱和刚需的钱本质是不一样的，炒房客是希望手里的钱——钱生钱，他们不会让钱停止投机活动，因此炒房客手里的钱金融属性很强，他们这次炒房子、下次就会炒其他的（比如食品、股市）。

如果放任他们套现，无非四种结果，继续炒房推高房价，二是炒其他商品推高物价，三是流入股市推高股市泡沫；还可以有第四种情况，移到外面去，这是国家最不愿意看到的。

以上四种情况都不是国家想看到的，所以，国家现在的策略是锁死这部分投机属性最强的资本。

提高房贷利率、首付比例、降低公积金贷款额度以及收紧贷款，这些其实就是一种筛选机制或者说是劝退机制，主要是尽量筛除（劝退）那些意图高杠杆上车抵御不了房价下跌风险的人。

如果您通过筛选，那证明你是“安全家庭”，什么是安全家庭？就是房价即便下跌，你们也不会弃贷。达到要求的刚需就是最安全家庭，即便下跌，也几乎不可能弃贷的。

大家要防止炒房集团舆论反击，别做接盘侠，别让炒房客跑了！！！

蝶效应已经开始了！

上海、广州等热门城市房价击穿19年末阶段性底部近在咫尺。

广州此前有些地区挂牌价肆意妄为，那其实是一种炒作手段。

近期有新闻报道珠江新城挂牌价降150万，还是太少了，坐等降300万、甚至超过500万的新闻报道吧。

贪婪之人会因为自己的贪婪错过最佳的套现时机，现在二手房已经锁死，大门已经慢慢封闭了。

随着资产泡沫的去除，我国将走向更加健康富强的道路上！

备注：图片来自网络

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