【短评】房地产税、立法、70年使用权！
1、
我国增值税也没有立法，正式法律还没有公布，但是，增值税收了快半个世纪，转型改革都十几年了，也收了十几年。
我为什么突然说这？
因为最近别有用心房地产利益集团又在恶意兴风作浪。
我就不清楚为什么有些人认为“房地产税法”落地才能征收房地产税，根本就不存在这个问题啊。
我国房地产税试点（甚至全面落地）不需要完整法律落地，可以通过其他法律法规先行试点实践。
有些人在祖国活了几十年，还不懂我国的行事效率吗？如果有必要，可以坐火箭般发展前进。
当前地方说的房地产税也是“条例”形式，目前地方说的房地产税还是旧的，不是我们说的“房地产税”。
即将落地的新房地产税是重大关键税种，不是地方可以宣布的，时候到了，国家自会统一公布。
2、
最近又有关于房子产权的“出口转内销”小作文，大家真的不要对国外媒体高看了，俄乌早就撕开了他们虚假报道、造谣抹黑的真面目，按照他们报道普惊病逝N次、乌克兰都要收复莫斯科了。
对于房产70年使用权这个问题，其实是不是永久并不影响征税，如果真的永久使用权，那更加表明房地产税要落地。
你们可以动脑子想一下，简单推导一下就可以得出结论了——如果国家都给你永久产权，那就说明土地买卖的价值不重要了，你知道这是什么意思吗？当然意味着房地产税要落地！
所以，要是真如此，你们应该知道对房地产走势什么影响了吧。
3、
房地产税与产权使用年限无关，说什么法理站不住脚就是胡扯，被欧美那一套说辞糊弄了。这一点我在万字大文章已经系统性阐述了，详见《【11千字深度分析（典藏版）】房地产税的合理合法性、征收方式、70年产权、租金影响等关键问题剖析！》
以下为摘录：
欧美的土地和房子虽然名义上是私有财产，但是依旧要老老实实纳税，就这一条，欧美所谓的私有财产，其实只是名义上的，实际上依旧是国家财产（通过税回收），只不过由私人暂且代持。神圣不可侵犯在国家安全理由下我灰飞烟灭。
所谓的私人对土地房子拥有永久产权，其实不就代表你永远要给国家（包括地方政府）纳税吗，你永远有产权，那么永远要纳税，如果不纳税，政府有理由拍卖找下一个税源。
按照有些人的认知观，西方所谓的土地房子永久产权就是妥妥的剥削政策，就是为了永无止境剥削人、让生生世世其纳税。你世世代代拥有这套房子，你就得世世代代纳税。
我国70年产权实质上是保护了炒房客利益，让他们可以肆无忌惮炒房子、囤积居奇。不然，房地产税不会到现在才落地！
欧美比我国精明多了，名义上说的“房子包括土地是私有财产，还是永久产权”，但是还是每年收“租金（税）”，名义上属于你的，实际上还是都属于国家的。论法律层面的文字把戏，欧美还是比我们老道啊。
我国就不应该浪费时间在咬文嚼字上面，而且我国即便产权到了70年，也不会让你按照当前价值再买一次，可以这么说，我国的土地政策才是真正意义上的私有财产还是永久产权。
如果70年到期要按照实时市价再买一次，那么二手房价格就要考虑土地折旧了。但是，我们现在实际上是无限土地使用权，而且还是一锤子买卖，后面不用交税了。
PS：民法典目前写的是产权到期“自动续期”，有些40年产权的房产已经到期了，也没有新闻报道需要按照市价重新买一次土地。
更重要的是，政府的卖地获得的资金大部分用于拆迁安置、城市配套基础设施建设（公路、地铁、学校、医院等）、社会正常运营。
可以这么说，卖地的钱用到了惠民上，有些人的小区房价过去之所以保值甚至大幅增值，还不是因为附近配套设施完善，卖地这些钱最后是花到居民身边了。
对于房地产税，大家得记清楚：房价价值回归根本原因是人口，房地产税的重要性在于其可以瞬间让房价回归合理，房地产税不是房价价值回归根本原因，而是催化剂。
最佳购房三时机中，第一个尤为重要，具体参考文章《【正本清源】北上广深“认房不认贷”，休惊慌勿接盘！》
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