吸引众多名校毕业生，这个“高薪”行业即将衰退
北京买房将实现全部网上办理，“今后买房可以全部在网上办理……”。北京市“回顾‘十三五’展望‘十四五’系列主题新闻发布会”之优化营商环境专场召开。据市相关负责人介绍，将继续深化不动产登记便利化改革。
全程网上办理，意味着房屋中介行业发展的空间越来越缩小了。
一、一站式过户登记
北京市公布各不动产登记大厅设置综合窗口，一站式集成交易、税务、不动产登记部门业务，企业、群众房产过户登记已实现跑一次路、进一个门、交一套材料、一个环节、一天办结。
市规自委相关负责人透露，下一步，全市继续深入推进“全程网办”登记模式改革，进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平，将探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证明，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。
早在2020年5月，国土资源部就发出文件明确表示，未来将会推进"互联网联合不动产登记"，未来不动产登记和申报纳税均可以在网上申请、审核和办理，国家还将建立一个平台一窗受理此业务，并大力推广电子证件照及电子材料的覆盖。
二、网购房产
据天猫官方统计，全国范围共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源集体参加天猫双11，特价房范围覆盖近300城市。也就是说，目前在售的主流楼盘，一半都可以在天猫双11买到。最高优惠幅度达到了100万元。2019年双11时，天猫、京东就相继祭出了“打折卖房”的新玩法。其中，阿里上万套特价房源参加活动，覆盖全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。
京东也在全国70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。今年618前夕，京东上线“自营房产”业务，1000套北京全新房源在京东首发，京东零售CEO徐雷亲自站台并献上了自己的直播首秀为其捧场。碧桂园、复地集团等房企早都开启了直播卖房的尝试。
2020年7月，易居与阿里巴巴签署战略合作框架协议，阿里将认购总金额为8.281亿港元的易居股份，增持后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。易居与阿里同时签署可转股票据认购协议。如果阿里转股，将持有易居大约13.26%的股份。9月，阿里巴巴旗下天猫与易居战略合作，联合推出“天猫好房”平台，帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，结合3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业，线上看房、购房。天猫好房此前表态，至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。
三、中介繁荣
根据第四次全国经济普查的数据，在过去五年中，房地产中介公司增长了212.7％，从业人数增加了103.9％以上，远远超过了其他行业从业人员的增长率。到2020年6月底，仅仅贝壳平台上就有4.2万个门店，45.6万名代理商。2019年平台上的交易额达到2.1万亿元。
房地产中介通常根据交易价格向买卖双方收取大约1到2％的费用。一套1000万房产，中介费得20万左右，如果加上说不清道不明的猫腻，还能多赚。甚至有时候在收了钱之后，事情却没有办好，这让很多人都觉得中介的收费很不合理。
四、行业转型
一旦房产信息被大数据登记，将对办理流程和时间有进一步的简化。即将衰退的中介行业前景意味着房产交易将从过去交易销售属性，转变为以服务为主，突出服务价值。在这个重塑交易结构的过程中，更优的人才结构带来行业深度的转型。“统招本科生”已开始成为房产经纪人的最低准入门槛。在一线城市的房产中介行业，类似的985、211“名校生”并不罕见，传说也有北大清华毕业生加盟。
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