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房地产行业,稽查重点查什么?(附:34个案例)
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房地产作为国民经济支柱产业,对拉动经济增长、带动相关行业发展发挥了重要作用!其税收贡献大,也常常是税务检查关注的重点。
房地产业在税收问题上常常面临以下问题:
一、税收检查多,房地产业是专项检查的重点领域;
二、涉及税种多,房地产业涉及的税费有10多种;
三、涉税风险多,每个环节都存在涉税风险。
以下是平台近期发布的房地产相关稽查案例,帮助大家了解近期房地产企业在各业务、各税种下遇到的税务稽查,提炼税务机关不断强化的税收征管手段,掌握企业隐藏的税务风险。收藏学习:
收入
1.政策性搬迁收入未申报被认定为偷税,“虚假申报”的理解引发争议
2.房企没有补缴税款,为何产生了巨额滞纳金?3.房企没有补缴税款,却产生了巨额滞纳金,如何规避风险?4.购房意向金是否需要缴纳企业所得税?5.房企项目免租三年罚款近400万,税务稽查一定要重视!6.收益所得被没收未申报纳税,是否构成偷税?7.房地产转让价格明显偏低有正当理由,税务如何界定的?8.房企为了增加业绩所做的应对技巧,可能会带来税收风险9.不动产转让交易价格不公允被调整,补税罚款数千万
成本
4.房企虚增土地成本偷税数千万,因违法行为超5年不予行政处罚
7.房企计提土地增值税被纳税调增,如何应对?股权转让
发票
土地收储
1.企业土地收回不属于“因国家建设需要”,不免征土地增值税2.政府收回土地,为什么不免土增税?3.三种方法区分企业收储与收购
其他
1.<普通住宅>非<普通标准住宅>2.房企委托事务所土增清算和退税,因延时完成拒绝付款,结果怎么样?3.关于“以房抵债”的一则稽查案例,时间跨度20多年4.不动产拍卖高额税额承担问题,两个判决迥然不同5.房地产纳税人是否可以放弃享受免税政策?
6.房地产土增清算后申请行政复议,收到退税数千万7.税局超越职权处罚房地产企业,被法院撤销8.《土增清算申报通知》是否属于行政复议的受案范围?9.代缴行为不当得利,债权应按税收债权的顺序受偿
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