深圳租房者的福利来了！国家发话，深圳出手！将限制租金涨幅！9月这些新规将影响你的生活

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国务院新闻办公室于2021年8月31日（星期二）下午3时举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况，并答记者问。如今，年轻人、新市民面临着“买不起房、租不好房”的现实难题，对此，住建部相关负责人也在8月31日的发布会上表示，要加快发展保障性租赁住房的相关政策，通过多种方式解决住房难题。住建部介绍说：保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房的租金。住建部也发出通知要求：不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众的租房困难。城市住房租金年度涨幅不超过5%。

值得注意的是，7月30日，深圳在《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》中便首次提出租金参考价制度。

政策明确，市住房建设部门应当依法规范租赁市场秩序，建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁当事人合理定价，对租金水平进行合理调控。

与此同时，9月这些新规将影响你的生活：深圳生态环境“基本法”实施；深圳实施全国首部无障碍城市建设立法；香港启动储值卡手机实名登记；澳门至深圳蛇口海上客运航线将于9月3日起恢复营运；夫妻过户、子女继承房产免征契税；深圳可申领电子驾驶证；安全生产事故处罚提高；民航行李尺寸重量等统一规定取消…………

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租房者的福利来了！国家发话，限制租金涨幅→

近年来，伴随着我国城镇化建设的快速发展，以及乡村振兴的全面推进，我们距离“住有所居”的愿望越来越近。

8月31日，国务院新闻办召开新闻发布会。住房和城乡建设部相关负责人表示：我国已建成全球最大的住房保障体系，未来将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善购租并举的住房制度，努力让全体人民住有所居。

住建部：进一步完善住房保障体系

解决好新市民青年人住房困难问题

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

截至目前，我国已累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，2亿多困难群众改善了住房条件，城镇居民和农村居民人均住房面积分别达到39.8平方米和48.9平方米。未来，还将进一步完善住房保障体系。

住房和城乡建设部部长 王蒙徽：以发展保障性租赁住房为重点，解决人口净流入的重点城市，主要是一些大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题。

此外，住房和城乡建设部还联合多部门开展为期3年的房地产市场秩序整治行动。目前，多地对开发企业、中介机构、物业公司进行检查，对存在问题的采取通报、责令整改、约谈和停业整顿等措施。此外，住建部也坚持标本兼治，从制度上、源头上规范房地产市场秩序，促进房地产平稳健康发展。

住房和城乡建设部副部长 倪虹：建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。 

未来，住建部还将以城市体检为抓手，发现并解决好各类“城市病”，全面提高城市规划建设管理水平，有针对性地实施城市更新行动，进一步推动城镇老旧小区改造工作。

住房和城乡建设部副部长 黄艳：今年，计划新开工改造的老旧小区是5.3万个。截至7月底，已开工建设4.22万个小区，占整个年度目标的78.2%，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造工作。

住建部：加快发展保障性租赁住房

租金涨幅不得超5%

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

如今，年轻人、新市民面临着“买不起房、租不好房”的现实难题，对此，住建部相关负责人也在8月31日的发布会上表示，要加快发展保障性租赁住房的相关政策，通过多种方式解决住房难题。

住建部介绍说：保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房的租金。近期出台的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确：各地可利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，多渠道供给，加快发展保障性租赁住房。住建部也发出通知要求：不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众的租房困难。城市住房租金年度涨幅不超过5%。

住房和城乡建设部副部长 倪虹：解决青年人、新市民住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，城市政府应该有这个内生动力。

为促进保障性租赁住房发展，住建部表示：将推动相关土地政策落实，简化审批流程，相关部门也将采取加大财政奖补力度、降低税费，加强金融支持等措施。

来源：央视财经（ID：cctvyscj）

住建部明确：城市住房租金年度涨幅不超过5%

8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。

《通知》提出：

——除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

——不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

——确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。

住建部

围绕努力实现全体人民住有所居

介绍有关情况全文

国务院新闻办公室于2021年8月31日（星期二）下午3时举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况，并答记者问。文字实录：国务院新闻办新闻局局长、新闻发言人 陈文俊：女士们、先生们，下午好，欢迎大家出席国务院新闻办新闻发布会。今天我们很高兴地邀请到住房和城乡建设部部长王蒙徽先生和副部长倪虹先生，副部长黄艳女士出席发布会，介绍住房和城乡建设事业的发展情况，以及在全面建成小康社会的进程中作出的重要贡献。下面，先请王部长作介绍。住房和城乡建设部部长 王蒙徽：女士们、先生们，媒体朋友们，大家下午好！首先，我代表住房和城乡建设部感谢大家长期以来对住房和城乡建设事业的关注、关心和支持。习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上庄严宣告，经过全党全国各族人民持续奋斗，我们实现了第一个百年奋斗目标，在中华大地上全面建成了小康社会。这是中华民族伟大复兴征程上的重要里程碑。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，住房和城乡建设部全面贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神，改革创新，开拓进取，推动住房和城乡建设事业发展取得历史性成就，为全面建成小康社会作出了积极贡献。第一，住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。我们加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。第二，城市建设取得历史性成就，创造了世界城市发展史上的奇迹。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。2019年，我国城镇生产总值、固定资产投资占全国比重均接近90%。我们贯彻落实中央城市工作会议精神，坚持“一个尊重、五个统筹”，加快转变城市发展方式，大力实施城市更新行动，不断增强城市的整体性、系统性、生长性，提高城市的承载力、宜居性、包容度，城市人居环境显著改善，人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。第三，乡村面貌发生巨变，历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。全面实施脱贫攻坚农村危房改造以来，790万户、2568万贫困群众的危房得到改造；同步支持1075万户农村低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等贫困群体改造危房；全国2341.6万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障。我们立足乡村振兴要求，坚持城乡统筹发展，大力实施乡村建设行动。加快推进农房和村庄建设现代化，整体提升乡村建设水平。开展乡村建设评价，查找和补齐农村基础设施和公共服务设施建设短板。以农村垃圾污水治理和村容村貌提升为重点，推进农村人居环境治理，农村生活垃圾进行收运处理的行政村比例超过90%。农村居民生活条件显著改善，广大农民拥有了更多的获得感、幸福感、安全感。第四，建筑业支柱产业作用不断增强，从建筑大国迈向建筑强国。2020年，建筑业增加值占国内生产总值的比重达到7.2%，为全社会提供了超过5000万个就业岗位。工程设计建造水平显著提高，港珠澳大桥、北京大兴国际机场等一批世界级标志性重大工程相继建成。我们坚持深化建筑业改革，完善监管体制机制，优化建筑市场环境，加强工程质量安全管理，推动建筑产业转型升级，“中国建造”展现了我国强大综合国力，为经济社会发展和民生改善作出了重要贡献。新时代新阶段对住房和城乡建设发展提出了新要求，住房和城乡建设工作面临着新问题和新挑战。比如，住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求；城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市建设的品质和安全与人民群众对美好生活的向往和新时代新阶段的要求还不相适应；城乡发展不平衡，农村发展还不充分，农房和村镇建设还不能很好地满足农民现代化生活需要，等等。踏上新征程，我们将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，坚持以人民为中心的发展思想，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，以绿色低碳发展为路径，坚持系统观念，统筹发展和安全，加快完善住房制度，稳妥实施房地产长效机制，全面实施城市更新行动和乡村建设行动，大力推动建筑业转型升级，努力实现住房和城乡建设事业高质量发展，将改革发展成果更多更公平惠及全体人民，推动共同富裕取得更为明显的实质性进展。下面，我们很高兴回答各位媒体朋友们的提问。谢谢大家！陈文俊：谢谢王部长。下面欢迎各位提问，提问之前请通报一下自己所在的新闻机构。中央广播电视总台央视记者：请问王部长，刚才您谈到我们已经建成了世界上最大的住房保障体系，就这方面您能不能有一些具体情况给我们介绍一下。谢谢。王蒙徽：感谢您的提问。住房保障体系的建设也是大家非常关注的一个重点问题。党中央、国务院高度重视解决人民群众的住房问题，加快完善住房保障体系是完善群众基本住房需求的一个重要措施。这几年来，我们主要做了三个方面的工作：第一，加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。这三类是不同的，首先是公租房，公租房主要是为了解决城镇住房和收入双困家庭。目前，城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭，已经做到了应保尽保，基本上解决了这个问题。保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市，主要是大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题，我们现在正在抓紧推进。共有产权住房是由城市政府因地制宜，主要是帮助有一定经济实力，买不起房子的居民能够尽快改善居住条件。第二，我们建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。主要包括两个方面：一是财税、金融、土地配套政策。二是关于准入、使用、退出、运营管理机制。第三，建成了规模巨大的保障性住房。从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年，全国共建设廉租房、经济适用房等保障性住房1000多万套。2008年大规模实施保障性安居工程以来，全国累计开工建设各类保障性住房和棚改安置住房7800多万套，有2200多万困难群众取得了住房补贴，也就是说，帮助了2亿多困难群众实现了安居。“十四五”期间，我们将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。谢谢。香港中评社记者：自2018年房地产长效机制实施以来，我国房地产市场运行总体平稳。请问，住建部在促进房地产市场健康发展方面采取了哪些举措？谢谢。住房和城乡建设部副部长 倪虹：谢谢您的提问。2018年，党中央、国务院决定实施房地产长效机制，作出了这样一个决策部署。住房和城乡建设部坚决贯彻党中央、国务院决策部署，围绕着稳地价、稳房价、稳预期，重点开展了三个方面的工作：第一，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是做好房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。第二，落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。第三，建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。经过两年多的实践，我国房地产市场总体保持了平稳运行，这充分表明了党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署是精准的、有效的。下一步，我们将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。谢谢。凤凰卫视记者：城镇老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程，党中央和国务院都部署大力推进这项工作。请问住房和城乡建设部在推进城镇老旧小区改造方面都做了哪些工作？谢谢。住房和城乡建设部副部长 黄艳：谢谢。就像记者同志说的，党中央、国务院高度重视老旧小区改造工作。其实在2015年中央城市工作会议上，习近平总书记就提出要加快老旧小区改造，此后，又多次强调了要做好老旧小区改造，尤其是要加快补齐老旧小区在社区服务、卫生防疫等方面的短板。李克强总理连续4年的政府工作报告都作出了部署，将老旧小区改造作为重大的民生工程和发展工程，加以全面推进。我部会同有关部门，从2017年开始就试点探索，总结推广地方实践经验，完善相关政策和配套措施，加强督促指导，重点开展了四个方面的工作：第一，做好顶层设计。去年，国务院办公厅印发了《关于全面推进老旧小区改造工作的指导意见》，这个指导意见明确了城镇老旧小区改造的总体要求、目标任务以及政策机制。第二，加大补助支持。中央安排补助资金，支持各地有序实施老旧小区改造。从2019年以来，中央财政一共下达了补助资金超过2450亿元。第三，强化督促指导。逐年确定年度目标和重点任务，指导各地加强统筹，细化措施，落实政策，扎实推进老旧小区改造。同时，今年我们把老旧小区改造作为党史学习教育“我为群众办实事”的实践活动重点，加快解决群众“急难愁盼”问题。第四，推广典型经验。刚才讲到，老旧小区改造不仅是民生工程和发展工程，还是一项重要的基层治理工程。因为社区治理能力水平是做好老旧小区改造的一个非常重要的支撑，所以我们总结先行地区在发动群众参与共建、多渠道筹措改造资金、加装电梯等方面的创新实践，推广可复制可推广的经验和做法，整体提高全国老旧小区改造工作水平。给大家报个数，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区。在各部门、各地共同的努力下，目前取得了积极的成效。2019年-2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区是5.9万个，惠及1088万户居民。今年，计划新开工改造的老旧小区是5.3万个，涉及居民900多万户，截至7月底，已开工建设4.22万个小区，涉及764万户，占整个年度目标的78.2%。从实际效果看，实施城镇老旧小区改造，完善了水电路气信等配套基础设施，因地制宜增加了养老、托育、便利店等公共服务设施，消除了大量的安全隐患，改善了老旧小区居民的居住条件和生活环境。下一阶段，我们将聚焦群众“急难愁盼”问题，在推动有条件的楼宇加装电梯、完善老旧小区物业管理等方面加大力度，进一步增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。谢谢。北京广播电视台记者：在今年8月初，住建部就关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知征求意见稿公开征求意见，要求严格控制大拆大建，坚持留改拆并举，因此也被称之为“限拆令”。征求意见稿对新时代的城市更新提出了哪些标准和要求？谢谢。黄艳：谢谢您的提问。大家知道，经过高速的城镇化发展，我国现在的城镇化水平已经超过了60%，也就是说我们已经步入到城镇化的中后期了。城市在新的发展阶段，面临着很多新的问题和新的形势。党的十九届五中全会对实施城市更新行动作出了重要部署，这也是在新发展阶段对城市发展建设的一个新的重大工作部署，对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的对美好生活的需求、促进城市经济社会持续健康发展，意义是非常巨大的。实施城市更新行动，我们理解，要由过去大规模的增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，它是一个非常重要的抓手。我们认为，城市更新的内涵应该是要推动城市结构优化、功能完善以及品质提升，而且它还是转变城市开发建设方式的一个重要抓手。现在实施城市更新行动已经纳入到我国“十四五”规划纲要中，各地积极性非常高，很多地方都出台了城市更新政策、机制，谋划了不少推动城市更新落地的项目。但同时，一些地方也出现了有悖初衷的苗头，比如开始计划大规模拆除旧城旧区，有的地方还发生了大规模砍老树现象。为了贯彻落实党中央决策部署，防止各地重走城市粗放开发建设老路，我部在研究论证的基础上起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，这个文件近期在媒体上广泛征求社会各界意见，得到了各方面认可和支持。这个《通知》今天已经由我部正式印发实施。内容大概是这样，也回答一下刚才记者同志提到的内涵是什么。第一，要划出城市更新重要底线。一是要控制大规模拆除。我们觉得在老城区里面，除了违法建筑还有经过专业机构鉴定为危房的，不能够大规模、成片、集中地拆除现有建筑，这是对拆除的要求。二是控制大规模增建。老城区本来就密度高、强度大，要防止加剧城市交通、市政安全等环境承载压力。三是尊重居民意愿。不大规模异地拆迁，我们支持就地就近安置，鼓励房屋所有者、使用人都来参与城市更新，主要是用共建共治共享美好生活家园的模式来推动城市更新。四是控制住房租金涨幅。有些地方大拆大建后，给群众租房带来困难，所以要降低市民尤其是低收入困难群体租房子的成本。第二，要保留城市记忆。尽量保留、改造、利用既有的建筑，不随意移迁拆除已经认定的历史建筑、具有保护价值的老建筑，鼓励采用“绣花功夫”来织补、修补、更新，保持老城区的格局和肌理，坚持低影响的更新建设模式，延续城市的历史文脉和特色风貌。第三，稳妥推进城市更新。主要是要加强统筹谋划，坚持城市体检评估先行，不增加地方隐性债务，探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，我们主要是想推动由过去的单一“开发方式”转向“经营模式”，吸引社会力量参与更新，尤其是不搞政绩工程、面子工程，更注重补短板、惠民生的里子工程，统筹地上地下设施建设，提高城市的安全和韧性，尤其在社区层面，还是要注重补齐设施和服务短板，建设完整的居住社区。城市更新的工作刚刚起步，仍在探索过程中。下一步，我们将推进城市更新试点，探索城市更新的方法路径，推出一批示范项目，积极、妥善、有序地实施城市更新行动。谢谢。中国财经报记者：“两不愁三保障”是农村贫困人口脱贫的基本要求和核心指标，住房安全有保障是其中的重要内容。请问住建部是如何实现农村贫困人口住房安全有保障的？谢谢。倪虹：谢谢你的提问。“两不愁三保障”，不愁吃、不愁穿、教育有保障、医疗有保障、住房安全有保障，这是衡量和评价脱贫攻坚任务的一个标志性工程，也是一项决定性的指标任务。住房和城乡建设部坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，刚才王部长讲了，我们顺利完成了2340多万建档立卡贫困户，保障住房安全有保障的任务。怎么做的有四个环节：第一，要精准识别。首先针对量大面广，怎么来识别是危房，我们定了一个简易又可行的ABCD的判定方法。A是安全的，B是基本安全的，C是局部危险的，D是整体危险的，判定为C和D的需要作为危房来改造的。第二，要落实责任。把房子找出来了怎么办？落实责任，省负总责，市县抓落实，逐村逐户建立危房改造的台账，统筹好项目、资金和人力。以农户自建为主，政府给予资金补助，对于有困难的，特别是深度贫困地区给予政策倾斜。加强改造资金管理，做到改造一户，销号一户，确保改造目标实现。第三，抓质量保安全。编制了操作性强的技术标准，对于施工及管理人员开展了培训，组织力量对深度贫困地区开展了对口技术援助和帮扶。第四，全面开展核验。组织县、乡、村“三级书记”抓核验，对全国2340多万户建档立卡贫困户住房安全情况逐户进行核验，不漏一户、不落一人。房子也是有生命的，去年出现了水灾、地震等灾害，发现了问题我们就马上整改，确保建档立卡贫困户住房安全有保障。实践证明，去年和今年有两次地震，一个是云南的漾濞地震和青海的玛多地震，经过改造的农村危房有受损，但是没有出现因房屋损坏致人死亡的现象，这足以证明住房安全保障在保障人的生命财产安全上发挥了重要作用。脱贫摘帽不是终点，而是新生活新奋斗的起点。下一步，我部将巩固好脱贫攻坚成果，扎扎实实实施好乡村建设行动，把农村危房改造作为一项长期性、基础性、系统性的工作持续推进，逐步建立起农村低保和低收入家庭的人口和家庭住房安全保障的长效机制，不断提升农村群众住房安全和品质，为推进乡村全面振兴、全面建设社会主义现代化国家提供坚实保障。谢谢。澎湃新闻记者：我们注意到，新市民特别是年轻人的住房困难是一个普遍问题。请问，住建部近年来在这方面有没有一些相应的考虑？谢谢。倪虹：国务院6月24日出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，7月7日，我也在这个会场参加过关于这个文件的吹风会。关于新市民和青年人住房困难问题，它是一个伴随着城镇化发展进程而凸显的问题。由于新市民和青年人工作年限比较短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较弱。根据有关调查显示，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。党中央、国务院高度重视解决新市民、年轻人住房困难问题，2020年12月，中央经济工作会议要求，要重视解决好新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题，努力做到住有所居、职住平衡。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，有效增加保障性租赁住房和共有产权住房的供给。2021年的政府工作报告中也提出，尽最大的努力帮助新市民、青年人缓解住房困难。住房和城乡建设部和有关部门从2019年开始在全国13个城市开展了试点工作，同时我们针对人口流入比较多的大城市，也开展了发展共有产权试点工作。通过试点，经过总结，形成了加快发展保障性租赁住房意见的材料。6月18日国务院常务会议审议，6月24日国务院办公厅就印发了这个《意见》。这个《意见》坚持问题导向，主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难，在制度设计上突出了针对性、科学性、规范性和市场化，重点是五项基础制度和六个方面的支持政策。五项制度：一是针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。准入条件由地方人民政府根据当地的情况来设定。二是坚持供需匹配。三是明确地方责任。四是赋予城市人民政府更多的自主权，可以利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源。五是充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，多渠道供给，加快发展保障性租赁住房。六项政策，网上有很多评价，大家都认为力度大、措施实、含金量高。一是完善了土地政策。刚才我讲到了农村集体经营性建设用地、闲置土地、企业用地。二是简化了审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，取得保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。三是中央将对符合规定的保障性租赁住房任务给予一定的补助。四是降低有关税费。财政部、税务总局和住房和城乡建设部已经出台了公告，将于10月1日开始实施。五是对于改建的保障性租赁住房，执行民用水电气的价格。六是加强金融支持。一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来。所以，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。我想，城市政府应该有这个内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。下一步，我们要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和青年人人能早日改善他们的居住条件。谢谢。红星新闻记者：近期，部分城市发生严重内涝，请问住建部在解决城市内涝方面有什么措施？谢谢。黄艳：谢谢你的问题。城市的排水防涝安全是我们城市安全运行一个非常重要的部分和环节，习近平总书记强调，要注重加强城市排水能力建设，重视建设海绵城市。党的十九届五中全会提出，增强城市防洪排涝能力。今年4月，国务院出台《关于加强城市内涝治理的实施意见》，全面部署了“十四五”期间城市内涝治理工作。在这里想和大家讲讲城市内涝，城市内涝治理最突出的一个特征就是它是一项系统性工作，这个系统性体现在三个方面：第一，流域区域洪涝统筹体系。城市排水安全和城市周边的大江大河、区域河流水系的行洪、泄洪以及区域滞洪能力是密切相关的，必须做好防洪和排涝的衔接。遇到暴雨，甚至是极端天气，一旦发生洪水入城或者河道水位上涨顶托，城市雨水就排不出去。汛期城市发生的大面积积水或者是内涝，往往是这种情况，没有形成洪涝统筹体系。第二，城市排水防涝工程体系。一方面，要加强城市竖向设计，因为水往低处流，所以要合理地确定地块高程，科学确定排水分区。另一方面，还要构建“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的城市排水防涝工程体系，包括排水管网、泵站、排水通道、河湖水系等。目前这套体系的建设还有很大差距，欠账较多，实事求是地讲，需要久久为功。各地现在普遍编制了城市排水防涝相关的规划或系统性方案，正在持续推进落实。第三，应急管理体系。针对超标降雨，要实施区域“联防联控”，洪涝“联排联调”，加强监测预警和预警的响应，以及信息共享，统筹城区水系、排水管网和城外大江大河、水库的调度，提升应急管理水平。前段时间刚刚发生的郑州极端天气，降雨量是有史以来最大的。应对这样的天气必须坚持人民生命至上，及时采取停工停运、转移避险等应急措施。这三个体系必须要同时发力，我们才能真正解决城市的内涝问题。“十四五”期间，我们将与有关部门一起，坚持以人民为中心，坚持人与自然和谐共生，坚持统筹发展和安全，切实抓好国务院《关于加强城市内涝治理的实施意见》的落实，指导地方用统筹的方式、系统的方法来解决城市内涝问题，建立健全流域区域洪涝统筹机制，同时提高应急管理水平。在“十四五”期间，我们制定了目标，力争到2025年基本形成较为完善的城市排水防涝工程体系，确保能够有效应对内涝防治标准以内的降雨，在超标降雨的条件下，城市生命线工程以及重要市政基础设施的功能不能丧失，到2035年，总体要消除防治标准内降雨条件下城市内涝现象。额外再提一句，大家也都关心海绵城市的建设。其实，海绵城市是绿色生态原则下的城市雨洪管理的理念，国外有的叫它“水弹性城市”，也有叫它“低影响开发雨水系统”，简单地说就是让城市有更多空间吸水、蓄水、渗水和净水，也就是让这个城市硬化的地面不能比例过大。遇到极端天气降雨，我们还是依赖排水系统和应急措施，这几年下来，我们一共有30个海绵城市试点，试点区域效果非常好，能够应对内涝防治标准内的降雨目标和效果。谢谢大家。中国新闻社记者：住建部从2018年开始推动开展城市体检工作，今年扩大了城市体检样板城市的范围。请问，下一步在城市体检工作方面还有哪些部署和考虑？谢谢。黄艳：谢谢您的问题，这是最近部里推动的一项改革工作。习近平总书记多次强调，要着力解决“城市病”的突出问题，统筹做好城市规划建设管理，建立城市体检评估机制。一说“城市病”，大家可以举出很多例子，城市是一个有机的生命体，也会生病。和人的体检一样，不能光凭感觉说有什么病，城市要通过科学的体检来发现得了什么病，病因是什么，用什么方法治病。近年来，住房和城乡建设部坚决贯彻落实习近平总书记的指示要求，指导地方推进城市体检工作，经过3年实践探索，基本上建立了城市体检评估机制。方法是由三个方面组成的：第一，城市自体检。自体检要求城市政府自己去找“城市病”到底在哪里。第二，第三方体检。第三方机构通过大数据，科学、客观地评断这个城市的“城市病”发生在哪里。第三，要了解老百姓的反映，我们叫社会满意度调查。
通过这三个方面，一共形成了8个方面60多项体检指标，建立了查找问题，到发现问题，再到整治提升这种闭环式的工作机制。目前，城市体检得到了各地普遍肯定和应用，已经有59个重点城市在开展这项工作，效果非常明显。初步改变了过去规划、建设、管理脱节的状况。在59个城市里面举个例子，比如，成都在城市体检中聚焦人民群众关心的问题，用成都话来讲就是“生活的小巷子、出行的车轮子、居住的新房子”，当然新房子不是新建的房子，是改善过的房子。在我们给出的这8个方面65个指标上，他们又增加了很多自己关心的指标，用这个方法相结合，查找出了存在的问题。在查找问题的基础上，他们形成了提高公共服务、提升城市通勤效率、提升城市更新和老旧小区改造三项工程，同时细化为30项城市治理任务，纳入他们“十四五”规划和每年的工程或者治理计划。在成都“幸福美好生活十大工程”中都有所体现，明确了责任主体和可以检验的成果，怎么才叫治好这个病了？他们有专门的检验标准。实施靶向治疗，有什么问题解决什么问题，持续跟踪问题的整治成效，可以看出，成都市现在建立了“查症状、找病因、开处方、管长效”的工作机制。当然，还不止成都，很多城市的方法也特别行之有效。实践证明，城市体检是一个行之有效的手段，能够摸清各方面存在的问题，聆听市民的心声，针对查找出来的“城市病”和城市短板，开出处方，制定药方，统筹城市各类建设资源。过去投资、做什么建设项目基本是碎片的、分散的，通过这个工作给它统筹起来，补短板、强弱项，切实回应了群众的期盼。下一步，我们将重点做好三项工作：一是推动更多的城市用好城市体检这个行之有效的手段，关注和解决民生问题，补齐城市建设和发展的短板。二是逐步将城市体检工作制度化，作为国家对地方的统一要求，加强信息平台建设，以信息化手段来加强城市工作的监测预警和跟踪整治，推进城市高质量发展。三是通过城市体检结果的横向和纵向比较，发现共性问题，进一步总结地方经验，上升为国家政策，全面提高城市规划建设管理水平。谢谢大家。新华社记者：我国城市面貌发生了翻天覆地的变化，城市居民也普遍感到生活更方便、更舒适。请问近年来我国城市建设发生了哪些变化，取得了哪些成就？谢谢。王蒙徽：谢谢。刚才我在开场已经说了，改革开放以来，我国经历了世界上速度最快、规模最大的城镇化进程，我们一直用两个词，一个是翻天覆地，一个是日新月异。大家知道，改革开放初期时，深圳是一个小渔村，就几十户人家，现在是人口超过2千万的超特大城市，1900多平方公里。深圳只是我们国家城市发展的一个缩影，当然它也更能反映我国在改革开放40多年的伟大成就。我相信有一些年纪稍微大一点的人会感觉到，如果你五年不到这个城市里去，你都会不认识这个城市。我不知道在座的记者朋友有没有重庆人，重庆原来是山城，大家现在回家去看看，现在的楼房建的可能比山还多。我国改革开放这40多年来，城市面貌发生了翻天覆地的变化，2020年我国城镇化率已经达到了63.89%。具体来说，有几个方面的显著成效：一是城市基础设施建设步伐加快。2020年，全国城市道路长度是49.3万公里，城市轨道交通建成里程7597.9公里，这个通车里程位居全球前列。二是市政公用设施水平显著提升。2020年，我们的供水普及率和燃气普及率分别达到了99%和97.9%，这实际上已经基本达到了发达国家水平。三是城市人居环境明显改善。2020年，城市建成区绿地面积一共是239.8万公顷，人均公园绿地面积达到14.8平方米；城市生活垃圾处理能力显著提高，46个重点城市的生活垃圾分类，居民小区覆盖率也已经超过了97%，覆盖近1亿户居民。同时，地级以上城市的黑臭水体整治工作已基本消除。四是历史文化保护力度不断加强。我国共公布了137个国家历史文化名城、312个中国历史文化名镇，已划定历史文化街区970片，确定历史建筑是42700处，大量的历史文化遗产得到了保护。刚才我说了，我国城镇化已经进入了中后期发展阶段，我们的城市建设、城市发展也进入了城市更新的重要时期。从过去解决“有没有”的问题，到现在要解决“好不好”的问题。所以，我们将认真贯彻十九届五中全会提出的实施城市更新行动战略部署，加快转变城市开发建设方式，推动城市高质量发展。当然，我国在短时间内走过了一些国家用了几百年时间走过的城镇化历程，在这个过程中，由于这么高的发展速度，在发展过程中还存在这样那样的不足，特别是“里子工程”需要我们加强。比如，大家反映的一些地下空间的利用和建设问题，城市内涝问题，建设标准问题，都需要我们在下一阶段，特别是在高质量发展过程中来解决，更好地满足人民群众对美好生活的需要。谢谢。陈文俊：最后一个问题。南方都市报记者：规范房地产市场秩序事关整个房地产市场发展和群众的切身利益。近日，住建部也明确提到，要力争用三年左右的时间实现整个房地产市场秩序的明显好转。请问具体有哪些举措？谢谢。倪虹：谢谢您的提问。要保持房地产市场平稳健康发展，就要规范好房地产市场秩序。我相信媒体朋友都会听到，开发的偷工减料、买卖的虚假广告、租赁的克扣租金、物业收费不透明等，这些都是人民群众反映的房地产市场的一些问题，这些问题都事关人民群众的切身利益。2019年，住房和城乡建设部会同6个部门开展了一次房地产租赁中介机构乱象的专项整治，取得了明显效果。但是我们也发现，受利益驱使，个别房地产市场主体还是铤而走险，扰乱房地产市场秩序，违法违规行为时有发生。7月13日，我们会同8个部门共同印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，目的就是希望通过三年的时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管的工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降，这是我们的共同目的。总体要求就是充分运用法治思维和法治方式，科学谋划、精心组织，加强市场监管，净化市场环境，改进政务服务，增进民生福祉，确保整治工作能取得实效，促进房地产市场平稳健康发展，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。有四项原则：一是坚持聚焦问题，重点整治。以问题为导向，重点抓四个领域，就是房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等人民群众反映强烈的和社会关注度高的突出问题作为这次整治的重点。二是坚持群众参与，开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点，充分调动群众广泛参与，定期公布整治工作的阶段性成果。三是坚持齐抓共管，综合整治。充分发挥各部门作用，加强协同配合，整合资源利用，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。四是坚持标本兼治，长效整治。运用法律、经济、行政和信息化等手段，既解决当前房地产市场秩序的突出问题，又注重完善体制和机制，从源头上规范房地产市场秩序，目前各地已开始行动。前一阶段，海南省开始了行动，检查了711个房地产项目，其中有开发企业552家，中介752家，目前对于有违规行为的，责令企业、中介机构整改的有205家，约谈了222家，停业整顿的59家，通报的40家。广东最近也开展了行动，通报了75家，其中24家是开发企业，30家是中介企业，21家是物业企业。深圳市对“深房理”案件一查到底，对违规违法的嫌疑人也依法作出了刑事拘留处理。下一步，我们将会同有关部门督促各地落实好《通知》要求，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护好人民群众合法权益，不断提高人民群众的满意率。住房问题一方面要保持房地产市场平稳健康发展，另一方面还要加大住房保障力度，让我们共同努力，特别是请媒体朋友多支持、多理解，我们共同使全体人民住有所居。谢谢。陈文俊：谢谢王部长和两位副部长，谢谢各位媒体朋友。今天的新闻发布会就到这里。 

9月这些新规将影响你的生活！

9月，一批新规正式实施

深圳生态环境“基本法”实施

深圳实施全国首部无障碍城市建设立法

香港启动储值卡手机实名登记

澳门至深圳蛇口海上客运航线将于9月3日起恢复营运

夫妻过户、子女继承房产免征契税

深圳可申领电子驾驶证

运安全生产事故处罚提高

民航行李尺寸

重量等统一规定取消

深圳等28城可领电子驾驶证……

安全生产事故处罚提高

民航行李尺寸、重量等统一规定取消

……

一起来看看

它们将如何影响你我生活

↓↓↓

《广东省数字经济促进条例》9月1日起施行 

立法破解数字产业“成长的烦恼”

9月1日起，《广东省数字经济促进条例》（下称“条例”）正式施行。这是国家“十四五”规划纲要和国家统计局明确数字经济统计分类之后，国内出台的首个数字经济地方性法规。

如何为企业数字化转型提供资金、技术支持？怎样在现行法律框架下实现数据收益、推动数据交易？作为数字经济第一大省，广东先行先试，率先探索通过地方立法，解决困扰数字经济发展壮大的体制机制性障碍，为全国立法提供参考。

澳门至深圳蛇口海上客运航线将于9月3日起恢复营运

9月1日，据澳门海事及水务局消息，鉴于澳门新冠肺炎疫情有所缓解，由澳门外港客运码头和氹仔客运码头往返深圳蛇口的两条海上客运航线，均将于2021年9月3日起恢复营运，每天对开二至四班客船，并会按实际情况调整班期，具体航班票务情况可向船公司查询。

澳门海事及水务局提醒，乘客在出行前应了解目的地最新的防疫措施，持有有效新冠病毒核酸检测阴性证明，并做好“澳门健康码”及“粤康码通关凭证”的转换操作，以确保通关畅顺。此外，所有乘客在航程期间必须全程佩戴口罩。（总台记者 肖中仁）

深圳生态环境“基本法”9月1日起实施

深圳的蓝天绿水有更好的法治保障。深圳生态环境“基本法”——《深圳经济特区生态环境保护条例》9月1日起正式实施。这是我国首个生态环境保护全链条立法，将碳达峰、碳中和纳入生态环境建设整体布局，授权市政府制定重点行业碳排放强度标准，并将碳排放强度超标的建设项目纳入行业准入负面清单。该法突破传统环保立法，创立生态修复和生物多样性保护制度；设立应对气候变化专章，碳排放超标项目纳入行业准入负面清单；提高违法成本，中午夜间施工按日连续处罚（深圳特区报）

9月1日起深圳实施全国首部无障碍城市建设立法

2021年9月1日，《深圳经济特区无障碍城市建设条例》正式施行，从立法层面保障深圳“有爱无碍”城市建设。

从无障碍环境建设到无障碍城市建设，从立法保障残疾人群体到残疾人、老年人、儿童、孕妇、伤病患者等群体都被纳入立法保障范围，从无障碍硬件设施建设到无障碍硬件和信息服务无障碍建设的“软硬”兼施，深圳翻开了打造无障碍城市、智慧城市的地方立法新篇章，从理念文化、器物环境、制度规则多个维度切入，使得障碍群体能够在生活、就业、就学各个方面可就地、可指引、可避障、可融合，不断提升残障人士、老年人、孕妇、病患者等障碍群体的获得感、满足感、幸福感。

9月1日开始，香港启动储值卡手机实名登记

香港《电讯（登记用户识别卡）规例》9月1日生效，分两阶段落实电话智能卡实名登记制。在指定时间内，所有由本港电讯商发出并用于本地的电话智能卡须在启动服务前完成实名登记。

分两阶段进行

首阶段可继续匿名

电讯商须于第一阶段内，即2022年2月28日或之前为实施实名登记完成相关设施和系统。其间市民可继续按现时方式使用电话储值卡，无须即时进行实名登记。

第二阶段2022年3月1日展开，当日起生效的新上台月费服务和发售的新储值卡均须在启动服务前完成实名登记。

2023年2月23日前

完成实名登记

现行储值卡用户须于第二阶段结束前，即2023年2月23日或之前向所属电讯商完成实名登记；未完成实名登记的储值卡在第二阶段完结后不能继续使用。至于现时上台月费服务的用户，除非他们转台或开立新电话号码，否则无须再向电讯商登记。

商务及经济发展局表示，实名登记制将可堵塞现时电话储值卡匿名性质的漏洞，协助执法机关侦查涉及使用这些电话卡的罪案，并加强保障电讯服务健全和通讯网络安全，维护社会治安。

按照规例，每名个人用户可向每间电讯商登记不多于十张电话储值卡，企业用户则可向每间电讯商登记最多25张，而上台服务计划卡并没有登记数量限制。

通讯事务管理局也就实名登记制的具体运作细节和要求向电讯商发出指引，同于9月1日生效。

9月起施行！夫妻过户、子女继承房产免征契税

9月1日起

《中华人民共和国契税法》

正式施行！

目前全国31个省份已按照契税法规定，完成了地方授权事项工作，明确了契税具体适用税率。广东省契税适用税率继续保持百分之三。

财政部、税务总局日前发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，明确了继续施行、废止、失效的契税优惠政策。根据《公告》，税法实施后，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，均可免征契税。

问
什么情形下应缴纳契税？

根据契税法，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属，是指下列行为：

1.土地使用权转让；

2.土地使用权转让包括出售、赠与、互换；

3.房屋买卖、赠与、互换；

其中，土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照契税法规定征收契税。

问
契税的税率是多少？

契税法授权省、自治区、直辖市在3%—5%范围内确定具体适用税率及制定部分优惠政策。广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》，明确了广东省契税适用税率继续保持3%。国家有免征或者减征规定的，从其规定。

根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）优惠政策继续有效。

问
契税的计税依据是什么？

土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格；

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

问
哪些情况可免征契税？

根据契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。

2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。

3.承受荒山、荒地、荒滩土地；使用权用于农、林、牧、渔业生产。

4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

6.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》则明确，税法实施后，以下契税优惠政策继续执行：

1.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

其中，公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。

已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

3.外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

4.除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。

《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》也明确了广东省免征或者减征契税的事项：

1.规定土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的，选择货币补偿后，重新承受土地、房屋权属，价格不超过货币补偿的，免征契税；超出货币补偿的，对超出部分征收契税。

2.选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的，免征契税；支付差价的，对差价部分征收契税。

3.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原面积的，免征契税；超出原面积的，对超出部分征收契税。

（南方+）

深圳可申领电子驾驶证！指南来了→

9月1日起

广州、深圳等28个城市

全国第一批推广应用电子驾驶证

推广应用城市发放的

电子驾驶证在全国范围内有效

据了解，电子驾驶证由正页和副页两部分组成。其中，正页主要包括驾驶证基本信息、电子证生成时间、用于验证信息的二维码和一维码等内容；副页主要包括驾驶人住址、发证机关、驾驶记录以及准驾车型代号规定等内容。

电子驾驶证式样全国统一，且与纸质驾驶证具有同等法律效力。

电子驾驶证如何申领？

有什么用途？

一起来了解

↓↓

电子驾驶证申领方式

电子驾驶证将通过

全国统一的“交管12123”APP发放

推广应用城市的驾驶人

可以登录“交管12123”APP

按照提示流程申领电子驾驶证

注意：申请人的驾驶证应当在有效期内，驾驶证存在扣留、暂扣、逾期未体检、逾期未审验、公告停止使用等情形的，将无法申领电子驾驶证。

电子驾驶证申领入口

首次申领电子驾驶证时

“交管12123”APP将自动调取

申请人已留存的照片

作为电子驾驶证照片

电子驾驶证生成后

可以自愿选择是否更换照片

对没有留存照片的

“交管12123”APP将提示申请人

通过手机拍照或者相册选择的方式

提交电子照片

公安机关交通管理部门审核后

用于生成电子驾驶证

对因特殊原因

导致无法通过“交管12123”APP

申领电子驾驶证的

申请人可以

到驾驶证核发地车辆管理所申领

车辆管理所审核后

将通过“交管12123”APP

发放电子驾驶证

电子驾驶证有哪些用途

据了解，电子驾驶证式样全国统一，通过全国公安交管电子证照系统实时生成，动态显示驾驶证准驾车型变化、交通违法记分等状态。电子驾驶证采用了专用加密防伪技术，能有效防止窜改、伪造，以保证电子驾驶证的真实唯一、安全可靠。

电子驾驶证可适用于执法管理、公共服务等多个场景。

• 执法查验时，对驾驶人出示电子驾驶证的，公安交管部门不再查验纸质驾驶证，通过执法终端在线核查驾驶证信息。

• 办理交管业务时，驾驶人可出示电子驾驶证办理车驾管、处理交通违法、处理交通事故等业务，无需再提交纸质驾驶证，但有需要扣留驾驶证情形的，仍需要出示纸质驾驶证。

• 保险理赔、租赁车辆、职业招聘时，驾驶人可出示电子驾驶证，相关单位在线核验驾驶资质。

2022年将在全国全面推行

明天起

28个城市将开始

推广应用驾驶证电子化

这28个城市包括：

北京、天津、石家庄

长春、大庆、上海

无锡、苏州、盐城

泰州、宁波、嘉兴

南昌、济南、青岛

长沙、广州、深圳

南宁、重庆、成都

绵阳、自贡、南充

贵阳、昆明、西安、银川

推广应用城市发放的电子驾驶证

在全国范围内有效

下一步

电子驾驶证将陆续

在全国范围内分阶段实施

2022年将在全国全面推行

特别重大安全生产事故罚款

提至最高1亿元

新修改的《中华人民共和国安全生产法》自9月1日起施行，将加大对违法行为惩处力度，一是罚款金额更高，对特别重大事故的罚款，最高可以达到1亿元；二是处罚方式更严，违法行为一经发现，即责令整改并处罚款，拒不整改的，责令停产停业整改整顿，并且可以按日连续计罚；三是惩戒力度更大，采取联合惩戒方式，最严重的要进行行业或者职业禁入等联合惩戒。 

实施学前教育、学历教育的民办学校

享有同等招生权

修订后的《民办教育促进法实施条例》自9月1日起施行。

《条例》明确，实施义务教育的公办学校不得举办或者参与举办民办学校，也不得转为民办学校；实施学前教育、学历教育的民办学校享有与同级同类公办学校同等的招生权，与公办学校同期招生；民办学校及其教师、职员、受教育者申请政府设立的有关科研项目、课题等，享有与同级同类公办学校及其教师、职员、受教育者同等的权利。

对关键信息基础设施实行重点保护

《关键信息基础设施安全保护条例》自9月1日起施行。《条例》明确，重点行业和领域重要网络设施、信息系统属于关键信息基础设施，国家对关键信息基础设施实行重点保护，采取措施，监测、防御、处置来源于境内外的网络安全风险和威胁，保护关键信息基础设施免受攻击、侵入、干扰和破坏，依法惩治违法犯罪活动。

聚焦解决群众“急难愁盼”问题 

修订后的《人民检察院行政诉讼监督规则》将于9月1日正式实施。

为防止案件久拖不决，修订后的规则严格规定了办案期限。原则上，行政诉讼监督案件应当在三个月内审查终结并作出决定。有需要调查核实、实质性化解行政争议等特殊情况的，经检察长批准后可以延长。同时，对中止审查的，在中止审查的原因消除后，应当及时恢复审查，严防无故拖延办案时限。

对欺凌、性侵建立零容忍处理机制 

《未成年人学校保护规定》自9月1日起施行。 

《规定》按照未成年人保护法的规定，针对学生欺凌、校园性侵害等社会关注度高、对学生合法权益损害重大的问题构建了专项保护制度，完善了相应的防治工作机制。完善校园性侵害、性骚扰的防治规定，要求学校建立健全管理制度，建立预防、报告、处置性侵害工作机制，明确了禁止教职工与学生谈恋爱等行为“红线”。

旅客非自愿退改机票不得收取退改费

交通运输部印发的《公共航空运输旅客服务管理规定》9月1日起实施。

《规定》删除了关于行李尺寸、重量、免费行李额、逾重行李费等统一规定，承运人可根据企业经营特点自行制定相关标准并对外公布。

针对机票退改签问题，《规定》按照旅客“自愿”和“非自愿”两种情况，分别对不同情形下的客票变更与退票工作提出要求。明确旅客非自愿退票和因承运人原因导致旅客非自愿变更客票的，不得收取退票费和变更费。

驾驶证电子化等4项公安交管便利措施

全国分批推行

9月1日起，驾驶证电子化、二手车异地交易登记、“交管12123”App核发货车电子通行码、交通事故证据材料网上查阅等4项公安交管便利措施将在全国分批推行。

北京、长春等28个城市推行机动车驾驶证电子化，石家庄、济南等218个城市推行二手车异地交易登记，天津、济南等70个城市推行网上核发货车电子通行码，北京、天津、河北、山西等14个省（市）推行交通事故证据材料网上查阅。

（来源：央视新闻、中国政府网、南方日报、广东交警）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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