深圳2021年度最大购房机会来了！22个楼盘宣布：集中供应超1万套新房

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进入“金九银十”的深圳楼市，终于迎来新房的集中爆发！
据深圳梦统计，深圳住建局8月底到9月中旬获批预售、现售的项目有：华强时代广场、宝湾大厦、臻湾云庭、特区建发乐府广场（三期）、玺玥华府 、启迪协信科技园、星河天地公馆、金茂公园里、峰境瑞府、荷棠里、龙光玖誉雅筑、怡瑞达云秀府、鹏瑞颐璟府(一期、颐安都会中央花园、满京华云著雅庭、盛合天宸家园、中海万锦熙岸华庭、和昌拾里悦府、澜汇云轩公寓、联投东方世家花园、保达誉都花园、前城滨海花园，共计22个项目，10382套住宅，2705套公寓、商业、办公类。
这意味着，深圳人2021年度最大的购房机会来了，建议多看房、多比较，相信一定有一套好房子属于你和家人！祝中秋快乐！

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光明区

01

星河天地公馆

预售：583套

户型：约90-130㎡

均价：约5.19万/㎡

开发商：深圳市奥星房地产开发有限公司

项目地址：光明区东周三街与东周路（规划中）交汇处东侧

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约27.2万㎡

容积率：7.08总房源：937绿化率：40.04%
星河天地公馆是星河天地四期，主要由5栋高层建筑组成，包括1栋、2栋、3栋一单元、3栋三单元的住宅，以及3栋二单元的商务公寓。商业部分包含首层临街商业和集中商业，其中，集中商业位于3栋，是规划中的COCO City的一部分。此次，星河天地公馆备案预售住宅、商务公寓、商业多种类型产品，其中住宅推出937套建面约90-130㎡的3-4房，均价约5.19万/㎡；商务公寓推出874套；商业推出24套。周边情况

交   通：临近地铁6号线光明大街站，周边还有13号线二期北延线（在建中）

教   育：周边学校有东周小学、光明中学、深圳实验光明学校商   业：自带集中商业约6万㎡，规划打造为星河旗下购物中心COCO City医   疗：中山大学附属第七医院、光明区人民医院、中国科学院大学深圳医院（东院区）人文休闲：周边有东周公园、新城公园、光明农场、华侨城光明小镇等，以及光明文化艺术中心、深圳科技馆·新馆（在建中）
户型图

住宅建面约90-130㎡户型图

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02

金茂公园里

预售：583套

户型：约89-115㎡

均价：约51740元/㎡

金茂公园里，原名A641-0028，位于光明中心区光明大街南侧2020年11月23日，深圳迎来了史上单日金额最大的一次土拍。一次性推出8宗宅地，总建筑面积约224万㎡，起拍总价294.42亿。如果计算最高限制总地价426.8亿，比去年624那场号称“史诗级”土拍总地价224亿还高了200多亿。

该项目是继龙华金茂府之后金茂落子深圳的第二个项目。项目土地用途为二类居住用地、商业用地，土地面积1.18万平，建筑面积5.41万平！
项目位于光明中心区光明大街南侧，预备配建1.22万㎡人才房，该地块（A641-0028）可售楼面价约3.04万/㎡，规定普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。
开发商：深圳福茂置业有限公司项目地址：光明区新湖街道华夏路与光明大街交汇处占地面积：约11763.47㎡建筑面积：约72080㎡容积率：4.6总房源：530车位数：507绿化率：40%
金茂公园里项目此次推售产品住宅和商业，2栋住宅（A栋一单元、A栋二单元）、1栋商业裙楼。2栋住宅均是精装交付，共推269套建面约89-115㎡住宅，均价约51740元/㎡，推258套建面约44-118㎡商业创想空间。住宅产品意向登记保证金100万元。
周边情况交   通：附近地铁6号线光明大街站，13号线凤凰城站（在建）教   育：华夏中学、深圳市光明区第二十二中、东周小学商   业：周边有星河COCO City、万达广场、龙光广场医   疗：临近中山大学附属第七医院、中国科学院大学深圳医院、深圳中医院光明院区人文休闲：附近的光明体育中心、光明文化馆、光明图书馆、光明小镇、光明会展中心，以及东周文化公园、光明新城公园、光明科学公园，红桥公园，大顶岭公园等
购房指南

意向登记：9月11日-14日

资料修改：9月15日 18:00

证金冻结：9月16日 20:00

公证摇号：9月17-18日

线上选房：9月18日

公证选：9月19日

冻结资金：100万元金茂公园里销售方案

（备注：规划最终以官方实际为准）

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户型图

住宅建面约89-115㎡户型图

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最新消息：光明金茂公园里摇号结果出炉！175批选269套，均价5.17万/㎡

03

金地·峰境瑞府

预售：583套

户型：约93-136㎡

均价：约5.13万/㎡

开发商：深圳市五二九七投资发展有限公司项目地址：光明区光明中心华夏二路东周公园东侧占地面积：约4万㎡建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5

总房源：632

绿化率：约40%

金地·峰境瑞府项目分为南北两区，由10栋住宅和1栋幼儿园组成。此次推售的是二期住宅，位于5、6、7栋，共推售583套建面约93-136㎡住宅，均价约5.13万/㎡，精装交付。周边情况

交   通：附近地铁6号线光明大街站

教   育：自带幼儿园，周边有东周小学、光明小学、深圳实验学校光明部（小+初）；凤凰学校、光明中学（初中+高中）、中山大学深圳校区等

商   业：项目自带中央风情商业街，周边有光明广场、万达广场

医   疗：临近中山大学附属第七医院、中科大深圳医院、光明新区中心医院、光明新区人民医院、深圳市中医院光明院区

人文休闲：附近的光明体育中心、光明文化馆、光明图书馆、光明小镇、光明会展中心，以及东周文化公园、光明新城公园、光明科学公园，红桥公园，大顶岭公园等

户型图

住宅建面约93-136㎡户型图

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最新消息：金地峰境瑞府线上选房，583套房全部售完。据悉，本次登记客户有1068批，成为名符其实的网红盘。

未来光明置业可继续关注：宏发万悦山2期、电建洺悦鹏著花园、深铁瑞城、安联尚璟府、龙光玖瑞府等仍旧值得期待。

宝安区

04

华强时代广场

预售：1376套公寓

户型：建面约33-72㎡

均价：约4.6万/㎡

周边情况交   通： 项目紧邻11号线塘尾站B出口，可速抵宝安中心、前海、南山、后海、福田。福永码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际游轮港（规划中），陆：宝安大道、107国道、广深高速、广深沿江高速、凤塘大道、深中通道（在建中）、深珠通道（规划中），空：宝安机场T3、T4航站楼，轨：地铁11号线、1\5\6\12（在建中）\20（在建中）号线、穗莞深城际轨道（在建中），四维立体交通枢纽。教   育：塘尾万里学校、南科大附中、周边规划3所公立幼儿园。商   业： 项目自带约9万㎡的商业，休闲、娱乐、时尚潮流生活就在楼下，足不出户，也能便捷享受。医   疗：福永人民医院、沙井人民医院人文休闲：项目距深圳国际会展中心约3公里，近邻多个世界级文旅配套，国家4A级景区海上田园，拥有世界最大室内雪世界的冰雪文旅城，千亿生态文旅大城金蚝小镇。

开 发 商：深圳华强永兴投资有限公司

物业类型：商业

项目地址：11号线塘尾站B出口

项目特色：地铁口 综合体 新兴片区

05

满京华云著雅庭

预售：416套住宅+94套商业

户型：建面约83-93㎡

均价：约4.87万/㎡

开发商：深圳市沙浦巨帆投资有限公司项目地址：宝安区松岗街道松江路与松瑞路交汇处西北侧占地面积：约8868.51㎡建筑面积：约56537.16㎡待售楼栋：1栋一、二单元

容积率：4.82

总房源：416

车位数：280

绿化率：25%

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

满京华云著项目是一个集住宅、公寓、甲级商务、国际会展、创意文化于一体的大型综合体，项目住宅部分共分为三期开发，一期/二期满京华云著花园和满京华云著华庭均已售罄，满京华云著雅庭是项目三期的其中一部分，共由1栋32层高的建筑组成（1栋一单元、1栋二单元）。此次推售416套建面约83-93㎡住宅，共7个户型，均价约4.87万/㎡，精装交付。意向登记保证金40万元。

满京华云著雅庭项目住宅销售方案

周边情况

交   通：较近的地铁有6号线溪头站和11号线松岗站

教   育：自带一所12班幼儿园，周边小学学区为艺展小学、沙溪小学、松岗实验学校；初中学区为松岗实验学校、松岗中学

商   业：周边有杉杉奥特莱斯、天源隆购物广场、百佳华购物中心等

医   疗：最近的松岗人民医院、宝安第二人民医院

人文休闲：附近有松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等

户型图

住宅建面约83-93㎡户型图

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06

盛合天宸家园

预售：424套

户型：建面约77-244㎡

均价：约6.73万/㎡

开发商：深圳市永铭投资有限公司，深圳市草围股份合作公司

项目地址：宝安区西乡航空路与黄田路交汇处

占地面积：约13533.06㎡

建筑面积：约74270㎡

容积率：3.48总房源：426车位数：1000
绿化率：40%
盛合天宸家园项目此次共推424套住宅，位于项目1栋、2栋、3栋、4栋。建面约77-243㎡，均价约6.73万/㎡，精装交付。意向登记保证金60万元。周边情况交   通：附近地铁1号线固戍站，此外还有12号线桃源居站（在建）教   育：周边有深圳宝安航城学校、振兴学校、华盛实验学校等商   业：自带商业约200㎡，距离较近的领航城商圈，稍远的还有大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳医   疗：临近深圳市五洲中医院、深圳市宝安区中心医院和深圳恒生医院人文休闲：附近的公园配套有碧海湾公园、狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、西湾红树林公园等
户型图

住宅建面约77-137㎡户型图

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07

前城滨海花园

预售：81套

户型：约78-194㎡

均价：约8.5万/㎡

开发商：深圳市佳特利股份合作公司项目地址：宝安区宝安大道与海城路交汇处占地面积：约6万㎡建筑面积：约70万㎡容积率：6.9总房源：1214绿化率：30%物业公司：深圳市宏发物业管理有限公司
前海滨城花园现售房源获批，共备案81套，建面约78-194㎡之间（100㎡以下6套，148-194㎡75套），毛坯交付，均价约8.5万/㎡，价格区间在8.12-10.2万/㎡。
主要为2栋B、E、F座，和少量1栋A座单位。1栋B座在2015年年末开盘，2栋在2017年10月开盘。但是值得一提的是，这批现售房源并没有在前两次开盘的预售房源中查到，也就是说这次现售房源并不是前两次开盘的房源，而是新房源。购房指南

意向登记：9月13日-15日

资料审核：9月16日-18日

入围阶段：9月19日：意向客户排序阶段及意向登记入围阶段

冻结资金：9月20日18:00

公证摇号：9月21日-22日

线上选房：9月23-24日

公证选房：9月24日

冻结资金：100万元
周边情况交   通：临近地铁1号线坪洲站教   育：周边学校有宝安外国语学校、中英公学、宝安实验学校、海湾中学、新湖中学、双语幼儿园、海明威学校商   业：天虹商场、沃尔玛、华润万家、港隆城、海雅缤纷城医   疗：宝安中医院、妇幼保健院、西乡人民医院人文休闲：周边有宝安体育中心、宝安体育馆、图书馆、宝安公园、海滨广场、少年宫、演艺中心、海滨公园前城滨海花园销售方案户型参考（约89-194㎡）

（备注：规划最终以官方实际为准）

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08

玺玥华府

预售：514套住宅+73套商业

户型：建面约94.8-382.5㎡

均价：7.7-10.5万/㎡

玺玥华府拆除用地范围约3.8万㎡，开发建面约2.9万㎡。计容积率总面积约19.6万㎡，其中商业、办公及酒店约7.8万㎡，商务公寓约3.3万㎡，住宅约6.8万㎡，公配约1.5万㎡。

玺玥华府自带3200㎡幼儿园、1800㎡公交首末站、600㎡老年人日间照料中心、1000㎡社区健康服务中心、5000㎡地下商业，配套非常成熟。周边有灵芝公园、新安公园、宝安公园，方便日常休闲娱乐。
周边商业有海雅缤纷城、创业天虹、中洲πMall、22世纪沃尔玛、大悦城(规划中)；周边学校有宝安中学、灵芝小学、宝民小学、孝德学校、宝安外国语学校等。周边情况

交   通：紧邻地铁5号线洪浪北D出口

教   育：灵芝小学、宝民小学、宝中实验小学部等

商   业：除了项目自带的商业以外，旁边还有中洲πmall、勤诚达22世纪主题商业、海雅缤纷城、壹方城、未来大悦城购物中心等

医   疗：临近深圳市宝安人民医院、深圳宝安中医院和宝安妇幼保健院

人文休闲：附近有宝安公园、灵芝公园等市政配套项目周边灵芝、新安、宝安、洪浪、流塘、上川，六大公园环伺

户型图

住宅建面约95-156㎡户型图

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09

联投东方世家花园

预售：599套

户型：建面约79-142㎡

均价：约4.6万/㎡

开发商：深圳市东方四队股份合作公司，深圳市联投置地有限公司项目地址：宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处占地面积：约3.4万㎡建筑面积：约28.4万㎡

容积率：3.52

物业费：3.2元/平方米.月

联投东方项目分为2块宗地，A417-1810和A417-1811。一期建面约23万㎡，包括住宅962套、精装公寓300套，在2015年已经入伙；二期建面约35万㎡，包括住宅1817套、公寓216套和办公78套，三期规划为超高层建筑，包含150米的地标建筑和数栋120米超高层建筑，物业形态涵盖住宅、公寓、商业等。项目主体建筑由裙楼商业及2栋八个单元的超高层住宅构成。此次，加推三期共599套住宅产品，户型建面约79-142㎡，单价区间在4.4-4.7万/㎡，均价约4.6万/㎡，毛坯交付。

周边情况

交   通：附近有地铁6号线、11号线

教   育：周边有松岗二小、东方小学、东升实验小学、松岗中学等学校

商   业：自带的近5万㎡商业，附近有天虹商场

医   疗：较近的有深圳市宝安第二人民医院、深圳市松岗人民医院

人文休闲：周边有楼岗公园、花果山公园、麒麟山公园等

户型图

住宅建面约79-142㎡户型图

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龙华区

10

澜汇云轩 公寓

预售：664套

户型：建面约35-48㎡

均价：约4.2万/㎡

观澜汇云轩为综合体大盘观澜汇的全新一期，观澜汇大项目定位为“龙华区府心，百万超Mall综合体”，整体开发完成后，总建面将超过百万平米。

物业业态丰富，涵盖住宅、公寓、主题商业、九年一贯制学校、产办等，是当前片区内罕有的超大体量项目，具有区域标杆作用。

计划分多期开发，目前，一期住宅已交付入伙，二期住宅于去年开盘，已售罄。

观澜汇整体效果示意图：

▲图为观澜汇效果示意图。项目为龙华行政中心地标性综合体，位于4号线茜坑站地铁口，分多期开发，是一个超百万综合体大城，涵盖住宅、公寓、主题商业、九年一贯制学校、产办等多种业态。

一期住宅底层规划有集中型商业，约7万㎡。目前由天虹商场运营，集时尚品牌、儿童休闲、超市量贩、品牌餐饮等业态组合，是项目所处片区内人气最旺、品牌丰富度最高的购物中心之一。

后期将增添邻里mall、街区mall等物业，共同打造商业集群。在大体量资源的驱动下，观澜汇将发挥虹吸效应，不断提升区域级商圈的地位。

项目鸟瞰平面图：

地块由1栋30层约百米高的公寓塔楼、1栋地面高6层的商业裙房围合而成，建筑围合之间形成了都市花园。

项目效果图：

公寓塔楼计容建筑面积约2.6万㎡，规划房源703户，主推建面约36㎡及48㎡户型。

此外，商业建面约1.3万㎡，规划旨在打造休闲交流的邻里商业中心。

观澜汇云轩位于龙华区观澜大道与观澜人民路的交界处，临近地铁4号线茜坑站，并与观澜汇商业通道直连。

开发商：合正地产、深圳市福民合建投资有限公司

项目地址：龙华区观澜福城街道观澜大道与裕南街交汇处

占地面积：约13096.74㎡

建筑面积：约26190.00㎡

容积率：3.00

总房源：703

车位数：

绿化率：25.00%

物业公司：深圳市合正物业服务有限公司

周边情况

交   通：周边地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）可经由4号线与此线交汇点“长湖站”进行换乘、22号线（规划）可与18号线在“鹭湖站”进行换乘、有轨电车：一号线锦鲤站、三横：观光路、环观南路、沈海高速；三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、去往关内的行车路线：

教   育：观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校、项目后期规划九年一贯制教育用地和幼儿园用地

商   业：福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall

医   疗：龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院（在建中）

人文休闲：附近有观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园、观澜体育公园（在建）、深圳民法公园、长湖山体公园（规划中）、观澜河湿地公园

11

鹏瑞 · 颐璟府

预售：1555套

户型：建面约79-143㎡

均价：约5.53万/㎡

开发商：深圳市新基投资有限公司，深圳市樟坑径股份合作公司项目地址：龙华区鹭湖中心城占地面积：约57313.75㎡建筑面积：约416670.47㎡

容积率：5.11

总房源：2447

车位数：2870

绿化率：约30%

鹏瑞·颐璟府项目此次共推售1555套住宅，位于项目1栋、2栋、6栋、3栋A座、3栋B座。建面约79-143㎡，均价约5.53万/㎡，精装交付。意向登记保证金60万元。

鹏瑞·颐景府（一期）销售方案

周边情况

交   通：附近有深广中轴城际线（规划中）、规划中的地铁18号线和22号线

教   育：周边有龙华区外国语学校高新校区（建设中）、鹭湖外国语小学深圳外国语学校（龙华高中部）、新加坡茵维特中英文学校等

商   业：自带商业约2.4万㎡商业、沉浸式街区，ICO时尚购物领地

医   疗：临近深圳市龙岗第二人民医院

人文休闲：附近的公园配套有石皮山公园、鹭湖滨水公园樟坑径城市公园、下围社区公园中心公园、新田公园等

户型图

住宅建面约79-143㎡户型图

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龙岗区

12

和昌拾里悦府

预售：381套住宅、506套商务公寓、117套商业

户型：建面约94.8-382.5㎡

均价：4.52万/㎡‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲和昌·拾里花都效果图

和昌拾里悦府位于龙岗街道南联社区龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。

项目宗地面积20904.03平方米，备案预售总面积72609.68平方米。

本次备案预售共1004套，其中包含381套住宅、506套商务公寓、117套商业。

住宅户型建面约107-153平米，均价约4.52万/平米，单价区间在3.96-5.14万/平米，总价区间在424-652万/套。

项目开发商是深圳市水榭花都房地产有限公司。

开发商：深圳市水榭花都房地产有限公司

项目地址：龙岗区龙岗大道与南联路的交汇处

总占地面积：约16.6万㎡

总建筑面积：约160万㎡

容积率：6.0

车位数：1846

物业公司：和昌物业

周边情况

交   通：附近双站地铁直连，3号线龙城广场/南联站，还有地铁14&16号线（在建中）

教   育：项目自带九年一贯制教育，以及公办九年一贯制学校天成学校

商   业：周边有万科里、万科广场、世贸百货、宝能allcity、海航城、摩尔城、星河coco park等商圈

医   疗：深圳市龙岗中心医院、深圳市龙岗区妇幼保健院、深圳市龙岗区人民医院

人文休闲：周边有龙城广场、龙潭公园、深圳红立方（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆）

户型图

住宅建面约101-124㎡户型图

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户型图

商务公寓建面约30-55㎡户型图

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13

华侨城荷棠里

预售：365套+29套商业+11套办公+1套酒店

户型：建面约89-117㎡

均价：5.9万/㎡

华侨城荷棠里隶属于华侨城深东集团子公司深圳华侨城东部开发有限公司开发的品质人居。

项目处于深圳城市中轴——坂田，坂田城市综合核心服务区。周边拥有密集轨道交通，便捷通达全城，尊享优质教育资源。属于央企品牌开发商匠心打造的精致社区。

项目位于龙岗区布龙路与和南路交汇处，坐拥坂田站、五和站双地铁口。项项目占地面积约1.2万㎡，总建筑面积9.7万㎡，由2栋高层住宅，1栋高层酒店及裙楼商业组成。物业形态涵盖住宅、商业、办公、酒店。其中住宅建面约3.5万㎡，规划套数368套，商业建筑面约2700㎡，办公建面约2500㎡，小区配套社区中心、社区健康中心、邮政所、社区老年人日间照料中心，配套较为完善，日常需求便捷无忧。

周边情况

交   通：地铁10号线坂田站和5号线五和站

教   育：和美外国语小学、坂田实验学校、扬美实验学校、深圳实验学校坂田校区等

商   业：除了项目自带的底商以外，旁边有坂田商业广场，金和成商业广场，坂田天虹、佳华领汇广场等商业中心

医   疗：临近云杉云里医院、坂田医院和吉华医院等

人文休闲：附近有银湖山郊野公园、坂田文化广场、黄金山公园、云里梦想乐园和坂田手造文化街等生态人文配套

购房指南

意向登记：9月15日-17日16: 00

修改资料：9月18日16:00截止

资金冻结：9月19日-19日23:00，130万

入围公示：9月20日在官网公示

公证摇号：9月21日在公证处摇号

公测选房：9月21日

正式选房：9月22日

华侨城荷棠里销售方案户型参考（建面约88-117㎡）

（备注：规划最终以官方实际为准）

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14

颐安都会中央花园

预售：375套住宅

户型：建面约89-127㎡3-4房

均价：约5.56万/㎡

颐安·都会中央项目位于地铁3号线大运站C出口，属于大运片区，项目总建筑面积约120万平，一期总建筑规模约120万平米，业态涵盖了高尚住宅、国际级购物中心、五星级酒店及地标级写字楼。一期规划总占地面积约22839.27平米，总建筑面积约104903.45平米，容积率3.5，规划户数743户。产品类型为69-140平米2-4房单位，其中以89平米3房为主。

颐安·都会中央项目畅享大运新城1800亿国际配套，大运中心体育休闲配套，项目自身及周边约30万建筑面积商业配套；项目所处区域交通便捷，周边道路交通素质高，为大运及龙岗中心城平均路网密度最高、平均道路宽度最宽，且享有地铁3号线、12号线（规划中）及14号线（规划中）立体轨道交通；同时还位于深圳唯一一个终身教育名校学区,从零距离的星河实验学校到世界知名香港中文大学深圳分校,一站式名校环绕。

周边情况

交   通：地处大运地铁站，3号线、14号线（在建）、16号线（在建）、33号线（规划中）等

教   育：华南师范大学附属大运学校、香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学、墨尔本生命健康工程学院、华南理工大学特色学院等

商   业：自带10万㎡商业，并与星河coco park，深港国际中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际商业圈等

医   疗：临近深圳市宝安人民医院、深圳宝安中医院和宝安妇幼保健院

人文休闲：大运新城北部总部基地、深港国际创新中心、天安数码城、留学生创业园、深港国际中心（建设中）；大运体育馆、科技馆、青少年宫、约945万㎡大运公园、约45万㎡乐域公园以及正中高尔夫等优质生态资源

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购房指南

意向登记：9月15日-18日18: 00修改资料：9月18日18:00截止资金冻结：9月19日-21日18:00，90万入围公示：9月22日在官网公示公证摇号：9月23日在公证处摇号公测选房：9月23日正式选房：9月24日

颐安都会中央花园销售方案户型参考（89-127㎡）

（备注：规划最终以官方实际为准）

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15

保达誉都花园

预售：613套住宅+34套商业

户型：建面约87-162㎡

均价：约4.25万元/㎡

开发商：深圳市保达房地产开发有限公司项目地址：龙岗区创建路与协力路交汇处占地面积：约3.15万㎡建筑面积：约26.46万㎡

容积率：5.29

车位数：1846

物业公司：保利佳物业

保达誉都花园项目由央企保利，名企勤诚达强强联合打造，共分为八期开发，体量比较大。本次预售保达誉都花园13地块住宅房源，共3栋（3栋、5栋、6栋）均为精装交付。推售住宅建面约87-162㎡，共613套房源。目前已取得备案，单价区间在4万-4.6万/㎡之间，均价4.25万/㎡，诚意登记保证金10万元。

保达誉都花园13地块（住宅）销售公示方案

周边情况

交   通：距离最近的有3号线地铁吉祥站，未来还有地铁31号线（规划中）

教   育：项目自带6所9-12班幼儿园，1所24班小学，1所48班初中，1所54班九年一贯制学校

商   业：摩尔城购物中心、华润万家、海航城、天玑城商业、沃尔玛等生活商圈

医   疗：集聚龙岗区人民医院（区属国有）、龙岗区妇幼保健医院

人文休闲：周边有清林径水库，大窝岭山（儿童公园）、证券山（龙城北公园）众多公园环伺，还有公共艺术馆，青少年宫，科技馆，龙岗书城等市政配套

户型图

住宅建面约87-162㎡户型图

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坪山区

16

怡瑞达云秀府

预售：338套

户型：建面约69—92㎡3-4房

均价：约3.74万/㎡

怡瑞达云秀府，位于坑梓街道秀山路与秀河路交汇处西北侧，在14号线坑梓站附近，挨着厦深铁路，周边比较荒凉，都是工业区。

怡瑞达云秀府推住宅440套，户型为69-92㎡。最大的亮点是使用率高，69㎡做三房一卫、78-79㎡三房两卫，92㎡可以四房。

周边情况

交   通：14号快线坑梓站（建设中）、地铁33号线（规划中）

教   育：坑梓中心小学、深圳市坪山区同心外国语学校、深圳市坪山区光祖中学等

商   业：中粮一品澜山花园底层商业中心，嘉邻中心、坪山新区创业孵化基地金田购物广场，益田假日世界，福万佳购物广场，龙光商业广场，八家荣购物广场等

人文休闲：附近有龙山生态公园，坪山光祖公园、松子坑森林公园、燕子岭公园、松子坑水库、石桥坜水库以及项目旁规划有5.4万㎡的大型公园等

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购房指南：

意向登记：9月15日-17日18: 00修改资料：9月17日20:00截止资金冻结：9月15日-17日22:00，5万入围公示：9月21日在官网公示公证摇号：9月19日在公证处摇号公测选房：9月19日正式选房：9月20日

怡瑞达云秀府销售方案户型参考（约69-92㎡）

（备注：规划最终以官方实际为准）

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17

龙光玖誉雅筑

预售：355套

户型：建面约96-117㎡

均价：约4.25万/㎡

龙光玖誉雅筑位于坪山区马峦街道创美路(规划路)和体育一路交汇处西南角。该宗地位于坪山马峦街道，紧邻马峦街道办事处。宗地占地13285.65㎡，容积率≤4.77。用于建设普通商品房，采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡（不含室内装修）。配建无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300㎡。

根据出让合同，宗地计容总建面不超过63360㎡。其中：住宅51060㎡（含物业服务用房100㎡），商业5000㎡，9班幼儿园3600㎡，社区健康服务中心≥1000㎡，社区菜市场1500㎡，社区老年人日间照料中心≥750㎡，邮政所150㎡，社区管理用房300㎡。

项目东侧毗邻占地约5万㎡坪山体育中心，南侧为建面约2.1万㎡马峦街道公共文化服务中心（在建中），临近4A级景区马峦山郊野公园、大山陂水库；西侧毗邻中集花园，北侧毗邻黄沙坑小区城市更新项目。项目自配套社康服务中心（在建中）、肉菜市场（在建中）、老年活动中心（在建中），毗邻幼儿园（在建中）、中小学等。

地铁14号线（建设中）预计2022年开通；地铁16号线预计 2023 年开通；高铁深圳坪山站；南坪快速三期已实现通车；机场坪山城市候机楼位于坪山大道创新广场；距离本项目直线距离约1公里，可接驳宝安机场。

周边情况

交   通：地铁14号（建设中）、16号线（建设中）

教   育：坪山新区中山学校(初中部)、深圳市坪山区新合实验学校、深圳市坪山区中山小学等

商   业：天虹商场、益田假日世界、潮商广场等

医   疗：坪山区人民医院 、萨米国际医疗中心、坪山平乐骨科医院（坪山中医院）等

人文休闲：附近有大万世居（深圳客家古村落）、坪山体育中心、马峦山郊野公园、大山坡水库、坪山河等

龙光玖誉雅筑销售方案户型参考

建面约96/99㎡3房▼
建面约101㎡3房▼
建面约117㎡4房▼

（备注：规划最终以官方实际为准）

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盐田区

18

臻湾云庭

预售：508套

户型：建面约67-93㎡ 

均价：约5.44万/㎡ 

臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。建面约67-93㎡，均价约5.44万/㎡，总价约349万/套起。

住宅部分备案价

项目位于盐田港后方陆域片区，距离盐田区政府街道办仅300米左右，周边市政资源相对较为集中，项目半径500米范围内汇集了街道办、盐田区第二人民医院、盐田实验学校、在建8号线地铁盐田站点等市政配套，生活便利程度较高。

因临近盐田港，整个盐田港后方区域主要以物流园区和货柜车为主，今年开年对交通进行强力整治，货柜车违停有较大的改善。但整体的居住环境和氛围要弱于沙头角片区，从目前的法定图则来看，整个盐田港后方区域只有中间一块集居住、商业、市政的用地，多数是零散的小型住宅用地，未来对于片区有较大促进作用的为百万综合体规模的佳兆业盐田城市广场，建成后将大大改善整体居住环境，并带来13万㎡的集中式商业及其他相关配套，将提升片区的整体消费环境。

周边情况

交   通：地铁8号线（2号线延长段）与18号线（规划中）

教   育：乐群小学、盐田区实验学校、深圳市盐田高级中学等

商   业：佳兆业旗舰商业、鹏广达广场、翡翠岛、壹海城等

医   疗：深圳市盐田区人民医院盐田院区、深圳市盐田区人民医院、南方科技大学盐田医院等

人文休闲：附近有梧桐山、大小梅沙度假村、东部华侨城、明珠文化公园等

购房指南

意向登记：9月16日-18日18: 00

修改资料：9月18日18:00截止

入围公示：9月18日-19日在官网公示

公证摇号：9月18-19日在公证处摇号

公测选房：9月21日

正式选房：9月20日上午10点，定金10万

签约阶段：9月21日-27日

臻湾云庭销售方案户型参考

      项目详情：

　　臻湾云庭项目位于深圳市盐田区盐田街道明珠大道与盐田五街交汇处，傲立盐田主轴，打造地标人居。

　　交通方面：项目距离8号线盐田路站约450米，属于地铁口物业，周边还有68路 358路 B925路 B927路M205路 M348路 M380路 M444路 M465路高峰专线290号等多路公交车经过，方便出行。

　　商业方面：项目靠近佳兆业盐田城市天街，出行距离短,方便购物。

　　医疗方面：项目靠近盐田区第二人民医院，方便人们就医，医疗安全有所保障。

　　生态方面：周边有东部华侨城、马峦山脉、梧桐山，态环境十分优秀。

　　教育方面：项目内自带1600㎡幼儿园，周边有乐群实验小学、盐田实验学校、深圳外国语（高中部），教育资源全面。

       户型鉴赏：

（备注：规划最终以官方实际为准）

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综合自深圳住建局、各大开发商官微、克而瑞深圳区域

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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