深圳超级“主客厅”来了！一个世界级文化交融新地标将拔地而起！三股力量提前示范深圳未来
深圳梦按：12月9日，深圳在2022全球招商大会上首次提出“加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市，建设好中国特色社会主义先行示范区，创建社会主义现代化强国的城市范例”深圳未来发展新目标！
其中特别提到：“加快提升城市竞争力、影响力、辐射力。加快打造更具全球影响力的现代化国际大都市，坚持全球视野、国际惯例、国外经验与中国特色、中国风格、中国气派相结合，大力弘扬社会主义核心价值观，充分涵养城市的科学精神、人文精神、艺术精神。”
“持续营造市场化、法治化、国际化的国际一流营商环境，努力创造便利、温馨、高品质生活氛围，积极打造依靠创新创意创造引领潮流的时尚之都，让深圳这座青春之城成为创业创造的热土、美好生活的家园，绿美满目的花园、幸福和谐的乐园。把深圳这座奇迹之城，建设得更加繁荣昌盛、欣欣向荣。让所有在这里工作和生活的人们都为之自豪，让不在这里的四面八方的人们为之向往。”>>重磅官宣！深圳GDP超首尔，进入世界前十之际 ，深圳首次向全球亮牌！更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市要来了！
笔者意识到，二十大后，深圳新时代开启了！“来了，都是深圳人”，这句话的境界也正在提升到全球维度。深圳正走在科学、人文与艺术的交汇路口，未来深圳人将站在“更具全球影响力的现代化国际大都市”的大平台上，代表中国式现代化强国的城市范例，将中国特色、中国风格、中国气派与全球接轨结合！
无独有偶！在11月26日，在福田区举办“湾区有福 深爱您来”的招商大会传递出一个重要信号，正在呼应深圳未来发展新目标，值得解读。
作为首善之区福田向投资者描绘“五个首善”蓝图。其中，除了发展、治理、民生、环境之外，“首善文明”提到：安托山博物馆群、国际体育文化交流中心等文体地标将拔地而起，“福田文化菜单”将不断丰富，高度文明将成为福田最鲜明的标志。
深圳梦注意到，一个叫安托山博物馆群项目被点名，作为一个代表深圳未来高度文明的新地标值得高度关注！
△安托山自然艺术公园 效果图 ，2021年4月7日已开工
当然，与安托山相关的，还有“首善环境”：福田将加快落实市委市政府“山海连城”计划，打造“精品公园成带、社区公园成网”的公园体系，让美丽成为福田最闪亮的名片。
安托山为什么这么重要？
深圳梦观察到：安托山就是一个福田与南山交汇，一个科学、人文与艺术交汇的十字路口！这三股力量正在涵养一个更好的深圳，一个“更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市”。未来安托山如何体现“全球视野、国际惯例、国外经验与中国特色、中国风格、中国气派相结合”值得期待。
据福田区“十四五”规划提出，要打造世界级城市主客厅，主要内容包括：湾区CBD+建设世界级文化交融新地标+创建城市与自然融合的“超级阳台”！
打造“世界级城市主客厅”，安托山被委以重任：打造高品质建设文博建筑群。在安托山片区，通过山体修复和植被覆绿，立足全球视野，推动公共参与、跨界合作，打造集生态、艺术、景观、雕塑于一体的自然艺术公园，创建“公园里的博物馆”。修建联通塘朗山的生态通道，融入华侨城国际级文化片区，深化与周边城市空间共享联动。
△ “山海轴线”与东西向城市发展带 制图：有方
据2021年深圳安托山博物馆群城市设计及建筑概念设计国际竞赛发布信息透露：深圳安托山博物馆群项目定位为公益性的公共文化设施，世界级博物馆生态社区，旨在促进文化产业高质量的发展。项目以打造深圳“新公园、新展馆、新地标”为目标，用前瞻性、国际性视野统筹谋划，承载未来城市精神文明。
△ “山海连廊” 制图：有方
项目以安托山山体生态修复和公园建设为契机，统筹规划建设深圳安托山自然艺术公园及安托山博物馆群，共同构建人-艺术-自然相融合的文化聚落，提升环境品质与城市活力，成为独特的文化场所。如何借由深圳安托山博物馆群项目，把安托山地理位置的重要性转化为其强大的文化吸引力，通过策划定位、功能布局和运营策略为片区注入活力，是本项目的设计重点。
深圳安托山博物馆群项目选址于深圳福田区和南山区交界处的安托山地区内，紧邻安托山自然艺术公园。地区位于深圳双中心（福田-罗湖中心和前海中心）之间的核心位置，北靠塘朗山郊野公园，南望深圳湾，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”，是自然格局与城市空间的连接点。
与此同时，福田宣布要创建城市与自然融合的“超级阳台”：
突出“浅山-中城-近海”景观特色，打造南北两大超级门户景观阳台。以安托山、梅林山、大脑壳山为核心节点，西接塘朗山、东联银湖山，实现全年龄段无障碍游玩郊野公园，打造北部超级山体阳台；通过生态廊桥、公园廊道，连通福田河口、新洲河口、红树林、深圳湾等沿海生态节点，打造南部超级滨海阳台。
值得注意的是，还有华为宣布投资40亿，在安托山建数字能源总部！
这意味着：深圳一个融入山、海、城自然景观的超级“主客厅”来了；
一个由对标“硅谷+曼哈顿“的湾区CBD+建设世界级文化交融新地标(高标准规划建设深圳国际交流中心+香蜜湖三大公共建筑+安托山文博建筑群）+“超级阳台”组成的深圳超级“主客厅”来了；
一个将托起深圳人科学、人文与艺术精神的超级“主客厅”来了！
作为深圳人，生活在这世界级城市主客厅，到底有多美好？
幸运的是，12月7日下午，深圳梦与7位大咖参加了“DAO深圳道一线大咖走读x深铁懿府”活动，深度体验了一次关于掀起一场有关超级“主客厅”的客厅沙龙风暴！
8位大咖发现了正是安托山这样一个令人惊喜的地方——提前半年交楼的深铁懿府，其三期28楼的客厅里，引发了深圳地产圈对“超级阳台”的期待：
北京曾有“梁家客厅”（主人梁思成、林徽因夫妇），香港曾有“宋家客厅”（主人宋以朗），上海曾有“曾家客厅”（主人曾孟朴、曾虚白父子）、“邵家客厅”（主人邵洵美），而今安托山博物馆群、安托山自然艺术公园能够成就深圳的“懿府客厅”……
话题源于12月，深铁一则懿府一期提前半年交楼的信息刷爆朋友圈，这对于当下“金融16条”出台，政府与开发商都为“保交楼保民生”焦头烂额之际，可谓是注入一剂强心针，为房地产市场点燃了一把火！沙龙对话，精彩纷呈。诸咖来自各界，持论自是多元。各具只眼，各抱睿见，所聚焦者，深铁作为实力国企，秉持初心和志向，承当民生重任，提前半年交付优质人居，对于深圳楼市是重大标志性事件！这将让“所有在这里工作和生活的人们都为之自豪，让不在这里的四面八方的人们为之向往”。
冬日暖阳，在这个“超级阳台”，深铁懿府28楼客厅里，围炉日话！“大雪”中一把火，归家的灯火，或将是2022年楼市最动人的场景。深铁㦤府不止“提前半年”抚人心，未来期待带上所有怀着深圳梦的人抵达无限美好!
“发现美好，传递价值”，值得记录在此。
主持人：王世泰（左），主办方致辞人：深铁置业营销副总经理黎皓 （右）
好房子是心之所，是生活方式，是家文化的总和。没有细节，就没有灵魂，就没有文化和精神。发现深圳好房子细节，寻找深圳人的梦想家，记录深圳居住文明进步、房地产创新足迹。
深圳梦参与以“发现美好，传递价值”为理念 【DAO深圳道】一线走读楼市活动，就是希望发现更多好房子的细节和购房者向往的美好，传递“长期主义”的楼市价值。
”
王世泰：
深铁懿府一期提前半年交付
是深圳楼市重大标志性事件
主持人 王世泰（知名城市学者、居住文明进步论坛发起人、DAO深圳首席代表）：今赴安托山畔之深铁懿府，行经曲径流泉，走过阔朗中庭，领略迎客松执礼之姿，呼吸山海涤尘洗肺之风，心情大好。与诸咖聚，大呼天公作美也。随之登三期28楼，于一间样板房之客厅，举行“发现美好，传递价值——DAO深圳道｜大咖一线走读·深铁懿府”沙龙活动，顿觉有一种，当年梁思成/林徽因夫妇客厅沙龙雅集的况味，诚如名咖@老亨 所言，有心情的惊喜，时间的惊喜，空间的惊喜，人文的惊喜！
活动题旨，发端于深铁懿府一期提前半年交楼，祝贺业主“快”乐圆梦，自然衍展至懿府三期开盘登记，良品良机，不宜错过。所张者，势也。
沙龙对话，精彩纷呈。诸咖来自各界，持论自是多元。各具只眼，各抱睿见，所聚焦者，深铁作为实力国企，秉持初心和志向，承当民生重任，提前半年交付优质人居，对于深圳楼市是重大标志性事件！深铁之杰出作为，提振了胜过黄金的市场信心，也为新盘入市给出了安全、坚实，令人可信、可托的背书！
老朽执筒，参与对话全程，感受丰满！活动结尾之前，向懿府业主表示祝贺&宣布三期面市消息环节，情不自禁，信口吟说，且与众人同呼口号，赢得满场认可。现凭记忆，将口述内容，谨录于后——
“在2022一个冬日的下午， 在温煦宜人的深铁懿府；外面是大雪的自然节气， 客厅里是春天的可人温度。我们围绕一个火热的话题：懿府一期提前半年交付—— 一起分享，一起解读，一起感悟！我们一起分享，懿府业主提前领受的欢乐， 一起遐想，深铁提前派发定心丸，让业主心里何等的舒服！我们一起解读， 深铁口号何谓“厚德载运”，可是缘自“厚德载物”，抵达无限可能的远处；我们一起理解，国企深铁，如何将中央“保交楼、稳民生”的要求，硬硬铮铮落到实处！深铁不仅保交楼，而且提前半年保交付。这是多大的情怀与担当， 这是多大的努力与抱负！我们一起感悟，深铁提前交付，业主提前入住，闪亮提振了楼市的信心， 信心贵如黄金的浇铸， 上面镌刻着无上的刻度；我们一起领悟，深铁提前交付，业主提前入住，蓬勃提升了楼市与人心的温度；犹如冬天里的一把火，燃点起公众和城市的温度；甚至可以说，火炬明亮处，也照耀着新时代居住文明的进步之路！…………… 此刻，也许来不及敲锣打鼓；也许不方便施放烟花，让气球飞舞；来来来！让我们拉起红彤彤的横幅， 让我们一起热情高呼：（以下齐诵） 感谢深铁，真情付出；祝贺业主，提前入住；提前入住，深铁懿府；懿府！懿府！懿府！祝福！祝福！祝福！
邓志旺（复旦大学经济学博士，深职院房地产研究所所长、教授）：
今日。有幸再次走进深铁懿府。第一次，在样板房客厅里，举行一场有趣的沙龙。
沙龙主题：深铁懿府提前半年交楼。这样的好消息，在“保交楼”的大环境下显得尤其可贵。最近，240平米大宅即将入市，不要错过。
深圳需要面向“中国式现代化”住房
安托山片区背后有三股坚定的城市发展力量
提前示范深圳未来
王方（深圳梦创始人，首届深商意见领袖）：【深圳梦多美好！先行示范！楼市真金不怕火炼，深铁懿府一期超预期提前半年交楼，造就高势能品牌，冬天给房地产信心再燃一把火】今天（12月7日）下午到深铁懿府三期28楼俯瞰安托山、华侨城，远眺深圳湾，感受到二十四节气“大雪”中的“大火”！
12月，深铁一则懿府一期提前半年交楼的信息刷爆朋友圈，这对于当下“金融16条”出台，政府与开发商都为“保交楼保民生”焦头烂额之际，可谓是注入一剂强心针，为房地产市场点燃了一把火！
从品牌角度看，深铁的超预期就是造成高势能品牌的证明。当下的房企应该回归“以客户为中心”，而非利润、多元化等为中心。随着深铁懿府一期提前半年交楼的超预期兑现，进一步夯实“深铁为民，厚德载运”的理念，相信未来将收获铁粉无数！互联网思维有一句叫“一切以用户为中心，一切将纷至沓来”。深铁正是有互联网、数字经济思维的房企，创新用到了用户身上，没有浪费。“时间就是金钱，效率就是生命”，深圳人必将会为最有价值的物业买单！
香蜜湖+华侨城两大豪宅区安托山会师，地段优势无可质疑。
深铁懿府所处安托山，背后有三股坚定的城市发展力量，提前示范深圳未来：
一、安托山正在打造自然艺术公园、博物馆群，是深圳迈向全球创新创意之都的必由之路。将有30座博物馆群，将重新定义世界一流深圳文化新地标，承载未来城市精神文明。安托山就是一个福田与南山交汇，一个科学、人文与艺术交汇的十字路口！这三股力量正在涵养一个更好的深圳，一个“更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市”。
二、升维至28层，可以感受到这里价值连城的生态价值。安托山北靠塘朗山郊野公园，南望深圳湾，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”，是自然格局与城市空间的连接点。
在懿府28层，俯瞰安托山、华侨城，眺望深圳湾“红树林国际中心”湿地，生态已成为深圳的新名片，也是一幅活的山水画卷。这更是一股不可阻挡的生态文明力量。
三、深圳将比全国提前15年示范“中国式现代化”。其地铁建设里程突破500公里，地铁密度全国第一！2035年将达1000公里，对标东京、纽约，这意味着深圳城市现代化将建在轨道之上。地铁抵达之处都将是城市现代化、美好生活打开之时。
对于深圳而言，需要面向“中国式现代化”的住房，而深铁正是应运而生的“轨道+物业”房地产品牌，更是先行示范的房企。我发现懿府就是新时代中式豪宅的标杆，是“中国式现代化”豪宅典范，且具有“三高一低”特征：一、高效交通：TOD模式即可实现；二、高性价比（产品、服务、体验），价格亲民，高预期交付；三、先行示范的高文化引领；一低，即低碳生态生活方式！比如安托山打造具有五种主题特色的公园，就有低碳布局：“山体崖壁公园”“人文艺术公园”“森林溪谷公园”“智慧休闲公园”“低碳循环公园”！华为也在安托山布局了数字能源基地！
>>华为正式进入福田，一个全球最大的项目曝光！深圳又一战略布局升维！
今天深铁懿府客厅沙龙，围炉日话！“大雪”中一把火，归家的灯火，或将是2022年楼市最动人的场景。深铁㦤府不止“提前半年”抚人心，未来期待带上所有怀着深圳梦的人抵达无限美好[微笑]
>>中央定调！二十大报告提50次！深圳要为全国提前15年打造一个中国式样板
贺立立（资深媒体人，独立地产评论人，《立人立言》矩阵创始人）：
2022 深圳楼市收官，能否收出一个漂亮的尾巴，要看深铁懿府了。最近深铁走了一步好棋，一期提前半年交付，为美好生活加速；同时三期约240㎡宽景大宅火热登记中，以自信和实力向市场喊话。就在今天，DAO·深圳道与深铁懿府携手创了深圳地产的三个耳目一新——形式新：客厅沙龙；组合新：跨界走读；内容新：热议入伙。还是那句话，抱大腿！新常态（保交楼）下置业攻略，买房买头部国企，就是买“三心”好房。
凤凰树：
深圳房企新龙头
提振市场信心
凤凰树（知名产品专家，《凤凰树》创始人）：【 深圳房企新龙头，提振市场信心 】今年，深铁置业首次晋升《2022 深圳房企综合实力第一名》，成为深圳楼市的新晋龙头。今天下午，从地铁7号线深云站，860m走到深铁懿府。与“发现美好 传递价值 ”DAO深圳道的各界大咖一起，借“深铁懿府一期提前半年交楼”之机，在三期28F交标样板房的宽敞客厅，举办《国企民生担当，楼市信心标杆》沙龙。深铁最高端产品系 “府系”第一盘的懿府三期，具有 9大亮点：
❶ 2022 深圳最开阔楼间距项目：容积率4.15，本是100m高层容积率地块，却设计42F130m超高层住宅，减少了楼栋，增加了楼距（① 会展湾雍境r4.08，31F，② 前海润峯府r4.85，33F，③ 招商前海玺r4.92，31-32F）
❷ 纯粹圈层，高端人才：懿府一期10.3万／㎡，二期10.3万／㎡；三期10.74万／㎡，总价约2300-3000万／套，人才房148-199㎡，深圳高净值人士与高端人才齐聚
❸ 深圳史上第5个纯粹高端项目：三期商品房4栋，清一色240㎡5房；两梯两户板楼，南北通透，专梯入户（① 华侨城：天鹅堡一期，② 新天鹅堡一、二期，③ 万科瑧山府一、二期，④ 招商双玺一期）
❹ 2022 深圳罕见278套大面宽大宅：户型南向面宽19.2m，5房3卫，5开间南向（其中：4卧南向，2套房），3阳台；客厅开间5.2米，景观阳台8.2米长，层高3.15m
❺ 深圳唯一南向既有山景，又有海景项目：低层看安托山山景；中高层（25层以上）前景：安托山山景，远景：深圳湾海景。而深圳大多山海景观项目，北向看山，南向看海 。
❻ 以开发TOD项目为主的深铁置业，深铁懿府却是“非地铁上盖”项目，将受到注重风水的高端客户青睐
❼ 世界级设计集团Aecom设计的新中式园林，社区遍植罗汉松，小叶紫檀等名木，以及水景喷雾景观；並设业主登山通道，可直抵安托山自然艺术公园（30座博物馆）
❽ 2022 深圳住宅第二“车位比”。三期总户数890户（商品房282户+人才房608户），车位数1409个，车位比1：1.58
❾ 深圳物业头部物管公司万科物业管理懿府物业（深铁集团为万科第一大股东）。今天，深铁懿府一期以提前半年交房，提振着深圳楼市信心；明天，懿府三期以准现房登记开盘，将给市场带来“今年买房，明年入住”的惊喜。
宋磊岩：
中央连续出台多项楼市利好组合拳
股市基金或许不可靠
豪宅置业才是硬通货
宋磊岩（央视财经频道、凤凰卫视、香港卫视特邀嘉宾，资深财经地产时政评论员）：今天与深圳一线房地产资深专家前往 安托山自然艺术公园为邻的深铁懿府，现场实地观摩，并举行论坛交流。对深铁置业的楼盘能提前半年交房深感成为房地产业的骄傲。
石山在论坛交流会上，从当前中国经济状况，房地产市场迎来组合拳，股市，汇率等方面谈分析看法。
风语：
在楼市利好不断的背景下，
我还建议大家可以出手买房
风语（房产投资圈创始人，今日头条签约专家）：
深铁懿府一期提前半年交楼的论坛上，我分享了如下观点：不要低估了买房者对美好生活的向往，他们对交房的渴望是超乎想象的，而深铁懿府，超预期的满足了他们的渴望；不要低估了提前半年入伙的价值，提前半年入伙不仅仅是省下了几十万的费用，更是让业主们早点实现美好生活的180个日日夜夜；不要低估了深铁的担当，深铁很少说什么，但是他们做出的成绩让业主们都感到惊喜；不要低估了深铁懿府产品的美好，比如我们举行论坛的地点，竟然是三期的样板房，这样的空间，可以承载多一点的幸福。另外，在疫情管控大放松和楼市利好不断的背景下，我还建议大家可以出手买房了，就好像深铁懿府三期的产品一样，错过了，就不会再有。
老亨（《深圳传》著作人、中国城市商业智库专家、深商研究会创会会长、深派生活主张倡者）：
大雪暖阳，疫魔祛除。与一众地产大咖会于深铁懿府28楼之客厅，俯瞰香蜜湖、华侨城、深圳湾，惊喜地发现：时光荏苒，沧海桑田，安托山一隅，竟成世界人文之顶流、深圳人居之高标。北京曾有“梁家客厅”，香港曾有“宋家客厅”，上海曾有“曾家客厅”、“邵家客厅”，而今安托山博物馆群、安托山自然艺术公园能够成就深圳的“懿府客厅”，庶几可以有深派风范了。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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