今天融创肥西盘案名流出!最大户型300㎡,放风不到2万5!肥西高端战争今年开打!
前言
今天，融创肥西地块案名发布—融创·玖樟台，在拿地5个多月后这宗肥西的双料地王项目也将揭开神秘面纱，前不久刚刚公示融创信达政务壹号的备案价，肥西项目紧接着又公布了案名。
1860万/亩融创进肥西造豪宅
9月23日，融创以1860万/亩 应价肥西[2016]13号地块，居住楼面价12681.75元/㎡，总价10.25604亿元，住宅溢价率257.69%。
这是融创地产首次进入肥西县域，而这样的消息也成为当日土拍最大爆点。融创玖樟台也是继融创壹号院和融创信达政务壹号两子之后，融创落定合肥的第三个项目。
与案名同时发布的还有融创玖樟台的户型段，从宣传图上可以看到该项目将继续走高端路线。
105-300㎡的主力户型将打造纯改善产品：低密度高层和叠墅产品。据传，融创玖樟台预计将在4月份开盘，目前小编打探到放风价格不到2万5。
随着案名发布，融创玖樟台也将在中环城以及融创壹号院设立两个临时展厅，近期将会对外公开。
融创"搅局"肥西市场 未来肥西也要走高端路线？
如今的肥西市场新老楼盘交替更迭，从年初开始就纷纷传来在售楼盘清盘、收官的消息。
从下表也可以看出，目前肥西不少老项目都进入到收尾阶段，而纯新盘仅剩下城建琥珀御宾府以及融创玖樟台2家。
文一名门绿洲、和昌中央悦府等刚需项目也面临着收官，而类似于新华九龙首府这样的纯新盘虽说刚首开，但是由于项目用地较小，目前高层只剩一栋，未来肥西市场更多倾向于改善的低密度高端产品。
而目前肥西楼市的特点：供小于求，房价仍存在上涨的空间。不仅仅是和昌中央悦府，繁华大道沿线的几个楼盘的房源供应量都不足，但需求量较大。
楼面价12681元/㎡的融创有人买单吗？
目前，肥西多数高层项目的价格基本在10000/㎡，洋房在价位1.2万/㎡。从年前开始，肥西受到备案限价，有相当长的一段时间，肥西房价或进入滞涨期。
但是，就肥西前地王项目L盘首开1万4的价格去化来看，高价格的产品对于肥西人民来说并不太买单，因此在融创玖樟台最终的备案价出来之前，一切都还不太好说。
但是，相对来说融创的品牌影响在目前的合肥市场上还较大，这一点从政务区两个项目就可以看出来。
9月24日，融创壹号院首开备案价29600.48元/㎡的精装高层和35005.29元/㎡精装洋房，1小时时间高层全部售罄，劲销6个亿。
融创壹号院9月24日首开现场
近期，融创第二子融创信达政务壹号启动认筹，短短几天认筹量已经近300组，最多一天认筹达到40组，对于首开的124套高层房源来说，售罄似乎可以期待。
融创信达政务壹号认筹现场
此外融创的到来给合肥带来更高品质的精装产品，从材料选择到空间设计，到使用功能，再到人性化关怀，从每一个关系到业主生活品质的细节入手，严格把控。
说实话，融创在目前合肥的豪宅市场上绝对称得上数一数二的项目，肥西目前高品质楼盘并不多，更多的则是改善型产品，而融创玖樟台项目的出山，势必将会在肥西市场上刮起一股高端产品风气，等到项目产品规划出来后，小编还将为您细细解读。
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