2017蜀山区迎来重大利好，蜀山区"西部新城"开工建设，构建"一轴一区一镇八组团"

2017蜀山区西部新城

在280平方公里的面积上，分全域、重点区域、核心区域三个层次建设合肥市蜀山区西部新城，以产城深度融合为目标，聚焦产业和城市“双升级”，重点发展以“航天智慧城”为龙头的网络信息安全、智能制造、高技术服务业等相关产业，探索独具特色的新型城市化发展道路。记者从合肥市蜀山区获悉，目前该区西部新城的规划已经出炉，2017年计划开工建设项目一期，重点建设小庙镇总投资为21亿的12条道路市政路网。

[建设层级]30平方公里核心区先行启动

2013年9月，小庙镇由肥西县整建制划归合肥市蜀山区管辖，2015年5月6日，合肥市蜀山区西部新城建设指挥部和合肥蜀山经济开发区(新区)挂牌，也意味着西部新城的建设正式启动。 据介绍，西部新城分全域、重点区域、核心区域三个层级。当前主要把核心区域作为西部新城的建设启动区和重点突破区。

[目标定位]未来西向发展的重点拓展区

蜀山区西部新城具有独特的区域优势，毗邻4E级新桥国际机场，合九、宁西铁路，合宁、合武、合福高铁穿境而过；合宁、合安、合六、合淮阜、绕城高速公路在此交会；312国道、206国道、长江西路、新桥大道、望江西路、习友路等交通主干道纵横区内；规划建设中的地铁2号线、6号线贯穿东西；西部新城建设指挥部规划部门负责人介绍，西部新城将建设成为国家级新区，合肥的西部门户。是合肥市“1331”空间发展格局重要组成部分、城市西部组团核心区。

[城乡统筹]建设“1+3+14”镇村体系结构

在西部新城的建设规划中，重点区域将建设“1+3+14”镇村体系结构，“1”为一个镇区，也就是西部片区的核心城区，以小庙镇原有镇区为基础，为对接合肥发展，实现合六一体化发展，扩展其城市职能，将其打造为合肥西部片区的核心城区。“3”为三个社区，主要在原有社区的基础上，提升将军、大柏、雷麻的公共基础配套，将其打造为三大功能社区。“14”为14个中心村，对原有大量散乱的自然村进行研究分析，整合拆除部分，打造十四个中心村。除个别自然村保留外，其余自然村全部向中心村集聚，提高中心村的集聚程度。

[产业布局] 建国际化创智型产业新城

根据规划，核心区将在“四新经济”导向下产城集聚、产城一体，建设成品质高端、国际标准的国际化智慧型产业新城。构建“1(产业转型升级区)+2(大项目产业园、智慧科技谷)”空间产业格局。

[典型项目] 国内首家航天智慧城落户这里

2016年12月15日，中国航天科技集团公司第十二研究院第四研究所蜀山分所在合肥市蜀山区正式揭牌，双方签署了《共建蜀山航天智慧城合作协议》。

“航天智慧城”计划打造全球卫星应用（蜀山）中心、太空（蜀山）体验园、中国航天（蜀山）育种中心、中国航天搭载产品展示中心等10大中心。

[空间规划] 构建“一轴一区一镇八组团”

根据规划，在小庙镇内打造面积30平方公里，人口为21.5万的核心区，创新引领，人才集聚、生态优良，具国际化。

而在核心区内，将构建“一轴一区一镇八组团”的空间格局。“一轴”即一条复合型城市轴线；“一区”即国际化社区；“一镇”即庐州古镇，小庙老镇区；“八组团”则是规划8个大社区综合服务中心，创新城市规划管理单元和行政管理的一体化模式。

[社会事业]基础配套全民落实

●教育 

　　根据规划，西部新城的核心区域内，教育设施综合布局，规模适中，学位够用，且建设标准超前。 总规划为，28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校，一共46所学校。

●养老

　　根据规划，在西部新城将建设公办示范性养老公寓1座，国际化养老机构1座、大型养老机构1座、社区养老保险服务中心5处、社区养老服务站8处。

●医疗

　　多元化发展医疗卫生设施，开放共享，力求“小病进社区，大病进医院”，将建设国际化医院1座，综合医院1座，专科医院1座，急诊分中心1座、社区卫生服务中心5处，社区卫生服务站8处。

●健身

　　以“全民健身”为重点，推动体育设施多元发展，将建设综合体育中心1座，小型全民健身中心5处，全民健身苑9处。

[房企进驻]保利成为西部新城第一个吃螃蟹的人

2016年9月30日，保利拿下高新区NP3-1号地块，位于磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，面积192.14亩，容积率1＜R≤2.5，绿地率≥40%，楼面价9720元/㎡，正是位于西部新城。地块未来可能是高层+洋房，面向首置客户、投资客户、地缘性首置首改客户、乡镇进城客户。

保利也成为第一个进入西部新城的拓荒房企。一个房企的拿地经过土地供应、区域规划、市场前景等多方面的深思熟虑，保利的进驻，显示出对西部新城的信心和未来规划的看好。

结语

西部新城以其优越的地里环境，吸引着众多的投资者、改善住房者的目光，城区内，众多别墅，错落分布，近年来也在不断补充教育资源，相信未来也一定大有可为。

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