要买房，先得端正你的态度！
专家太多了！我只想从一个普通购房者的角度，谈谈买房这事儿
本来要写下一篇：全款抢房值得吗？
可是看了一些留言之后，我想应该对上一篇文章做些补充说明，消除一些误解，同时也阐明我的一些观点。因为临时起意，写的不是很完整，有遗漏的今后再补充。简单整理成十条，供大家参考。话会比较直白，这是我的态度，你们的呢？
（为了排版不太枯燥，插了一些杭州的美景图，也算是对最后结语的呼应吧）
要买房，先端正态度
1、我们应该清醒的认识到前文讲到的抢房情况是真实存在的，但并不是所有的楼盘都要抢。简单的说，一二手倒挂厉害的、总价低单价低的、有各种利好预期的那些性价比高的楼盘才是哄抢的对象。
2、也有可以按揭的、不需要托关系、买号子的楼盘，譬如申花板块。周边二手房单价与一手房相差不远，配套极其成熟，大部分是改善住宅，面积大，单价高（5万左右），总价高。所以不要以为楼市里抢房的都头脑发昏，那些人都精着呢。事实上大部分有钱人能比一般人有钱都还是有原因的。
3、我是不赞成炒房这个说法的。之前的文章就有亮明过我的观点，看多、看空都是错误的观点，这本身就是炒房人的看法。国家强调房住不炒，希望的是大家不要玩零和游戏，不要你赚的就是别人亏的。
►相关链接：接下来的楼市，看空还是看多?全错！
4、我们的资产应该是跟随城市的发展而增值的。我们获得发展的红利，享有成熟的医疗、交通、教育、环境等配套，满足我们对美好生活的追求。我看好杭州的原因，不是因为觉得杭州的房价要涨，而只是因为我觉得这是一个美好的有未来的城市。
5、国家要做的是稳住房价，让那些多印的钞票都锁定在房子这个蓄水池中。那些觉得房价要大跌的人，可以洗洗睡了。你们那么多年了没有明白一个道理吗？我们的商品房交易是个封闭的系统，政府可以用限购、限售的行政手段直接规定市场的交易规则，这意味着什么不够明白吗？同时，老百姓手上有房的，谁会折价抛售？国家哪一条政策说过要让房价跌了？不要说什么大势来了谁也阻挡不了之类的话，要真到了那一天，我们应该没有人会有心情在这里打字了。有房的，没房的大家一个跑不掉。
6、涨多了，涨快了，自然要跌一下。僧多粥少的，自然要抢，涨不涨主要看有没有人抢。我们可以分析各种情况对房价的影响，但最重要的一点在于人。就像比特币，你可以说他稀少，但如果有人换一个规则呢？还可以有别的币出来。所以他的价值其实不是在于稀少，而是在于有那么多人认同他的规则。只要有人觉得杭州好，就会有人希望在这里定居，自然就会有人来买这里的房子。
7、最大的风险却是在于银行的高杠杆，所以国家正去着呢。知道国家背后有多少人的智囊团吗？不要觉得自己聪明，包括我自己在内，我从来不觉得自己能有什么独到的见解，说的也不过就是自己听到的，学到的，理解到的东西。我们能看到的这些，国家老早都看到了。房价要真的大跌了，经济也就崩了，你的单位可能连工资都发不出，谁能独善其身？没买房子的你的生活那个时候会比有房子的更好吗？
8、普通的老百姓，持有两三套房子其实真的很正常。这不叫炒房，这叫资产配置。人家通过自身的努力，赚到的钱，用于配置不动产，怎么就招惹了买不起房的人了呢？谁不是辛苦劳动获得的财富？
9、不要眼红那些拆迁的农民，拆了拿个一千万的他们其实更愿意不拆迁。拆迁款能换几套房子？自住家里几口人一分，剩下的房子买了出租，租金收益只有原来的几分之一。
10、本来就没有绝对的公平，至少有人能通过努力改变自己的命运，那些眼红别人的，嘲讽别人的、怨天尤人的人啊，你们为什么不自己好好努力一下呢？发达国家的阶层固化是非常厉害的。和他们相比，中国是充满了机会的，只要你努力，基本还是能出人头地的。
结 语
我一直觉得杭州的目标并不是一线城市，而是想做一个世界名城。
杭州像一个单科并没有特别优秀突出，但综合素质极高的全面发展的三好学生一样。上海的高楼大厦杭州不是不能造起来，但杭州的西湖上海一定无法异地复制；深圳的经济杭州可以用几十年去奋起直追，但杭州几千年的历史人文底蕴，深圳再怎么努力也无法拥有；西安和杭州一样沉淀着古老的历史，但经济创新上的差距却也是事实。
同时拥有优美自然风光、独特湾区位置、历史人文底蕴、创新经济活力的城市在世界上也是少见的。我想这也正是国家为什么把G20和亚运会放到一个二线城市来的原因。杭州具有成为世界名城的巨大潜力。
对普通人来说，有成熟的配套、有丰富的人才、有优秀的企业；同时还有宛如诗一般的西湖、画一般的群山，雄壮乐曲一般的钱塘江，这样一个丰富多彩、有滋有味的城市，不正是一个宜居的优秀的城市吗？
我热爱杭州，所以我愿意持有杭州的房产，我希望我配置的资产随着这个城市的发展而增值，以求让我拥有更好的生活，这个逻辑很正常吧。
700多年前马可波罗这样称赞杭州：世界上最美丽华贵之天城。
我想我们正在努力的恢复这一荣光。
再次预告：敬请期待，下一期文章《全款抢房值得吗？》
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（本文仅代表个人观点）
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文∣杭州跑盘小王子
编辑∣杭州跑盘小王子
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