真心要买房的，请还是静下心来多看看房子本身吧！
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专家太多了！我只想从一个普通购房者的角度，谈谈买房这事儿
前 言
这个公众号到今晚12点刚好满3个月了。感谢不断加入的粉丝鼓励着我在这条路上奋进。
总结了这段时期发的文章：
转发数量最高的是八卦类型譬如：奥体楼盘昨天半夜紧急开盘，探秘！
其次是热点话题譬如：这一轮抢的不是房子，是钱！
最后才是一些有效的讯息，譬如：融创金成未来海跑盘记——闲林板块（一）
八卦、话题自然更容易收获流量和吸粉，说不愿意写，那也太矫情了。做公众号，谁不想多点话题，多点流量，多点粉丝，扩大影响啊。
但我觉得对定向的受众提供有效讯息才是作为一个公众号应该长期坚持的。
楼盘的具体信息，应该是购买人群最需要的有效讯息。
因此，我开始了跑盘系列，这也是我建立这个公众号的初衷。
PART 1
这是一个全民谈房的时代，也是一个浮躁的时代。
很多大咖的公众号都有粉丝问答的栏目。近一年多来能看到的大部分是买哪里更划算？哪里更容易买到。房子本身如何似乎已经很少人关注了。
有句话这么说的，风口上，猪都能飞起来。
冲着一二手房的差价，闭着眼睛买买买的人也不在少数了。
但我想对于动辄两三百万的房子这种商品来说，不管你是投资还是自住，都应该静下心来好好的、彻底的、深入的了解清楚后再做决定。
万一哪天风停下来了呢？
PART 2
很多优秀的楼盘，大家哄抢是很正常的，好东西总是有人抢的。
但也有很多不怎么样的楼盘，趁着这波热潮顺利出货的也不在少数。
我写跑盘的系列，就是想在这个动荡不安的时期中，保留那么一点清醒，不忘我们买房的初衷。
只有好的产品，才能值得大家长期的持有，才能够有更稳健的增值，才能够实现资产配置保值的功能，也才能够给大家一个温馨舒适的家。
PART 3
当然，我讲这些不是让大家不要关注摇号这些。热点的话题当然是要关注的。摇号的细则必须要搞明白，这关系到你是否能买到房子。
而在积极参加摇号的同时，还请大家静下心来好好多了解一下可能要购买的楼盘。这关系到你是否能买到中意的房子。
一万你摇到号了呢？等到那个时候再发现不是自己想要的房子，可能会进退两难哦。
毕竟杭州得到政策摇到房子不买是有一定惩罚的。
地段、商业配套、开发商、小区规划、户型、绿化、教育配套、不利因素、周边楼盘对比等等，这些都是需要我们去了解清楚的。
我会在文中尽量把这些都写到，供大家参考。
我觉得好的会表示赞赏；不利的因素，也会提醒大家。尽量写的客观公正一些。如果有什么遗漏的，也希望朋友们能够多多补充。
PART 4
目前疯狂的一手房市场，更多的关注点是逐利和买不到房的恐慌。
事实上，今后随着高价地入市，一二手房的利差会逐步消失；楼市的供应量也会逐步放大。
这样的情况下，是否还会如此恐慌的购房，我们也不能完全断定。但随着价格的上涨以及供应量的增加，需求相对就会与供应平衡。
到了那个时候，我相信，更多的开发商可能会在产品本身上多下点功夫来抢占市场吧。
要记得，房子是用来住的！
结 语
今天这个短文只是为了纪念满三个月的公众号，提醒自己不忘初心。
希望大家都能买到心仪的房子。
我来陪大家一起跑盘。
请大家还是静下心来多看看房子本身吧！
后 记
最后提一嘴：
这几天被刷屏的自然是第一个摇号的楼盘：和家园。
下面是万科自己的公告截图，需要了解的朋友仔细看一下吧。
粉丝群里有朋友直接说了一句：奥体才3.5万，和家园要4.1万。
楼盘目前已经蓄客300多组了。虽然和周边二手房比较没有很大的利差，但属于西湖区、是学区房、环境优美，这些自住的优点还是不可抹杀的。
要不要参与摇号，各位自己琢磨去吧。
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文∣杭州跑盘小王子
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