《2.0版城南》No.4：金融城剩余地块不为人知的秘密

上一期UP君介绍了金融城三期，很多人认为金融城只包括一、二、三期。其实广义上的金融城范围更大，益州大道以西，成昆线以东都属于这一区域。那么大金融城区域内还有哪些剩余地块以及规划用途，这一期UP君将通过现有资料和实地探访，为各位带来详细盘点。

{  金融城一、二期回顾  }

 www.upchengdu.com 

一期 “ 天府国际金融中心 ” 已投入使用，占地面积0.29平方公里，总建筑面积超过50万平方米，现已入住各类金融监管机构及大型金融机构区域总部和要素交易市场。二期占地面积1.03平方公里，总建筑面积超过350万平方米，主要入驻国内知名机构区域性总部及业态丰富的城市综合体项目。

已形成生产服务核心发展廊道：依托天府大道现代服务业发展核心廊道，有机串联金融城、国际会展中心、天府软件园、菁蓉国际广场、人力资源服务产业园、中国-欧洲中心、新川创新科技园等载体，重点发展以信息服务、金融服务、高新技术服务、商务服务、人才服务为引领的高端商务服务业，提升商务要素环境。

依托楼宇资源，集聚主导产业：已建成投运楼宇187个、722栋，总建面3100万平方米；在建、拟建楼宇项目37个，总建646万平方米。其中，写字楼建成投运面积1300万平方米，累计入驻楼宇企业已达到近1.6万家，主导产业占比88%。

专于特色楼宇，精于楼宇品质：高新南区已培育专业特色楼宇35栋、超甲级写字楼5座，从数量和体量均位居成都各区县第一。

{  剩余地块总览  }

 www.upchengdu.com 

大部分位于益州大道和剑南大道两侧，均为商业性质。

01成 都 银 行 总 部

位于天府大道北段以西，锦尚西一路以南，蜀锦路以北。紧邻交子金融科技中心、拉德芳斯大厦、奥克斯广场。交通方面，距离地铁1、9、18号线孵化园站点300米，1号线金融城站点400米。地理位置十分优越。

▲ 成都银行总部效果图

成都银行总部大楼是一座长、宽、高均为100米，中部镂空的立方体建筑，不同功能的公共空间将两座长 100m 高度灵活的商务楼联在一起，包括入口大堂、多功能厅、会议中心、银行俱乐部，形成一个 100m 的立方体，共计 一百万平方米建筑面积。 建筑外墙分层设置水平百叶窗，遮挡日晒的同时，保证室内视野开阔。建筑总体设计形象有如精雕细琢的岩石。 该立方体南北向开口贯通，形成巨大的中庭，成为对外展现银行核心业务活动的一个舞台。

现场工程概况显示：成都银行大厦项目基坑支护、降水及土方挖运工程，建筑面积113701.00㎡，开、竣工时间均未公布。

▲ 项目已经停工

UP君认为成都银行总部项目的停工，或许与原成都银行董事长、行长毛志刚有关。据悉毛志刚在2004年—2013年担任成都银行董事长、行长期间涉嫌经济犯罪，于2014年6月被依法提起公诉。成都银行总部项目将何去何从，UP君将持续关注。

02金 控 广 场

位于益州大道东侧，北临华商金融中心，左侧为创新时代广场，南临高盛金融中心。金控广场占地35.7亩，规划总建筑面积24.45万平方米，是成都金融控股集团在高新区继金控时代广场、金控金融后台服务中心后的第三个项目。

▲ 金控广场效果图

从现场勘察发现，目前金控广场仅完成基坑护壁土石方及降水工程。UP君在金控集团官网上看到，在2016年6月一则关于 “ 集团领导赴金控广场项目深基坑开展实地督察 ” 的报道之后，再无有关金控广场的新闻出现，其后续情况，UP君将持续关注。

03领 悦 国 际 中 心

位于交子大道与交子北一路交汇处，项目总占地约55亩，建筑面积约28万平方米，机动车位总共计1380个，项目地下共4层，地上最高38层，其中-2—5F是全球时尚青奢购物天地和全球金融企业家俱乐部，A栋为180米国际超甲级写字楼， B栋为120米国际精品设计酒店及服务式公寓，C栋和D栋为奢享慢城公馆等6大顶级业态于一体的都市综合体。

▲ 项目海报

在项目现场，本该去年2月就该交房的领悦国际中心到现在连主体结构都还未封顶。围绕工地一圈后一张贴有成都市中级人民法院的公告成功地引起了UP君的注意。

公告显示：本院受成都建筑工程集团总公司与成都泓昌嘉泰房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月2日作出执行裁定，将被执行人成都泓昌嘉泰房地产有限公司在高新区金融总部商务区8号地块自编号分别为A,B,C,D四幢在建工程及裙楼、地下室予以查封。

随后UP君在网上了解到，成都泓昌嘉泰房地产有限公司已有多起合同纠纷案件。领悦国际中心项目复工看来是难上加难。

04

东 方 希 望 中 心 二 期

位于益州大道和交子大道交汇处东南角，北侧为中航国际广场，东临华商金融中心，南临创新时代广场，西侧为中海国际中心，城南1号。据悉东方希望中心二期占地44.52亩，项目净用地面积29656.05㎡，规划总建设面积380382.33㎡，建设内容包括商业，办公及其配套设施，由2栋建筑组成，分别为41F，52F的办公楼。

项目方案由全球知名设计公司美国ARQUITECTONICA担纲设计完成。在建筑设计上采用钻石水晶的设计概念，通过建筑转角处玻璃幕墙的销切，形成强烈的光影效果，如同精心切割加工后的钻石和水晶，晶莹剔透，光彩夺目。再加之夜晚建筑切割面体上的LED灯光，色彩斑斓，其时尚、现代、动感的个性特征，使之成为城南金融中心一个标志性建筑。

高新区官网去年12月20日显示，东方希望中心二期已获项目建设工程规划许可证。

从项目现场的情况来看，东方希望中心二期暂未动工。

05

人 居 锦 城 湖 高 端 酒 店

位于四环（绕城高速）以内，剑南大道以西，占地42.58亩商务用地，去年4月通过挂牌，本土国企人居置业以5000元／平方米的楼面地价拿下，用于打造酒店。据悉该地块紧临2400亩锦城湖和在建地铁9号线一期工程，无论自然环境条件还是交通便利程度都非常优越。根据出让方案显示，地上计容建筑面积不大于4.2万平方米，项目总投资不低于15亿元人民币。拿下地块后，也是人居置业继南苑、天府世家、盛和林语等项目后再次布局城南。区域周边，目前已有文儒德、锦湖林语、大榕湾等住宅项目。

目前该地块已经动工，正进行前期土地整理。

UP君从人居官网发现其锦城湖高端酒店项目效果图已放官网首页，人居集团对于该项目重视程度不言而喻。

金融城范围内还有部分空置用地，大家都比较关心，UP君查询了以下这些地块的相关规划。

06

临 府 城 大 道 商 业 金 融 用 地

位于剑南大道以东，府城大道以南，从地块所在位置周边环境来看，东临仁和春天国际广场，仁和春天国际花园，南临象南里，富润国际花园，誉峰等项目，西临金宝广场，天府汇城。周边居住和办公氛围浓厚。同时与在建地铁5号线市一医院站无缝对接，交通条件优势明显。

该土地公告牌显示，该地块规划为商业金融用地，目前被打造为临时绿化用地，业主单位为成都兴城投资集团有限公司。

07

临剑南大道商业服务业用地&广场用地

位于剑南大道以西，石室天府中学北侧，空地规划用地性质为居住、商业混合用地，幼儿园用地及小区绿地。

今年1月29日成都住建委发布了《成都市交通设施沿线临街新建住宅噪音防护技术规定》，规定中提到城市快速路两侧临街面原则上不新规划住宅用地。UP君认为该空地或将不会修建住宅项目。首曝︱2月1日起 ，城市快速路两侧将不再规划住宅用地，已规划要整改！

08

临锦尚西三路居住商业混合用地

位于剑南大道以西，成昆线以东，锦尚西三路以北。从地块周边环境来看该区域以住宅为主，生活配套上无大型商超，仅有小区底商作为支撑，教育配套上有绿舟锦城幼儿园、清和小学、石室天府中学。

高新区官网回复：为居住、商业混合用地，幼儿园用地及小区绿地。

▲ 地块现场

金融城集成都最优质资源，十年耕耘，是推动成都西部金融中心建设的有力支撑，是促进金融业发展的强大引擎。在打造高度聚集，链条完整的新兴经济产业同时，完善区域内多元化高品质生活配套。未来，金融城将是成都迈向世界城市的城市名片，引领城市的发展！

- 往 期 回 顾 -

- END -

编辑：Universe

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源：成都向上 / 成都金融城官网/ 高新区官网/ 成都金融控股集团有限公司官网 / 成都兴城投资集团官网

商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！

申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！

本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！