《2.0版城南》No.6：“环锦城湖城中村”竟然规划了这些high项目

上一期UP君讲到了铁像寺生活圈，其中就包括去年曾报道的 “ 环锦城湖城中村 ” ，因其特殊的地理位置，与国际城南格格不入的画风，一直受到大家的广泛关注。那么 “ 环锦城湖城中村 ” 未来又会是什么样呢？，今天，UP君将带来 “ 环锦城湖城中村 ” 的最新规划。

灯塔村七组

位于剑南大道以西，天府一街以北。20年前，当大源还是村际城南的时候，有著名四大村,“灯塔村、花荫村、铜牌村、民乐村”。今天，花荫村，铜牌村，民乐村村民早已过上城市居民生活，而灯塔村村民还停留在传统农耕生活。

▲ 小区没有门禁，外来人员进出自由

▲ 每家门前横七竖八的杂物，私自搭建的棚户，共享单车在这里成为了私人物品不再共享

▲ 肆意堆放的生活垃圾，擅自搭建的红瓦房

▲ 和天府新区伏龙小区不同，这里还保留着大片菜地

地矿局测绘队

位于剑南大道以东，盛兴街北侧，旁边就是地铁5号线锦城湖站项目现场。

▲ 门口老旧的商铺

▲ 办公区停放了多辆地矿局员工的车辆

▲ 其中一栋办公楼已对外出租，现为汽车改装店

▲ 六层单位宿舍楼，老式水塔，90年代的既视感

▲ 宿舍楼外停着做肉夹馍、手抓饼、关东煮三轮车，也许每天晚上你家楼下的“鬼饮食”就是来自这里

盛兴街南

位于剑南大道以东，天府一街以北。这里既不属于灯塔小区，也不属于地矿局测绘队。由于地段好，租金低，成为了外来务工者的天堂，你很难想象居住环境如此恶劣的地方，一墙之隔就是成都高端外籍人才居住的天府国际社区。

▲ 废品站老板乐此不疲的回收着附近商品房居民丢弃的生活物品

▲ “ 野蛮生长 ” 的棚户区

▲ 破旧的民房

脏乱差成为了

 “环锦城湖城中村 ” 区域的代名词

那它的未来又是什么样的呢？

让我们一起揭开 “ 环锦城湖城中村 ”

区域未来的秘密

- 1 -

天府长岛&新经济总部聚落

天府长岛位于剑南大道西侧，紧临锦城湖。项目用地性质为科研设计用地，定位为高科技总部园区，致力于进一部促进高新区科技产业聚集，推动产业创新升级，提升区域竞争力。目前由成都高投集团子公司成都高投长岛置业公司负责开发建设与运营管理。

▲ 天府长岛一期

一期项目占地约200亩，容积率0.5，建筑面积约10万平方米，建筑形态为双拼、独栋低层建筑，单户面积574-2000平方米。

▲ 二期新经济总部聚落效果图

二期新经济总部聚落占地面积74.62亩，建设规模13万平方米，总投资8亿元。打造人工智能、大数据、文化创意、金融科技等新经济企业总部聚集园区。  

▲ 二期新经济总部聚落地块暂未动工

- 2 -

自然亲子公园

▲ 高新南区特色公服配套规划图

位于剑南大道西侧盛兴街以北，天府长岛东侧。  按照“景观化、景区化、可进入、可参与”的理念，成都高新区全面开展新增公园绿地建设，通过利用零星地块和闲置土地，高品质、高效率建设一批小游园和微绿地，为城市提供更多自然气息浓厚的公共空间。根据高新南区特色公服配套规划图中，UP君猜测自然科学馆或许就在自然亲子公园中。

目前该地块为锦城绿道一，四标段项目部，UP君认为自然亲子公园会在锦城绿道建成后才可能动工。

- 3 -

总部办公区

灯塔村七组未来将整体打造为总部办公区，以吸引国内外、省内外大公司、大企业、大财团总部、研发机构和销售中心，并为之提供全方位的配套服务，通过积聚优势发挥总部经济的巨大潜力为规划建设目标。具体包括能源及高科技企业总部、创新企业总部、行政管理及综合服务、星级酒店及服务式公寓等功能区。规划设计力求营造高端化、智能化、生态化、人性化的商务办公气氛。

- 4 -

体育公园

地矿局测绘队区域未来将会打造为集体育锻炼、休闲娱乐与生态环境改善等功能为一体的体育公园，以弥补现有大源体育资源的不足。同时体育公园与其他公园绿地相互融合，不断完善城市绿地系统的建设。

- 5 -

花园办公区

盛兴街南区域未来将会打造为花园式办公区，以绿色生态、高效便捷为主旨，使公共利益最大化，在适宜的低密度尺度下，将建筑、广场、园林、休闲设施等合理布局，营造出时尚灵动的办公与生活空间。园区建筑以现代简约为主，进一步强化了办公与生活的形象。

- 6 -

禾怡酒店

▲ 位于剑南大道以东，盛兴街以北，华为总裁华为总裁任正非之子-任平所持有的高档酒店

▲ 酒店效果图

▲ 工程简介显示：禾怡酒店建筑面积23847.46㎡，建筑高度23.15m，工期为498天

▲ 项目现场

UP君在总承包单位中建五局第三建设有限公司官网看到，禾怡酒店项目去年6月已全面通过主体结构验收，下一步将进入装饰装修工程。转眼18年的春天来了，装饰装修工程并没有如期完工，禾怡酒店项目疑似停工。

- 7 -

成都蒙彼利埃国际学校

▲ 位于剑南大道以东，天府国际社区北侧。紧临禾怡酒店，目前蒙彼利埃小学已建成投用

据了解蒙彼利埃小学是成都市与法国蒙彼利埃市友好城市项目的交流合作项目，于2014年10月正式开校，办学规模为36班，建筑地面共5层，地下一层。占地40余亩，规划建设面积为23699平方米，建筑面积19510平方米。象征着现代智慧的校园拥有完善的硬件设施，包括标准室内体育馆，1个300米环形跑道的室外运动场、开放阅读区及20余个功能齐全、富有个性化的多功能教室，36间普通教室都是现代化智能教室，国际互联网、交互式电子白板教学系统等一应俱全。

▲ 蒙彼利埃小学放学现场

去年10月法国蒙彼利埃市市长到访成都，谈到了成都蒙彼利埃幼儿园和中学项目，他表示希望成都蒙彼利埃幼儿园和中学在将未来两三年内建成，建设项目一旦启动，法国设计师将参与到幼儿园与中学的外观和功能设计中。建成后，蒙彼利埃也将继续与成都在教学上加强沟通，开发更多合作项目。据悉成都蒙彼利埃幼儿园和中学项目选址临近现在的蒙彼利埃小学。

从2016年公布的《铁像寺片区控规优化方案公共》来看，蒙彼利埃小学旁确实规划有中学用地，UP猜测极有可能就是蒙彼利埃中学用地。

▲ 目前该中学用地还是一片希望的田野

详情请戳：蒙彼利埃幼儿园、中学将落户高新区，就在蒙小旁！

- END -

十年，城南大源从一个成都的村落华丽变身为国际城南的重要组成部分，而“环锦城湖城中村”却因各种原因还停留在城郊结合部的风貌。从目前现状来看拆迁成为老大难问题，不过在规划上颇有亮点。下周，UP君将带来大源西片区最新规划。

- 往 期 回 顾 -

编辑：Universe

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源：成都向上 / 高投集团官网

商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！

申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！

本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！