大撒房票，广送户口，这一波“抢人大战”有何玄机？

撰文|凯风

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武汉大学生买房打8折，长沙大专生即可落户，南京40岁以下本科生可先落户后就业……送钱送房送户口，抢人大战愈发白热化。

过去一年多来，近20多个城市卷入抢人大战。虽然看似竞争激烈，但实际上政策手段如出一辙，无非是给予补贴、开放落户和发放房票的三板斧。

归根结底，都是围绕着房子在转。

武汉的8折买房，实现的路径大抵是以安居房、人才房的名义，让利于大学生，虽然这些房子可能不是完整产权，售卖时存在这样或那样的限制，但直接让利20%，越是简单暴力，越能吸引到望购房资格兴叹的人才。

成都的政策也是如出一辙，而且用意更深。人才公寓租满5年后，可按照5年前入住时的市场价格购买，但购房后5年内不得出售。这背后，大概是预设了“房价还会持续上涨”的假定，以前5年租住加上后5年不得出售的限制，试图将人才直接锁定10年。

至于开放落户，效果更为直接。原来户口是各大城市卡人的门槛，买到了房子才有落户资格；如今落户成为吸引人口的杀手锏，在限购围城的大背景下，户口与购房资格直接对等，放开户口，就等于直接放开购房限制，让大学生以最快的速度，直达售楼处。

所有这一切，归根结底都是将“房票”作为吸引人才的筹码。过去两年，一二线城市房价暴涨，随之而来的是史上最严的楼市调控政策，短则三年长则五年的限购限制，让许多外地资金和未落户的大学生望房兴叹。正是在这种背景下，“房票”才有了不一样的价值。

对于二线城市来说，房票制度可谓一举多得。

一方面，房票作为一种特权，成为吸引人才的不二筹码，让人才感受到政策的春风；

另一方面，借着放开落户和发放房票，可以在限购的围城上打开一个缺口，为楼市提供源源不断的潜在购房客，从而为提振乃至刺激楼市，埋下重要的伏笔。

所以，抢人大战虽然着眼的是抢人，但也不妨碍各地以此为由，变相放松限购。在楼市火热的阶段，房票是抢人的筹码；而在楼市相对消停的阶段，房票又是刺激的利器。这笔生意，稳赚不赔。

显然，提升营商环境不是一天两天的事，改善法治环境和人居环境更没有那么容易，至于提升就业空间、扩大产业辐射力和吸引力，更是难上加难。与其费心费力，还不如以房子作为筹码，能拉到多少人就先拉到多少人。至于这些人落户之后能否长期定居就业，那就不是现在所能考虑的。

的确，在房子和户口的诱惑之下，各地的抢人大战相当有效果。南京放开落户限制后，短短一周内就有5000人提交申请材料；武汉2017年就新增落户大学毕业生14.2万，是2016年的近6倍。

不过，要是楼市熄火，房票制度也就失去吸引力，各大城市在抢人上还有什么杀手锏？毕竟，你能送钱我也能送钱，你能送户口我也能送户口。如果营商环境和产业还是原来那样，又如何将抢到的人真正留下来？

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