恭喜新盛，摘得原构件厂地块

今天，徐州两块地成交，一块是位于天桥东板块的2019-42号原构件厂地块，一块是南区的2019-29号毕庄村地块。

2019-42号地块由新盛底价摘得，成交总价4.36亿，成交楼面价4113元/㎡；2019-29号地块为人才房，由徐州工润底价摘得，楼面价1107元/㎡。

2019-42原构件厂地块2019-42号地块位于津浦东路东、津浦东街南，土地性质为商住用地，出让面积6.63万方，成交楼面价4113元/㎡。

该地块分为A、B两个区，其中A区为居住用地，容积率1.4-1.6，建筑密 度≤25%，绿地率≥30%，东侧、南侧靠近部队围墙一侧住宅建筑高度≤18m，西侧北侧建筑高度≤54m；B区为商业用地，容积率1.5-1.6，建筑密度≤50%，绿地 率≥15%，建筑高度≤24m。

建设条件

B 地块为街坊中心，其中建设农贸市场计容建筑面积不小于 3000 ㎡，街坊中心建成后由竞得方无偿移交给新盛建设发展投资有限公司。 

该地块预制装配率达50%以上，且预制装配率Z1计算项不低于20%的建筑面积占全部建筑面积的比例不小于15%。

该地块居住用地内住宅建筑面积的 50%且不小于 50800㎡为定销商品房；定销商品房及附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购。其中，定销商品房回购均价为 7000 元/㎡；附属于住宅房产下的储藏用房，按 1200元/㎡回购。小区公建配套等由竞得方按规定配建，并无偿移交。

2019-42号地块勘测定界图

2019-292019-29毕庄村地块位于珠江路南侧，长安路东侧，土地性质为住宅用地，出让面积6.32万方，成交楼面价1170元/㎡。容积率2.2-2.5，绿化率≥30%。

建设要求

2019-29号宗地全部为人才房（该人才指经高新区管委会确认的工程机械类行业人才）；销售价格均价（毛坯）不高于6600元/㎡。

该项目住宅建筑预制率不低于30%、预制装配率不低于50%，达到绿色二星、健康二星标准；其中至少两栋住宅建筑（不低于7000㎡），预制率不低于40%、预制装配率不低于60%，达到绿色三星、健康三星标准。地块内应连片、整栋安排项目总计容建筑面积的10%为人才公租房，建成后由铜山区人民政府按约定价格回购。

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编辑：Fay

审核：MM

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