金辉集团首进徐州市区，7.74亿摘得杨庄地块

今日，徐州市区成交两宗地块，一宗位于经济开发区，一宗位于泉山区，总出让面积7.15万方，成交总价9.72亿。

所在区域	经济开发区	泉山区
地块编号	2019-34	2019-91
地块名称	杨庄居住地块	华东机械厂定销房地块
地块位置	三环东路以北，白云东路以南	二环西路东，健康路北
出让面积(㎡)	55982	40218.3
成交总价(万元)	77360	19880
楼面价(元/㎡)	6008.14	1647.67
溢价率	42.05%	16.39%
竞得单位	金辉集团	中淮置业

地块位置图

2019-34杨庄居住地块杨庄地块经过230轮报价，最终由金辉集团以7.74亿，42.05%的溢价率摘得，2.0≤容积率≤2.3，绿化率≤54%，限高54米，无特殊建设要求。

勘测定界图

地块位于下淀片区，靠近东三环和响山路，交通便利，区位优越。下淀板块内新房供应稀缺，项目未来入市能加速该板块新房的补仓，成交去化情况预计较好。

周边在售项目美的乐城，精装高层9700元/㎡，地块北侧美好汇邻湾二手精装高层价格在13500元/㎡左右，南侧位于云龙区的富春山居均价在19500元/㎡。
此次拿地是金辉集团首次进驻徐州市区，未来项目去化情况值得期待！
泉山区2019-91地块华东机械厂定销房地块定向用于安置棚户区改造搬迁户，1≤容积率≤3，绿化率≥30.5%，限高99.9米。
建成后，全部房产由新田公司负责回购，住宅与商业面积统一按 6200 元/㎡回购，附属于住宅下可分割出售的储藏室按 1200 元/㎡回购。

勘测定界图

2019-34号地块快讯

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编辑：Fay

审核：MM

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