东区地价再次刷新！华润12.27亿摘得东店子B地块
徐州市今日有12宗住宅用地进行出让，其中市本级1宗，贾汪区7宗，铜山区4宗。总出让面积75.88万㎡，起始总价约38.44亿元！其中东区的东店子B地块竞拍最为激烈，经过252轮报价，最终由华润置地以楼面价11257.87元/㎡摘得，与克而瑞栅格地图土地评估系统给出的土地参考价值11324元/㎡仅有66元误差。
2019-68号东店子B地块
东区东店子B地块位于云龙区城东板块，出让土地面积83866.1㎡，1.1≤容积率≤1.3，建筑密度≤26%，绿化率不低于30%，挂牌起始价为90040万元，起始楼面价为8259元/㎡。
地上建筑面积2万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设，预制装配率不低于60%。
南侧东店子A地块由保利以楼面价5337元/㎡，溢价率8%竞得，A地块项目包含3万㎡自持商业，所以成交均价不高。此前周边楼面地价最高地块为佳兆业第二水泥厂地块（案名：富春山居），成交楼面价10075元/㎡，溢价率73%。此次华润以11257.87元/㎡的楼面价摘得东店子B地块，刷新了东区的地价。
片区内在售项目有红星云龙金茂悦、万科翡翠之光、富春山居等，红星云龙金茂悦精装高层18000元/㎡，万科翡翠之光目前仅剩少量房源，上批房源精装高层备案价格在15600元/㎡，富春山居上批房源均价20700元/㎡。
地块位于城东板块，板块新房供不应求，改善型需求旺盛，片区内红星云龙金茂悦、万科翡翠之光等项目开盘去化均在九成以上，热度较高。板块内在售项目以高层为主，洋房和低密产品较为稀缺。
地块靠近地铁1号线医科大学站和规划中的地铁7号线团山站，靠近城东大道（快速路）、云苑路、民祥园路（主干道）等，交通优势明显。
金龙湖宕口公园、徐州汉文化景区等景观资源丰富；周边有徐州医科大学、徐州市第三十二中学、徐州市开发区中学等教育设施；距离徐州市传染病医院等医疗设施也非常的近，配套较为成熟。
铜山区4宗地块
地块为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；
竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协；
地块内需配建不低于1000平方米配套商业，不得沿西侧道路布置。
2020-7号闽江路1号地块、2020-8号闽江路2号地块位于铜山区银山板块，由金林置业以综合楼面价2170.89元/㎡底价摘得。周边在售项目较多，有千禧城、中骏柏景湾等，千禧城毛坯高层均价8700元/㎡，中骏柏景湾毛坯高层8600元/㎡左右。本次竞拍两宗地块均由金林置业底价摘得，作为北侧千禧城项目后期房源，整体体量较大，预计开发周期较长。
竞得人须建设不少于35万平方米定销房，地上建筑面积不少于27万平方米，定销房综合回购价约为7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；
竞得人须无偿在出让地块外南侧配建一所18班幼儿园，占地15亩，幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确。
竞得人须无偿在出让地块外东北侧配建一所6班幼儿园，占地4.86亩，幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确。
贾汪7宗地块
2020-3、2020-4、2020-9均由徐贾工业建设发展有限公司以4%溢价率摘得，2020-5、2020-6、2020-7、2020-8均由贾汪城投底价摘得。
2020-3南庄拆迁地块出让面积89155㎡，容积率2.4，建筑面积213972㎡，起始总价29422万元，起始楼面价1375.04元/㎡。
2020-4传染病院西侧地块出让面积91584㎡，容积率1.5，建筑面积137376㎡，起始总价30224万元，起拍楼面价高达2200元/㎡。
2020-5姚庄电厂地块出让面积114149㎡，容积率2.4，建筑面积273957.6㎡，起始总价34244万元，起始楼面价1249.97元/㎡。
2020-6东方御景北侧地块一出让面积5040㎡，容积率2.6，建筑面积13104㎡，起始总价1664万元，起始楼面价1269.84元/㎡。
2020-7东方御景北侧地块二出让面积25300㎡，容积率2.6，建筑面积65780㎡，起始总价8349万元，起始楼面价1269.23元/㎡。
2020-8中旺路北侧地块一出让面积18373㎡，容积率2.6，建筑面积47769.8㎡，起始总价6064万元，起始楼面价1269.42元/㎡。
2020-9安畅地块出让面积27894㎡，容积率2，建筑面积55788㎡，起始总价9205万元，起始楼面价1650元/㎡。
明天又一住宅用地挂牌出让，2019-98号徐海路北侧地块将于下午3点公开竞拍，出让面积62928.3㎡，起始总价37370万元，2.0≤容积率≤3.5，目前已有两轮报价，竞拍结果让我们拭目以待。
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