榜单|克而瑞徐州2020年1-5月房地产企业销售榜发布
经过“银四”的预热，5月的徐州房地产市场热度进一步升高，供需两旺，房企推盘意愿强烈，公开开盘项目呈现几何级增长，整体去化率近九成。“红五”成色十足。
数据来源：CRIC2020
2020年5月，徐州供应60.9万方，成交57.4万方，供需两端均达到2020年以来新高。价格端方面，因东湖悦府、中骏汇景城等多个万元左右项目的大批量网签，使得均价略回落，但依旧达万元以上。
市场整体向好，房企业绩同样出现增长。2020年1-5月权益金额TOP20房企累计销额同比下滑23%，降幅与1-4月相比缩小9个百分点。
*2020年1-5月房企全口径销售金额榜
数据来源：CRIC2020
2020年1-5月，TOP20各梯队房企权益销售金额门槛与19年同期相比皆有所下降，但除TOP20外，其它两个梯队降幅相较前四月均明显收窄，其中，TOP10房企权益金额门槛同比降幅缩小19个百分点，仅相差0.32亿元。此外，2020年1-5月权益20亿房企有一家，虽比19年同期少一家，但销额与19年同期销冠相比仅差距2.1亿元，这对受疫情冲击的2020年房地产市场来说实属难得。
数据来源：CRIC2020
市场集中度方面，2020年1-5月TOP20房企表现同样强劲。TOP20房企市占率达到68%，与19年同期相比仅略低0.2个百分点。TOP3与TOP4-10梯队房企市占率同比虽有所下降，但降幅较低，两个梯队降幅均不足两个百分点；而TOP11-20梯队房企市占率同比增幅进一步扩大，由1-4月0.06%上升至2.01%。
强者恒强 绿美恒万华霸榜五强
2020年1-5月TOP20房企权益销售榜中，仅一家本地房企上榜，品牌房企仍占据绝对优势，50强房企占据过半席位，势头强劲。
数据来源：CRIC2020
TOP5房企依旧是绿美恒万华五强，与1-4月相比，排名略有变化。绿地凭借绿地淮海国博城、运河小镇等项目的网签，始终保持优势，稳坐榜首。美的虽仍排名第二，但因东湖悦府等项目的集中网签，与榜首的差距有所缩小。5月底，美的三个项目集中入市推新，总推货量超过18亿元，仅少量于当月进行网签，加上6月仍有项目计划推新，美的与榜首的差距或将进一步缩小，排名上或许也将出现变化。
*2020年1-5月房企项目销售金额榜
1-5月销额TOP20项目中，铜山区项目表现抢眼，两个项目跻身十强，区域破零，其中千禧城跃升至第六，上升13名；中骏汇景城首次上榜，即攀升至第十。
都会星宸保持上升势头，第二次上榜即挺进三甲。截至目前，项目已领证1178套房源，且已全部推售，截至5月底则仅签约578套，尚有600余套房源待签，预计上半年项目榜单，都会星宸排名还将再进一步。
结语：
“红五”市场的火热给了房企不少信心，6月已知计划新推的房源超过3000套。6月还将迎来多场土拍大战，或将刺激购房者需求进一步释放，预计6月供需将持续上行。一个月前，笔者言中了项目榜都会星宸排名的变化，下个月是否会再接再厉，我们拭目以待！
改善时代，高端产品填补淮海新城需求空白
综合楼面价1072.4元/㎡！徐州北区又一新兴产业项目要来了...
重磅！徐州淮海东路东延西段今天通车！还有多条道路建设有新进展！
徐州周报 | 上周8家楼盘开盘，推出2198套房源，整体去化率96%
环徐州 | 本周淮徐供应激增，五城均价上扬
克而瑞徐州机构
专业的房地产大数据应用服务商 &大资讯服务商
商务咨询
座机：0516-85588266
季先生：18652070530
马先生：18652274368
线上服务
CRIC数据系统|投资决策系统
精准营销系统|场景化数据大屏
线下服务
市场定制监测|城市进入性研究
土地可行性研究|项目前期策划
客户产品研究|专题项目研究