榜单|克而瑞徐州2020年1-7月房地产企业销售榜发布

导读

经历年中大考，加之常规淡季，7月整体市场回落，供求价均走低，但依然高位运行，20年以来仅次于6月，较去年同期同比上升。而一级市场方面火热不减，高溢价地频出，最高地价“两易其主”。

2020年7月，徐州单月供应56万方，成交突破82万方，价格11803元/㎡，量价均位居20年以来第二位。

房企业绩增势明显，2020年1-7月TOP20房企累计权益销额同比上涨1.5%，规模首次超过19年同期。

克而瑞徐州联合

乐居、极房

隆重发布2020年1-7月徐州市房企

全口径销售金额榜、权益销售金额榜、项目销售金额榜。

 全口径榜

 权益榜

 榜单解读

入榜门槛各梯队分化加剧 

TOP10房企业绩亮眼

01

2020年1-7月，TOP20各梯队房企权益金额门槛变化与1-6月基本持平。TOP20梯队表现略弱，低于去年同期近1亿元。不过TOP10与TOP3房企均表现抢眼，其中TOP10房企权益金额门槛继续反超19年同期，并将差距扩大至1.7亿元；TOP3梯队虽落后较多，但实际冠亚军权益销额均远高19年同期，三甲总权益销额达到近百亿，同比增长6.45亿元，较2020年1-6月增长4.13亿。

TOP20房企业绩同比上涨 

集中度各梯队稳步上升

02

市场集中度方面，2020年1-7月TOP20房企市占率略有下滑，较1-6月回落3%，同比19年同期下降近2个百分点。不过，这主要源于20年房企的增多，分流了部分上榜房企的集中度，实际TOP20房企总销额已远超去年同期4.12亿元。各梯队中，仅TOP4-10梯队集中度有所下滑，且降幅相对1-6月已收窄近8个百分点。

绿美茂稳坐三甲 

中南后来居上

03

2020年1-7月TOP20房企权益销售榜中，均为品牌房企上榜，50强房企占据过半席位，其中TOP5均为50强房企，势头强劲。

TOP5房企略有变化，绿地、美的、金茂凭借持续热销稳坐前三，其中美的凭借单月近10亿销额，全口径销额近50亿，全口径榜攀升至首位；华润再接再厉，排名再上一位。中南7月加推中南恒通和平府，去化理想并集中网签，叠加持销的颐居隐山观湖与中山府，位次上升明显，上升7位，首次跻身五强。

 项目榜

1-7月销额TOP20项目中，因所在片区为置业热门区域，云龙区的项目表现依旧亮眼，5个项目进入榜单，榜首稳收囊中。热度持续的新城区项目为主力支撑。

美的东湖天城6月底加推，东湖悦府7月推出收官房源，两个项目均在7月进行集中网签，项目榜分别上升5位及跻身前十，表现抢眼，并助推美的1-7月全口径榜荣登榜首。

2020年下半年已开场，7月市场好于预期，规模房企的分化进一步加剧，头部房企与腰部房企差距继续拉大。后期，尚有20余个纯新盘计划于2020年入市，预计后市供需还将高位运行，而随着高价项目的陆续入市，以及居高不下的地市的刺激，整体房价将稳中有升。

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