珠海纯新盘龙光玖龙湖17日首开，预计带装修均价1.4万！推87-106平三房！

节后首个全新盘，本月17日开卖！

▲项目销售中心

新项目为龙光玖龙湖，位于斗门白蕉镇，首期将推出1栋两个单元，备案均价约为1.5万/平，合计120套。

▲首推1栋，将在17日开卖

销售称，目前正在认筹，交1万诚意金开盘可享减3万再98折优惠。房姐算了一下，折后均价大约1.4万/平。

【推售产品&吹风价】

今日上午9时，房姐抵达龙光玖龙湖，驱车从明珠一带出发，不走高速大约需要40-50分钟。因时间尚早，售楼部刚开，仅有房姐一台客。

龙光玖龙湖位于白蕉路龙德巷32号。根据销售介绍，首推1栋，将在本月17日开售，样板房则在10日正式对外开放，但房姐今日已能顺利参观。

▲项目位置示意图

据了解，1栋产品的价格已在2月初备案，从发改局的公示来看，1栋分两个单元，总高16层，每单元两梯四户，合计120套单位，备案均价14982元/平。

▲首推1栋A、B两单元

至于户型，分别为87平的三房两厅一卫，以及104、106平的三房两厅两卫。

▲87平的三房两厅一卫

▲104平的三房两厅两卫

▲106平的三房两厅两卫

该批产品已在2月1日拿到预售证。提前认筹将享受什么优惠？

▲有120套单位可售

销售称，目前认筹1万可享受开盘减3万再98折。根据这个折扣，房姐算了下，这批产品预计均价约为1.4万/平。（仅为预测，具体以开盘价为准）

而每套单位，价格又大概多少，以1.4万/平的均价来计算（仅为预测，具体以开盘价为准）：

本批次产品为带装修出售，现场尚未张贴交楼标准，交楼标准无法做出评价。下面，样板房来一波。

87平的三房两厅两卫：

104平的三房两厅两卫：

【周边配套&楼价】

龙光玖龙湖周边也有不少楼盘，如旭日华府、春晓悦居、华策岭峰国际等。

▲项目周边项目

楼盘	二手报价
华策岭峰国际	1.3万/平
春晓悦居	1.1万/平

▲报价来源安居客

至于环境，据销售介绍，项目销售中心所处未来将拆去建成公园，项目周边规划了滨水、梦湖、雅山三个公园。房姐现场看到，公园尚处于规划中。

▲站在白蕉路看到的龙光玖龙湖

教育方面，据悉，附近规划有一所城东小学，房姐从斗门教育局了解到，目前学校仍在规划中，尚未开建。

交通方面，项目距离斗门客运站驱车约需2两分钟，项目步行5分钟可到达公交站。

▲白蕉路

目前项目周边在售新盘不多。而同在白蕉镇的时代倾城双生花，带装修均价约为1.58万/平。（双生花首付低至一成？）至于白蕉新城的华发峰尚，毛坯均价约1.55万/平。白蕉新城纯新盘海伦堡香海里预计也在近期开卖。

后台回复“龙光”，查看每套房源备案价！

好了！房姐今天的踩盘就到此结束啦！更多踩盘大片，私聊房姐吧！

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