割肉清货！血降2000元/平！珠海西区两房…首付低至5万！
首付5万，单价15500元/平起！近日，房姐的朋友圈被湖心路某盘的促销广告刷屏！
斗门湖心路于日前拍出13042元/平的楼面价，楼价带装修15500元/平无疑吸引力十足！
▲朋友圈广泛转发的楼盘广告
今日，房姐陪同朋友去一探究竟：
●笋盘的确有，最优惠的单位，和原价相比直降2000元/平。
●首付分期延长，明年11月前付清，免息，第一笔给5万即可定下房源。
●售楼部人气不错，笋货很快成交。
最优惠的一波单位已出
怀揣着捡笋之心，房姐和朋友大约在10点多时到访该盘，项目开放渠道带客，现场人气十足，整个销售中心洽谈客户超过15组。
朋友想要购买70平左右的两房至三房。根据销售计价，总价约124万，面积约72平，折合单价约为1.72万/平。相比原价，总价大约少了2.6万。
| 单位 | 面积 | 总价 | 单价 |
| 1#911 | 32.27 | 648185 | 20086 |
| 2#204 | 70.09 | 1074404 | 15329 |
| 2#806 | 82.32 | 1614574 | 19613 |
| 3#504 | 72.18 | 1242777 | 17218 |
▲今日的部分促销单位计价
不过，房姐发现，今日推出这波并不是最优惠的。该项目在周四曾推出一波单位，单价低至1.55万/平，和原价相比，下降幅度接近2000元/平。
▲早两日的特惠房源
房姐曾在上周末到访该盘，2栋604单位，总价约为125万。房姐拿到的促销单位明细，2栋704单位，总价约117万，相比之下，促销单位至少降了8万，单价降幅接近2000元/平。
| 单位 | 面积 | 总价 | 单价 |
2#604 （上周末报价） | 70 | 1251434 | 17854.67 |
2#704 （近日特惠价） | 70 | 1117109 | 15938.21 |
▲相隔数日，同样户型单价相差近两千
不过，今天房姐看到的促销单位，均价多在1.7万/平或更高。优惠力度已减低。
首付分期优惠持续加大
值得注意的是，该盘走货已经接近尾声，可选楼层已不多。开发商在近日，另一促销动作从首付一成变为首付5万买两房。并且首付交齐时间延长至明年底。
首付5万怎么来？意思是今日能定下房源，先交5万。剩下的首付，分三次交齐，最后一笔交齐时间是2019年11月。
而早前分期付款的方式是，先付一成首付，剩下两成在半年内分两次交齐。
▲今日的计价表
以这套70平方米的两房为例，按照二套房操作，首付需五成，大约62万。目前，开发商首付分期时间延长，大致付款节点如下：
| 总价 | 约124万 | |
| 首付 | 约62万 | 5万（今日付） |
| 约7万（2018.6.15） | ||
| 25万（2018.11.15） | ||
| 25万（2019.11.15） | ||
| 按揭 | 约62万 | 月供3670元 （20%↑，30年） |
▲选择首付分期，付款明细
近期，不少开发商促销，最常见是首付一成，不过房姐亲踩湖心路该盘，相隔一个礼拜，在价格上确有优惠。
据了解，该盘全盘在售，户型从33-83平的一房至三房不等。项目预计在年底交楼，据介绍，即使首付未交齐，也能如期收楼。
想看该盘户型图？可在后台回复“揭秘”，即可看到楼盘户型图。
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嗨~我是房姐。憧憬星辰与大海，房姐选择扎根珠海这座美丽的滨海城市。
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虽未执到笋盘，但能给你们带来最一手的信息就很嗨心~