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13亿起！配建1所小学，30个班！刚刚，斗门湖心路挂地，10万平！
就在刚刚，珠海斗门湖心路挂拍一幅宗地面积约10.3万平的综合地块，含二类居住、服务设施（二类）、小学用地。
根据公告，起拍价13亿元，最高限价19.5亿元。地块总建筑面积约为18万平，折合楼面地价7192元/㎡起，最高限价10788元/㎡。
将于7月3日10时，正式开拍。
最高限价10788元/㎡，拟新增一所小学
根据公告，本次出让的地块位于湖心路一侧，和地块相邻的是时代香海彼岸、东海岸花园、奥园香海美景。
该路段已云集一众成熟楼盘。
▲地块范围为大致描绘
注：以最终挂牌文件为准
值得注意的是，本次出让的地块含小学用地约2.9万㎡，这意味着这里将来会新增一所小学，30个班。目前，附近已有一所现状学校——齐正小学，提供1080个学位，将于今年9月开学，学位相对紧张。
▲来源：区位图
截至目前，湖心路已经云集了数十个楼盘，学位需求非常大。
▲湖心路
此外，服务设施用地需配套建设社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园等。
斗门楼面地价最高13042元/平
回顾斗门湖心路的土拍历史，斗门最高楼面地价诞生于此，从2006-2018年，商住地成交楼面价从670元/㎡涨到1.3万/㎡，12年时间猛涨19倍。
最新消息，该地段的中铁建项目、建发玺园有望在近期入市。
二手楼价最高顶破2万/平
目前，片区在售新盘不少，随着促销力度减弱，片区楼价已是有所回升。
新盘楼价最高顶破2万/㎡。
| 在售项目【出品：珠海房姐】 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 |
| （万/㎡） | ||
海伦堡 湖心里 | 104-109㎡ | 1.55 |
| 三房 | ||
| 恒裕江山汇 | 93-126㎡ | 1.85 |
| 三至四房 | ||
| 德昌盛景 | 75-106㎡ | 1.75 |
| 二至三房 | ||
| 藤业翠湾 | 66-127㎡ | 2 |
| 二至四房 | ||
| 香海壹号 | 85㎡、127㎡ | 1.8 |
| 三房、四房 | ||
| 五洲家园 | 90-108㎡ | 2.25 |
| 二至四房 | ||
| 家和城 | 88-142㎡ | 1.75 |
| 三至四房 | ||
| 江南岸随园 | 103-143㎡ | 2.2 |
| 三至四房 | ||
| 金碧丽江 | 79-109㎡ | 1.85 |
| 东海岸花园 | 三至四房 | |
| 数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019.6 |
二手方面，安居客报价从1万/㎡-2万/㎡不等。
| 二手报价【出品：珠海房姐】 | |
| 项目 | 二手报价 |
| （万/㎡） | |
| 金湖阁 | 1.02 |
| 世荣名筑 | 1.41 |
| 万威森林园 | 1.6 |
| 德昌盛景 | 1.4 |
| 时代香海彼岸 | 1.4 |
| 忠信春满园 | 1.29 |
| 江南岸随园 | 1.96 |
| 家和城 | 1.72 |
| 诚丰新园 | 1.3 |
| 金碧丽江 东海岸花园 | 1.48 |
| 数据来源：安居客 统计时间：2019.6 |
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