2.3万起、一口价、怒打89折！爆踩航空新城，能抄底吗？
疯狂的上半年已经落幕，珠海楼市是否继续火热？昨日，房姐选择热门置业地段——金湾航空新城，实地探访，感受市场冷暖。
房姐连踩崇峰壹号院、碧桂园华发·滨海天际、九洲保利天和三大热盘发现，有盘为了出货，折扣低至89折还送车位，也有楼盘早前推货备案价销售，如今推出一口价特惠单位。
有业内人士透露，5月黄金周过后，珠海西区楼市有所降温。航空新城各大楼盘也出现送车位使用权、一口价等促销活动。
不过若期待楼价大降，也许会失望。有楼盘即将加推新品，吹风销售价依然高达3.1万/平。
崇峰壹号院：最低89折，还送车位
房姐首先来到崇峰壹号院的销售中心。据销售人员介绍，目前项目在售1、3、3A、6栋，户型为178-331㎡平层和复式户型。
▲崇峰壹号院沙盘
价格方面，销售人员介绍，目前最低可以享受89折的优惠，活动期间送车位使用权。
以一套178㎡中层为例，原价3.3万/㎡的户型折后可以做到2.9万/㎡，总价便宜了近65万。
要知道，作为金湾“地王”，崇峰壹号院开盘之时均价去到3.3万/㎡，一套6栋188㎡中层单位折后单价去到3.2万/㎡。
不过，早在今年2月，该项目也曾推出一批折扣单位，优惠力度较大（👉：踩盘回顾）。
碧桂园华发·滨海天际：加推新品，吹风3.1万/㎡
同为高价地俱乐部的碧桂园华发·滨海天际，则即将加推4栋。
▲碧桂园华发·滨海天际沙盘
据介绍，即将加推的4栋，户型为126㎡3+1房，共17层，32套货，专梯入户。
价格方面，目前接受诚意登记，但尚未确定开盘折扣。按照销售人员估算，折后吹风价去到3.1万/㎡。
▲126㎡户型图
值得一提的是，今年5月，碧桂园华发·滨海天际加推2栋，无折扣出售，均价在3万/㎡以上，目前正在清货，剩余部分138㎡一口价单位，折后均价2.7万/㎡左右。
▲碧桂园华发·滨海天际特价单位
今年1月，碧桂园华发·滨海天际开盘，均价仅为2.2万/㎡-2.6万/㎡，短短半年，销售均价已破3万/㎡。
此外，房姐还为大家带来了样板间实拍。
▲样板间
九洲保利天和：97折卖房
至于上半年销售冠军九洲保利天和，房姐也实地探访了一番。
▲九洲保利天和沙盘
据销售人员介绍，目前高层部分在售7栋部分尾货和10栋，115-137㎡三至四房户型，折后均价2.5万/㎡左右。
▲九洲保利天和户型
一套115㎡三房的中高楼层，折后单价为2.5万/㎡，一平比备案价低了一千多元，总价便宜了9万。
另外，6月中下旬，龙湖龙光首开·湖城大境推售新品，最低不到2.4万/㎡就有成交，也曾出现一波促销行情。
鹏瑞地块已动工
今年以来，航空新城拍地依然火热，截至目前已卖出3幅商住地。
▲航空新城地价表
房姐实踩，鹏瑞项目用地尚未围蔽，但已有机器进场，工人也已经开始工作。
▲鹏瑞地块进度
龙光在1月拍下的“巨无霸”地块已经开始动工。
▲龙光地块航拍
拍摄于五月
按照今年珠海市供地计划，金湾航空新城还有5幅地块供应。届时会否遭到热抢，请关注房姐一手消息。
一点总结
房姐走了一圈下来，发现有的楼盘十分畅销，在售余货已经不多，有的楼盘折扣力度不小，以期走量取胜。
总体而言，市场有所降温。各个楼盘均有优惠活动：一口价、折扣、送车位使用权等。但近期楼价并非出现大涨或大跌。
不过，与年初时相比，个别楼盘涨价明显，如碧桂园华发·滨海天际，相比首次开盘，价格已经上涨5000-6000元/㎡。
就目前来看，航空新城各项利好逐渐兑现，短期内航空新城仍然是热门地区，价格要大降的可能性不大。
同时，还有不少高价地陆续动工，随着新面孔的加入，片区将如何走势？房姐持续关注。
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