拿证连夜Call客，去化75%！刚刚，珠海神盘4.2万推新！
就在昨日，五洲花城三期1栋拿到预售证，并且连夜通知客户前往选房，采取先到先得的开盘方式。
▲沙盘
今日11时，房姐到达现场，据了解，该批货量总共152套，从现场销控看到，卖出大约115套，去货量已达75%：
▲截至今日11时的销控表
加推1栋，销售价格3.9万-4.5万/平
据了解，项目最新加推的1栋，39层，两梯四户，共152套货，户型为123㎡-139㎡四房两厅两卫户型。
▲1栋户型图
这批产品销售价格如何？房姐从现场获悉，1栋仍是按照备案价销售，没有折扣。价格区间从38996元-44696元/平不等。
总价最低约484万，最高约624万。这意味着首付三成，也在145万起跳。
▲1栋备案价
从现场来看，今日外面正下着大雨，室内人气如下：
▲现场人气
货量推售过半，全部不打折
据了解，项目由12栋楼宇组成，截至目前，已推出1、8、9、10、11、12合计6栋楼宇。货量已推出过半，开卖已过千套。
值得一提的是，1栋销售均价约为4.2万/平，相比2019年2月推售的8、9、12栋（👉：开盘回顾），均价出现大约2000元/平的上涨。
▲10栋销控
（以往销控可查看👉：五天前的踩盘稿）
而在去年11月，项目首度开盘，推出10、11栋，根据记录，10栋备案均价39574元/平，11栋备案均价38749元/平。（👉：开盘回顾）
▲现场人气
凭借着文园中学学区招生范围内的优势，以及主城区新盘稀缺，该盘屡开屡爆。从三次推货记录来看，全部备案价销售，不打折，价格也在稳步上扬。
后续，该盘仍有6栋楼宇有待推出，此外，附近的优特绿城·桂语香山预计在10月份推出小户型住宅性质公寓。
▲沙盘
有着主城区学区优势，两盘推货预计仍将引发市场关注。房姐将持续跟进，时刻记录市场温度。
而在今天，五洲开放了清水样板房，样板房位于10栋，户型为123平的单位。据了解，为了更好地展示项目品质，项目精工样板房延期开放，具体日期未知。
最后，让我们跟着镜头去参观123平的清水样板房吧，仅供参考：
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