刚公布，马上拆迁！珠海又一旧村年底动工！节点曝光！
备受关注的上冲村，近期迎来重要节点：启动搬迁程序。这意味着，自确定实施主体以来，村民回迁迈入阶段性胜利。
房姐实地探访上冲村，在村内的公告栏上，房姐发现了搬迁公告。落款日期为8月9日，盖有上冲村旧改实施主体——珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司的公章。
▲搬迁公告
根据公告，珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司被确认为上冲旧村改造项目的实施主体，与政府签署了《项目实施监管协议》，并足额缴纳了回迁保证金。
目前回迁区即将动工建设，为保障工程进度，实现让大家早日回迁的目标，公司从即日（8月9日）起正式启动已签约户的搬迁收房工作，请已签约居民根据《收房通知书及收房指引》前往公司办理相关手续。
而在今年8月8日，上冲股份合作公司和沿海绿色家园房地产开发有限公司举办上冲旧村改造项目搬迁拆除动员大会暨签约村民抽奖活动。
▲图片来源：凤凰网房产珠海站
现场公布了上冲村旧改项目的搬迁流程。
流程如下：
同时，动员大会也透露了相关节点。
据了解，上冲旧村改造项目已达成村集体补偿协议，总补偿面积约17.3万㎡，村居民个人总补偿面积约28万㎡，项目将于今年年底正式动工。
房姐在村内走访一圈，发现村内生活气息浓厚，大部分村民尚未搬离，大部分商铺在正常营业。
▲上冲村牌坊
▲村内现状
不过，在村里，房姐发现一家即将因搬迁停止营业的便利店。
▲村内便利店
随后，便利店老板告诉房姐：“我是租下这个店面的，最近房东通知要拆迁，马上要搬走了。”
还有租户表示：“我两三个月前租进来的时候就说要拆，如果你要租房子的话还是不要在这里租了。”
村里不少居民也表示：“一直都有听说要拆迁，最近说的特别厉害，不过听说要拆迁也是从居委会开始拆。”
▲村内悬挂的条幅
今年1月，上冲旧村开始进行回迁户型登记，回迁户型曝光，为35-140㎡一房至四房产品。彼时，上冲工业区已经开始拆除。（👉：回顾）
▲回迁房户型图
据项目规划总平面图显示，回迁区总用地面积约10.7万㎡；商品房总用地面积约13.6万㎡。
▲回迁区位置图
随着搬迁工作启动，项目预计年底正式动工。
周边房价如何？
在上冲片区，还有一城市更新项目——绿景喜悦荟，目前已正式面市，正在接受验资，预计将于9月中下旬开盘，首推3栋和5栋三四房产品。
▲绿景喜悦荟销售中心
2016年11月，绿景地产公告宣布收购珠海东大凯威科技园旧改项目，并计划打造绿景喜悦荟商务中心、7栋住宅和2栋酒店公寓。
值得一提的是，在绿景喜悦荟附近的另一项目乐富里，将在近期开卖2栋，吹风均价高达3.5万/平。
不难想象，上冲旧村改造，将诞生不少千万富豪。
至于其他旧村改造，进度如何？房姐也去一探究竟。
在翠微村，房姐遇到一位村民，村民告诉房姐：“可能再过一个月就要拆了，现在有一个地方已经拆了，大概是上个星期拆的。”
▲已经拆除的房屋
村里还未开始大范围的拆除工作，村子里已经基本无人居住，房屋已经被围蔽起来，上面挂满了横幅。
▲翠微村现状
此外，早在去年，回迁房已奠基的银坑村，也迎来重要节点。
7月26日，珠海市自然资源局发布了《银坑旧村改造项目协议出让供地公示》。房姐所了解到，土地协议出让后，其他流程会相继加快，正式动工为期不远。
▲图源：珠海市自然资源局
7月房姐实踩银坑村，已基本完成拆除工作，土地平整。
▲银坑村现状
珠海市区的旧改越来越热闹了。伴随着各村旧改的不断推进，珠海的土地资源将得到更好的利用，城市景观也将越来越好。
上冲村将何时动工？翠微村又将何时正式开拆？房姐将持续关注珠海旧改进度，敬请期待！
嗨！旧改群来啦！
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