刚刚，湖心路平步木制厂旧改启动！商业综合体概念图曝光！

就在刚刚，占据湖心路黄金地段的平步木制厂迎来关键性动作——珠海经济特区平步木制品有限公司厂区更新项目启动仪式在厂内举行。

房姐从现场了解到，这个备受关注的城市更新项目，预计在下月开拆，厂内已有勾机进场。

▲旧改启动

现场：即将开拆，机器进场

就在今天中午，房姐小分队赶赴现场，但启动仪式已经结束，厂内空无一人。

而早在今年7月份，房姐曾实地探访过，彼时门口尚有安保人员正在值班，厂内还有人正在办公，时不时还会遇到狗狗。

不过，今天小分队反馈的消息，厂内几乎已是不见人员走动。唯一遇到的一名挖机的师傅告诉房姐：“很快就要拆了，应该是下个月拆。”

▲现场

其实，今天的仪式也正是预兆着这个备受关注的旧改项目正式启动。

▲现场

事实上，这个项目为斗门重点旧改之一，出现在《斗门区城市更新中长期（2019年-2021年）计划初步成果公示》当中。

公示内容显示，平步木制厂及华丰围一区、城南学校周边联合更新改造项目，改造前用地面积约为7.5万平，现状建筑面积约5.5万平。

不过，该厂房以及周边，到底会否统一开拆，统一规划，统一建设，房姐尚未获得最新消息。（知情者，欢迎爆料）

湖心路门面位置，综合体即将诞生

在湖心路的旧改中，平步木制厂何时改造，如何改造，一直为湖心路业主关注的重中之重。

为何？皆因平步木制厂占据湖心路门面位置，来客驱车从金湾立交下来，紧接着就可以看到绿色的厂房。

▲平步木制厂占据湖心路门面位置

这里被改造后，湖心路的形象将大幅度提升。所以，在这一带的旧改当中，平步木制厂常被最先提及。

而早在去年8月，白藤街道党工委副书记、街道办主任王务农接受采访时就表示：

加快推进旧城区城市更新改造项目力度，积极推进建设近6万平方米商场、4.5万平方米星级酒店以及9万平方米写字楼的平步木业商业综合体建设，全面启动白藤湖一路、盛通达水产批发市场、森洋彩印等城市更新及产业改造发展工作，同时将白藤头、白藤一路二路之间、湖景花园至湖心路等区域纳入城市更新的范畴，进一步提升城市品位，促进城市经济可持续发展。

可以想象，这里将会被改造成一个商业综合体。届时，湖心路的商业将再度升级，对于数万湖心路业主而言，无疑是莫大福音。

具体改造方向如何？会否有大品牌开发商借此入驻珠海？暂未有定论。而早在2012年，便有改造方案曝光：

▲早前的改造方案效果图。来源：高楼迷

最终方案如何？官方暂未透露确切消息。不过，今天房姐挖到了一个最新的概念图，仅供参考：

▲最新概念图

到底是谁来操刀？

今年1月，珠海特区报发布了《关于对平步木制品有限公司及华丰围一区旧城更新项目范围内居民改造意愿情况公示》。

公示显示，于2018年8月8日止，其中已有84户居民签署《城市更新征求意见表》和《城市更新地块改造委托征求意见表》同意启动该项目的城市更新改造及委托珠海中远新地实业有限公司作为项目申报主体，区域内权属人同意率超95%。

而项目报批为珠海中远新地实业有限公司。那么，到底是哪个开发商操刀？经过查询，该公司股东为一个自然人，暂时未查到和哪个开发商相关。

▲来源：天眼查

关于实际操刀者，有业内人士透露是红星美凯龙，也有人表示这应只是其中引进的主力店，但对于以上消息，房姐均未得到核实。

周边：数十个楼盘扎堆

随着，旧改相继启动，湖心路的发展也越来越可期。如今，这里已经云集数十个楼盘，数万户业主，楼价最高顶破2万/平。

项目	产品	价格（元/㎡)
五洲家园	90-108m²高层单位	22000
江南岸随园	104-143 m²3-4房	21000
家和城	88-142m²3-4房	19500
香海壹号	127 m²4房	18000
海伦堡·湖心里	少量77-108 m²2-3房	17500
恒裕江山汇	89-110 m²3-4房	17250起
德昌盛景	78-106m²2-3房	17000
建发玺园	89-120㎡三房	20000

▲数据来源：搜狐焦点网

▲湖心路楼盘一览

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