吹风4万+！首推95-125平！珠海市区高价地杀到，马上开盘！

主城区又现新盘！新中式风格！

建发央璟项目新中式示范区于12月7日正式面世，样板房同步开放。房姐实探了解到，项目已启动诚意登记，预计月底开盘。

根据公开信息显示，建发央璟是全国第六座精粹系产品，吹风价4万/㎡。

▲建发央璟

 已启动诚意登记，预计月底开盘

项目位于春风路南侧旁，春风路双向两车道，目前项目停车场暂未开放，驱车前往项目的购房者需要把车停在春风路上，道路较为拥挤，项目有工作人员指引停车。

▲春风路

来到建发央璟项目前，首先映入眼帘的就是庄重而静穆的中式大门，气势恢宏的造型让人惊叹。

▲图源：建发央璟

穿过走廊，景墙、廊架、景观亭、园林、山石等设计错落有致，步移景异，别有一番风味。据了解，项目以苏州“狮子林”为美学蓝本，雕琢新中式风雅园林。

房姐不得不感叹，建发不愧是新中式生活的匠造者。

▲项目实景图

据了解，项目在上周末开放了项目示范区，目前已启动诚意登记。

房姐实探发现，项目1栋进度最快，已建止12层高，2栋建止5层高，其余栋数也已经露出地面。

▲1栋

▲2栋

项目预计暂定为2022年精装交付，销售人员同时表示，业主可根据自己意愿选择精装或毛坯。

月底就要开盘了，有意向的客户可以去示范区看看。

首推约95-125㎡三至四房

今年3月29日，建发以楼面价约24700元/㎡+5910.92㎡配建、总价14.6亿元拿下主城稀缺纯地块。

从拿地、项目备案、动工到开放示范区，建发的速度只能用“快”来形容。

根据规划，该项目总建筑面积约8万㎡，计容建筑面积5.9万㎡，共设停车位473个，社区体育活动场地面积200㎡，公共开放绿地700㎡。

小区规划5栋住宅，共500户，其中有62户为人才住房。

▲项目效果图

其中1栋和2栋住宅17层高，3栋、4栋和5栋为31层高，最高高度为96.9米。

项目首推下图最右的楼宇，125㎡户型16套，95㎡户型8套。

▲项目沙盘

除了让人惊叹的园林设计之外，建发央璟项目住宅均为一字型板楼设计，南北通透，阳光和通风绝佳。

全屋智能化家居系统，灯具、空调、门锁、窗帘等设施通过无线网络连接起来，方便操控。

另外，项目物业公司为一级资质物业——怡家园，已有14年的服务经验。

约95㎡三房两厅

据销售人员介绍，95㎡的户型实用率高达93%。

该户型玄关处留有置物柜空间，便于收纳。

▲玄关

入门后就是U型厨房，将厨房空间利用率最大化，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确。

▲厨房

房姐觉得最棒的就是6.3米的南向阳台！养养花，吹吹风，不能更惬意了！

▲阳台

客厅连接厨房，更有效的整合了空间，宽敞明亮。

▲房间

▲客厅

▲客厅

另外，主卧为套间设计，预留衣帽间空间。

▲95㎡

约125㎡复式四房

项目主力户型，主城区稀缺的复式产品，约125㎡可以做到4房。样板房将在近期对外开放。

项目周边在售新房30000元/㎡起

目前主城区在售的新盘较少，而项目周边在售新盘价格约30000-44500元/㎡不等。

出品：珠海房姐
项目	产品（㎡）	均价（元/㎡）
绿景喜悦荟商务中心	95-124㎡ 三至四房	30000 精装
乐富里	73-98㎡ 二至三房	35000 精装
恒裕水墨兰亭	93-178㎡ 三至四房	44500 精装现房
御景龙湖	145㎡ 四房	33500 毛坯
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年12月9日

二手房方面，均价2.3-3万/㎡不等。目前项目暂未确定学区，可参考周边项目学区。

出品：珠海房姐
项目	均价（元/㎡）	学区
橘子郡	29193	小学：香洲十五小 初中：第九中学
奥园广场	26835	小学：香洲十五小 初中：第九中学
棕榈四季	23526	小学：香洲十五小 初中：第九中学
御景国际	30182	小学：香洲十七小 初中：第九中学
五洲康城	24173	小学：香洲十七小 初中：第九中学
长沙新苑	17168	小学：香洲十五小 初中：第九中学
清能·思源府	30923	小学：凤凰小学 初中：第九中学
数据来源：正顺真房网 统计时间：2019年12月9日

据房姐统计，建发目前在珠海已有三个项目。

出品：珠海房姐
项目	区域	状态
建发玺园	湖心路	在售89-120㎡三至四房单位 均价20000元/㎡，精装
建发悦玺	在建
建发央璟	香洲春风路	开放示范区，启动诚意登记

建发央璟开盘在即，吹风价约4万/㎡，你会出手吗？

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