2.4万起！刚刚，珠海航空新城开盘，现场人那么多！（附计价表）
大约早上10点左右，已有不少渠道中介以及客户正在排队。从等候区到选房区，项目现场人气较足。
房姐实地打探到，本次项目推出4栋楼，分别为4、13、14、15栋，其中13-15栋为靠近海边的3栋，旁边是加油站和变电站，优劣势都比较明显。4栋则位于项目的另外一边。
推售户型为约88-118平的三房两厅两卫至四房两厅两卫。
这次推货，折扣如何？价格如何？
目前，房姐从珠海住建局尚未查询到项目的备案价。根据销售介绍，今日下定，可享多重折扣，包括4万抵8万团购折扣，另外还有认购、7天内交齐首付等折扣——98折*99折*99折。
销售计算所得，4栋801房，面积约91.76平，折前总价约255万，折后总价约239万，折后单价约26099元/平。
据了解，本次开盘，整体均价约2.5万/平，其中13栋至15栋，价格稍微偏低。但4栋价格，房姐估算折后均价在2.6万/平以上。
根据一名粉丝提供的计价表，13栋一套约107平的户型，折后单价约24666元/平！
大家是不是很关注销控？房姐也是，由于现场不设置销控板，目前未掌握实际销售情况。
大约11点多，房姐从销售处了解到，约90平的01单位，走货比较快。如房姐看中的4栋01户型，可计价的单位仅8楼和17楼两套。
回顾航空新城拍地，今年1月30日，龙光以30.75亿元拿下金湾航空新城靓地，折合楼面地价11601元/平（不计算配建成本），溢价25.5%。
如今项目入市，销售均价约2.5万/平。那么周边项目在售什么情况，有项目销售价格从高位有所回落。
| 出品：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（元/㎡） |
碧桂园华发 滨海天际 | 103-138㎡ 三至四房 | 27500 |
| 崇峰壹号院 | 172-330㎡ 三至五房 | 31000 |
龙湖龙光首开 湖城大境 | 99-126㎡ 宽景洋房 | 26000 |
150㎡ 花园叠拼 | 26000 | |
43-85㎡ 公寓 | 22000 | |
数据来源：搜狐焦点，房姐监控 统计时间：2019年12月8日 |
至于周边二手房，真实成交价从1.5-2.3万/平不等。
航空新城二手真实成交均价 统计：珠海房姐，数据来源：正顺地产 | |
| 楼盘 | 成交均价 （元/平） |
| 中航花园 | 21060 |
| 中海左岸岚庭 | 22162 |
| 时代山湖海六期 | 17632 |
| 时代山湖海（1-5期） | 19639 |
| 时代山湖海兼得 | 18452 |
| 保利香槟国际 | 17886 |
| 保利时代 | 20114 |
值得注意的是，片区新进开发商仍在增多，土地市场依然热闹。
最后，我们来看看开盘的部分户型和样板房吧。
D2户型建筑面积约82-92㎡，为三房两厅两卫产品。
▲D2户型图
88㎡的三房产品，在航空新城并不多见。紧凑的刚需产品，势必会受到市场的关注。
项目的样板间已开放，房姐为大家带来了样板间实拍。约88㎡的三房，颇为实用。
F1户型建筑面积约107-111㎡，为四房两厅两卫产品。
▲F1户型图
从户型图上看，该户型有南北双阳台，通风及采光应该不错。
样板房实景图如下：
—往期精彩—