最新！2020年珠海学区地图曝光！（附100+学区房价格）

就在昨晚，香洲教育发出重磅消息，家长们关注已久的凤凰中学学区划分，将在4月24日举办听证会。

值得一提的是，凤凰中学学区的划分，将大大影响到两所在办的热门学校——文园中学、第九中学。

学区到底怎么调整，拟划分的学区出炉！为方便各位家长阅读，我们的美编大大，把学区画出来了，学区范围的房价也找出来了，供参考。

本篇文章，不仅向大家呈现最新的学区地图，还将分析近年珠海市区可能建设的学校，家长在选房时，要注意所购房源所在学区是否稳定。

凤凰、文园、九中，学区即将大变动

凤凰中学的加盟，将划走文园中学、第九中学部分学区。

目前来看，凤凰中学拟划分的学区，云集不少高价二手盘，不少家长认为这所学校的生源会不错。

而备受大家争议的五洲花城三期，并没有从文园中学学区里划分出来。根据香洲教育发布的数据，2020年学位较为紧张会是第九中学。

凤凰中学的到来，减轻了两所中学的压力。文园中学2020年新生预测1075个，该校每年提供1200个学位。而第九中学2020年新生预测902个，该校每年提供学位600个。

目前，三所学校的最新拟划分学区已经出炉。

01

凤凰中学

凤凰中学学区地理范围：从紫荆路与梅华东路交汇处起，经党校东侧围墙至山边后转西，沿山边向西至健民路继续向西北至与旅游路交汇处转南，沿旅游路向南至与梅界路交汇处转东，沿梅界路向东至与蓝盾路交汇处转南，沿蓝盾路向南至与梅华西路交汇处转东，沿梅华西路向东经梅华西路、梅华东路至紫荆路交汇处所围成范围凤凰中学学区。

主要住宅区：馨园、镜山花园、山景花园、明月山溪、尚东领御、华发四季、铭泰华府、熙园、盈翠轩、绿怡居、尚雅苑、香山人家、美林书院、金地伊顿山、水墨兰亭苑、菁华名苑、学府道、荟雅名苑、春晖花园、春晖秋实苑、思源府、权英豪苑、暨南花园、云山诗意花园、荔园、诚丰怡园、边防苑、御景龙湖、梅溪村、梅溪公安城等。

楼盘	报价
馨园	12105元/平
镜山花园	16500元/平
山景花园	17783元/平
明月山溪	36702元/平
尚东领御	32381元/平
华发四季	39380元/平
铭泰华府	38412元/平
熙园	30235元/平
盈翠轩	29724元/平
绿怡居	23275元/平
尚雅苑	25131元/平
香山人家	34432元/平
美林书院	25483元/平
金地伊顿山	39470元/平
水墨兰亭苑	42015元/平
菁华名苑	29853元/平
学府道	37206元/平
荟雅名苑	29114元/平
春晖花园	25490元/平
春晖秋实苑	28335元/平
思源府	31315元/平
权英豪苑	31491元/平
暨南花园	15954元/平
荔园	暂无参考
诚丰怡园	31805元/平
边防苑	15122元/平
御景龙湖	32734元/平
云山诗意花园	29440元/平
梅溪村	11167元/平
梅溪公安城	20267元/平

02

文园中学

调整后的文园中学学区地理范围：以人民西路与健民路交汇处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。

主要住宅区：格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、名街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

楼盘	报价
格林春天	31880元/平
兴业园	22471元/平
888商业街	暂无参考元/平
银桦新村	30487元/平
山场社区	暂无参考
五洲花城	3.4万-4万元/平
新街花园	25478元/平
富和新城	23613元/平
聚贤园	暂无参考
一城花园	22906元/平
香华花园	27578元/平
紫东阁	21692元/平
香华花园	27578元/平
和平广场	24635元/平
新洲花园	24171元/平
翠华苑	26500元/平
万丰花园	23275元/平
银山花园	23721元/平
南村豪苑	27972元/平
三好名苑	32127元/平
宝地康泰村	24807元/平
红山村	暂无参考
金桦花园	26956元/平
新加坡花园	24653元/平
新城花园	24546元/平
名街花园	28091元/平
新华花园	暂无参考
怡景花园	28966元/平
嘉丰花园	33745元/平
南桦花园	24517元/平
银山花园	23721元/平
安景苑	26197元/平
鸿鑫花园	22228元/平
龙腾阁	24772元/平
润城大厦	30230元/平
瀚高花园	24058元/平
都市雅筑	31886元/平
欧柏美地	33193元/平
新城市中心广场	23895元/平
宝地花园	25052元/平
康泰新苑	25947元/平
光辉大厦	20780元/平
康城苑	21903元/平
万丰茗苑	28151元/平
嘉信华庭	27508元/平
梅华小区	18439元/平

03

第九中学

调整后的第九中学学区地理范围：从人民西路与健民路交界处起，沿健民路向北至梅华西路交汇处转西，沿梅华西路向西至蓝盾路交汇处转北，沿蓝盾路向北至梅界路交汇处转西，沿梅界路向西至旅游路交汇处转北，沿旅游路经农科奇观、东坑村向北至金凤路，沿金凤路继续向东北至凤凰山南隧道口回转至凤凰山西南边向北至珠中（三乡）边界转西，沿珠中（三乡）边界向西至珠中（坦洲）边界交汇处转南，沿珠中（坦洲）边界向南至翠屏路继续向南，沿翠屏路向南至人民西路交汇处转东，沿人民西路向东至健民路路交汇处止为第九中学学区。

主要住宅区：富华广场、安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑村、南溪村、福溪村、界涌村、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、华发未来荟、万科城等。

楼盘	报价
富华广场	2.1万-2.8万/平
安居园	21100元/平
安逸园	20636元/平
家和城市风景	暂无参考
翠华新村	21994元/平
君苑	23166元/平
怡景苑	20723元/平
富康花园	22919元/平
鸿运花园	20285元/平
上林苑	20755元/平
吉豪苑	20745元/平
利达新园	22296元/平
吉豪花园	22345元/平
恒雅名园	19094元/平
棕榈四季	26083元/平
桔子郡	30268元/平
长沙新苑	16624元/平
云顶澜山	23846元/平
喜迎居	17136元/平
五洲康城	25844元/平
绿茵花园	17970元/平
华香苑	20314元/平
粤隆花园	19509元/平
广福花园	17797元/平
公交花园	16940元/平
葵竹苑	22953元/平
桂香苑	22647元/平
嘉怡花园	22022元/平
银厦广场	19298元/平
金域华府	38945元/平
富豪花园	16486元/平
上宝花园	17268元/平
宝源花园	18068元/平
御景国际	30888元/平
富景华庭	19184元/平
棕榈假日	20376元/平
豪华花园	18431元/平
华发未来荟	26516元/平
万科城	27988元/平

未来3-5年，片区100+楼盘学区仍有改变可能

细心的家长会发现，在这次学区拟划分的公告中，出现了一个长沙中学，该校位于云顶澜山附近。

房姐了解到，该校尚未建成，目前周边楼盘多数划分在第九中学招生范围。

从目前第九中学的学位短缺情况来看，该校建设有望加快步伐。

其实，早在2017年，长沙中学的选址以及相关信息已经曝光，这所学校位于前山金凤路西侧、珠海市第十五小学东侧、梅溪路和梅界路交接点西南侧。

占地面积20760.90㎡，总建筑面积约26000㎡（含4000㎡地下交通分流中心），办学规模为36个教学班，提供1800个学位。

不过，房姐并未在今年珠海的供地计划中，找到相应的地块。

此外，在凤凰中学附近，将新增一所小学，届时不少楼盘的学区将从凤凰小学+凤凰中学，变成为群贤小学+凤凰中学。

目前，珠海市公共资源交易中心已发布了《新建香洲区群贤小学（二十九小）工程方案及初步设计》公告。

公告显示，香洲区群贤小学（二十九小）位于香洲区红山路东侧、梅华西路北侧，设计规模为36个教学班，总建筑面积约28000平方米，项目总投资为12775万元。

早前珠海市自然资源局发布的批前、批后公示则显示，该项目拟用地面积25695.28平方米，建设单位为珠海市香洲区教育局。

从地图上看，新规划建设的群贤小学，附近楼盘林立，其中不乏叫价直逼4万/平的次新房。包括华发四季、金地伊顿山、恒裕水墨兰亭等。

最后，关于今年学区政策以及可能产生的变化，房姐也曾做过整理。而大家关注的热门双学区亦可回顾：

接下来，房姐将密切关注凤凰中学听证结果，后续其他中小学学区划分出炉，也将及时跟进。

备注：以上房价来源安居客，请以业主实际报价为准。

—往期精彩—

基建：湖心路新建4条路，改造6条路、5小区！

突发：确定！华发和天茂合作开发航空新城地块！

政策：村民建房：用地不超120平，建筑不超三层半！

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岗位需求：编辑

【要求】

1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；

2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；

3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。

【待遇】

初级编辑 年薪：6-9万

中级编辑 年薪：9-12万

高级编辑 年薪：12-18万（优秀者不设限制）

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