在黑天鹅袭击下，今年2月，珠海一手住宅成交大幅跳水，网签面积仅约4.2万平，不过，随着疫情的放缓，近两个月来成交逐步回归，3月网签面积达到20万平，环比大涨374%，到4月更增至约22万平。而本月，楼市的热度再度刷新。
金湾有项目加推40套刚需户型，仅一早上便几近售罄；横琴有豪宅盘启动诚意登记，劲揽3.16亿金额；还有唐家，某品牌项目启动认筹，单日来访超400组，甚至有客户凌晨下定……
那么，放眼珠海，哪些板块最受捧，又有哪些板块战况最激烈？数据最有说服力。
据合富研究院（珠海）统计，今年1-4月，住宅网签面积列席top4的板块，分别是横琴、唐家、斗门和金湾，合计占比全市总量超过7成，堪称支撑珠海楼市的四大金刚。
当中，战况最激烈的，不是低价冲量的斗门，也不是势头正猛的金湾，而是珠海楼价的天花板——横琴！
资料显示，作为珠海唯一冲破6字头的硬核板块，横琴的置业需求远大于实际供应，网签面积是新增供应的接近2倍，供求比低至0.62，相当于每1套房子，就有2个人抢。
2020年1-4月珠海四大热门板块住宅供求关系 |
板块 | 新增供应
（万平） | 网签
（万平） | 供求比 |
唐家 | 9.78 | 10.10 | 0.97 |
横琴 | 4.67 | 7.59 | 0.62 |
金湾 | 25.11 | 12.15 | 2.07 |
斗门 | 23.20 | 19.44 | 1.19 |
是的，越贵越多人抢。
或许你会疑惑，到底怎样的魔力，才能使这座滨海之岛，在经历黑天鹅事件后，仍能引爆2抢1的现象级热销？一方面，横琴价值加速兑现，诸多城市利好已看得见摸得着。珠海的爆发，离不开四大人气引擎——对接澳门的通关口岸、文旅产业龙头长隆、世纪工程港珠澳大桥，以及湾区第四大千万级机场珠海机场，而横琴独占前两项。
目前，横琴新口岸加速推进中，预计年内投用，或撬动8000万人次的年通关量；珠海长隆，自2014年开业以来，长期保持着超千万客流的高热度，如今二期也有了新进展。而港珠澳大桥，通过横琴大桥，与横琴无缝衔接；珠海机场，待金海大桥开通，也将与横琴一线相通。将四大超级引擎紧握在手，人流、物流、技术流、资金流都将往横琴靠拢。这座鎏金岛，无异于扼住了珠海发展的咽喉。4月20日，澳门行政长官贺一诚发言，将横琴定调为“第二个澳门”以及未来联手参与改写中国金融版图、剑指世界金融中心的第一合伙人。可以说，在澳门土地开发几近殆尽之际，风华正茂、一衣带水的横琴，寄托了澳门开拓全新天地的殷切希望。毫不夸张，今日的横琴，正日益剑指湾区西岸最强劲的人气风口，把握它，便是把握珠澳极点的未来。
但是各位，我们不得不重视一个局面。
在横琴加速爆发，世界资本、人口纷纷涌入，横琴楼市将越加炙手可热的同时，板块可建设用地仅约33平方公里，其中住宅用地不到8%。
这意味着什么？最直接的影响，是入市土地越来越少。
自2013年以来，横琴一共只卖出了6宗宅地，2019年仅有的1宗宅地出让，也是人才租赁用地，只租不售。
| 数据来源：房天下等
据监测，今年横琴片区纯住宅供应约2051套，供应量在珠海全市各区中处于最低位。
如果按照去年的去化速度测算，板块住宅去化周期仅约为8个月。也就是说，如果再无新增供应，8个月后，横琴将无货可卖，这2000+张“入场券”，便是最后的机会。
当爆发的人气，遇上日趋紧张的供求局面，双重作用下，横琴的市场价值，除了爆发，没有其他选择。如此背景下，对买家而言，越早布局，便能越早抢占爆发的先机。那么，置业者们该如何落子？我们不妨听听市场最真实的声音。
杨先生，澳门人，在澳门已有住房，早年间在广、深均有涉猎，此次眼见琴澳融城升级，横琴定调“第二个澳门”，其当即决定入手，提前抢占先机。上周末，开车沿着莲花大桥西进，仅一天时间，他暴踩了5个标杆盘。原本已经在口岸附近的项目下定，但万万没想到，看完最后一站，便再也放不下，最终挞定退房，上车中冶逸璟公馆。作为一枚资深投资客，杨先生颇有一番“犀利”见解，其认为，把握板块的唯一性和资源稀缺性，就是最佳法则。“横琴才2000多套单位，买少见少，谁有货，谁就有未来。而逸璟公馆独占1000+套，足足半壁江山。更重要的是，这批单位，不是普通房子，全部都是豪宅，价值非常高。也就是说，以后横琴楼市能走多高，就看它了。”同时，逸璟公馆有着横琴中央商务片区和口岸片区项目所没有的优势。“国际居住区是横琴最高端、安静的板块，中冶作为唯一在售的楼盘，本身就很珍贵。而且，商务资源可以规划，但楼盘外的十里山海，这份生态资源不可能复制。”
此两重优势，共同决定了项目的投资价值与居住价值，也是杨先生果断上车的关键因素。
如果说，杨先生一天时间就拍板上车中冶，已是勇气可嘉，那么举家移居的黄先生，则让人震惊。
要知道，80后黄先生，可都是土生土长的澳门人。究竟什么原因，让他如此果敢？
“实在受不了啦。想给爹地妈咪一个安静的养老环境，想给老婆一个豪华衣帽间，想给仔仔一个堆积木、开玩具车的客厅……在澳门，四个人唔饮唔食，都冇可能实现。”
现居1200尺“豪宅”的黄先生，想要的一席真正的豪宅。在他看来，代表澳门半岛豪宅时代的主教山壹号，扼守博彩娱乐CBD中心的星河湾名门世家，出入皆是澳门名流，可望而不可及。
但在横琴，看过了中冶逸璟公馆，其与家人深切地明白到，或许梦想可以照进现实，而机会，近在眼前。
他表示，“既有CBD的热闹，又有世外桃源的宁静；既可以享受天伦之乐，又可以互不打扰，一家三代人的梦想，在这里都可以实现。”
黄先生称，“地段就唔讲啦，睇住区位图，优势一目了然。楼盘最让我惊喜的地方，是小区和产品，可以打100分。”
“1.35的超低容积率，人均绿地面积达到123平，这里是横琴最低密、高端的墅级社区，舒适度和私密度，在澳门无法想象。”“而且，社区配置很perfect，山、水、花、岛、林五个主题园林、约1.3万平的私家中央公园，最适合一家人饭后散散步、吸吸新氧；约1800平的下沉式会所、约800平国际标准泳池，以后见客倾生意、聚会、做锻炼，肯定好爽。”
| 效果图
“再来讲下我买嘅房，中冶独创的这批跃墅，建面在约98-259平之间，我买了约126平四房户型。”“有几犀利？上下两层可以独立使用，赠送率基本在20%左右，相当于买一层送半层，在澳门，新房使用率普通得7成左右，所以中冶完全打破了我的想象。”“超大的客厅，约4.4米的超大客厅开间，仔仔堆火车乐高都不会逼仄。”
| 约126平户型图
“阳台外面，青翠的山景一望无际；而单位北面，是无敌海景；东面是横琴城市天际线、车水马龙的热闹风景，太霸气了。”
同时，上下双主套设计，非常人性化。其父母住一楼，与太太住二楼，既免去父母走楼梯的辛苦，又能互不干扰，使温馨保持一段楼梯的距离。
在套房内，还有超大的豪华衣帽间，太太可以兴奋地上演时装show。
“地段、风景，社区品质，还有套房的尺度，中冶逸璟公馆，可以说是我见过最难复制、最心动的楼盘，在这里，就像站上了人生巅峰，老婆睇完板房，都唔想返澳门了。”
据黄先生透露，等稳定下来后，还计划将公司搬来横琴，享受更亲民的税收优惠和更优质的营商环境。综合两位置业者意见，在这个平均每2个人抢1套房的黄金板块，在这个价值加速兑现的风口C位，独占多项优势的中冶逸璟公馆，的确是大家开启人生下半场的最好选择。
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
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