查看原文
其他

总价700万还被卖成爆款!珠海楼市神话,终归横琴

珠海房姐 2022-08-06


奇迹可以被创造,历史可以被颠覆,这是王者存在的意义!


就在昨天,一场现象级热销引爆湾区西岸。横琴,再次以王者之尊横扫楼市,向世人宣告,何为战无不胜,何为一盘定乾坤。


中冶逸璟公馆开盘,仅一上午热销4.09亿。这不是刚需开盘,更不是让利酬宾,而是套均总价约700万的山海顶豪。


| 选房现场

用数据解读本次开盘,让房姐深刻认知到,置业横琴的迫切性。


01最高单价7万+,豪宅卖成了爆款


24日早上10点,中冶逸璟公馆二期开盘,随着3、2、1倒计时一结束,销控页面立马开始飘红。


| 销控不断飘红


不少豪客仍排队等候选房。仅一早上,这批跃墅被火速扫走,收金4.09亿,堪比双十一0点抢购。


| 排队选房中


如此速度,放在珠海楼市历史,并非史无前例,但真正令人震惊的是,这批跃墅面积在约98-259平之间,价值相当不菲。


仅毛坯均价就达约5.3万/平,套均总价约700万,而最高单价甚至顶破7.4万/平,总价高达1290万。


将豪宅卖成爆款,今年以来,还只在沪广深等一线城市出现过。


02打飞的、提前2周候场,选房要这么拼?

09:55分,已一早做好选房准备的高小姐,计划入手约98平户型,只要能买到,不介意楼层高低。


据其称,自己是珠海人,先生是澳门人,最看好保十琴片区,尤其是横琴,原以为配套要等待,没想到看房后却大获惊喜,此次为了买到心水房源,早已提前两周过关做好了核酸检测。


| 现场场景

事实上,如高小姐般,早早前来候场的客户,不在少数

| 现场场景


来自深圳的何女士,与丈夫自驾而来,为进一步摸清周边环境和选到心仪房源,足足提前了3天出发。


还有河南的樊先生,看遍了板块项目之后,为了一套更加舒适的大四房,宁愿多花几十万,也要入手逸璟公馆,此次更是专程打飞的前来。


| 现场场景


03滚动霸屏热搜,横琴价值对标世界

房姐拿到绝密数据,本次开盘,客源地主要为珠海、港深和粤西,各占3分天下,呈现出明显的均衡性,尤其是珠海本地客户,呈上涨趋势。



当中,又以个体户、私营企业主为主要购买力,占比超6成,其次为企业高管,占比超2成。



这组数字,颇具指标性意义,足以验证,横琴已在湾区、国内甚至国际市场,竖起了强劲信心,其价值备受高端购买力认可。


的确,今年以来,关于横琴的一连串利好消息,早已滚动刷屏。


最新鲜热辣的,莫过于近日,港区全国人大代表、香港发展研究基金主席郑耀棠提出,希望官方参照“横琴模式”,拨出土地由香港特区管辖,实行香港法律,由特区政府作出规划。


而4月21日,澳门特区行政长官贺一诚亦曾表示,希望横琴成为第二个澳门,澳门将设立跨境人民币结算中心,允许两地资本自由流动。



澳门拉拢横琴;相隔着一个伶仃洋的香港,也在拉拢横琴。两大极点城市同时递出橄榄枝,放眼全国,唯有横琴有此资格和底气!


一方面,随着港珠澳大桥开通,琴港澳三地陆路相接,政策宽松的横琴,无疑是两城最好的“飞地”,拥有着深圳也无法媲美的地缘优势。


另一方面,澳交所定位“人民币离岸市场的纳斯达克”,离不开横琴的腹地支撑,唯有联手横琴,共同发力,才有望改写中国金融版图,使中国与世界超级联系人不再单一。



第三,湾区规划纲要发布,定调横琴为国内第三大国际旅游岛,虹吸世界客流。

由此至终,横琴的站位,始终对标世界。

如此优等生,连港澳都青眼有加,试问谁能错过?


更何况,横琴并非有钱就能买得到,其今年供应仅剩2000多套,买一套少一套,机会稍纵即逝。


1套房2人抢!库存8个月卖完!横琴竟“饥渴”至此


如此一来,逸璟公馆作为横琴价值的最好写照,能够撬动近7成外地客杀入,便有了应有之义。

04自住客强势崛起,横琴居住价值爆发,横琴

但是,如果大家对横琴的印象,仍停留在投资阶段,那就错了。


再来看另一组数据,在逸璟公馆的客户置业目的构成中,投资与自住(含投资+自住)诉求,各占近5成,还剩下2%为养老需求。


显而易见,横琴的置业属性正悄然变化,从投资逐步向自住过渡。



而原因,就藏在三张王牌中。居住环境和地段、区位与政策利好,以及户型设计分别占到置业权重的30%:27%:23%。



诚如前面所说,横琴站位对标世界,优越的区位与政策利好,赋予其极高的投资价值。

而真正让置业者长久地住下来,最核心因素,是环境及地段的宜居性。

你看,沿着横琴大桥入岛,一侧金融CBD气宇轩昂,珠机城际通车在即;一侧国际居住区风华正茂,这里是珠海城市风口南移的桥头堡。


而中冶逸璟公馆,是国际居住区唯一在售项目,地段优势一骑绝尘。

其扼守横琴岛出入口,与十字门商务区一桥相握,一脚油的车程速达大剧院、十字门华发商都,同时东倚横琴CBD,西邻东方高尔夫,横琴医院、长隆等丰盛配套环绕,畅享十字门、横琴双重配套。

| 区位图

更霸气的是,其雄踞于小横琴山与马骝洲水道之间,尽揽十里山海盛景

试想,推开一扇窗是涛声拍岸,推开另一扇窗是青山无言,居于此,胸中自有一番凌云意。而出则繁华,入则宁静,在此也有了最完美的诠释。


| 十里山海盛景


056米云端跃墅,欲罢不能的3.0奢宅


与生俱来的地段优势,向来可遇不可求,加之一桥之隔价差10万,大部分港深澳置业者因此“弃一线而从横琴”。

至于另一重因素,则是中冶逸璟公馆的户型设计,非常出色。

业内人士常感叹,深圳很多房子虚有高价之表,却无豪宅之实,更难说是划时代。同样被房价、地价束缚的港澳,也少有想象可言。

单纯靠地段拉动价值增长,在这个拼创造力的时代,难以走远。毕竟,富豪们的第一居所,从来不是城中心的水泥铁笼。

| 寸土寸金的香港


所以,能够撬来大批港深、外地客自住,逸璟公馆显然有着非同一般的创造力。

房姐拿到了产品细节图,大开眼界。

其一,约1.35超低密社区,塑造琴澳3.0顶级人居封面。

在约17万平的土地上,该盘只盖了约23万平的建筑,并邀园林大师,打造出山、水、花、岛、林五大主题园林,可以称得上是横琴最低密、高端的墅级社区。

约1.3万平中央私家公园,人均约123平绿地面积,随便拎出一条,都足以让人艳羡。

| 效果图


其二,独创约98-259平云端跃墅,买一层送半层,堪称完美全龄三代居所。


这批跃墅层高约6米,上下两层独立使用,赠送率基本在20%左右。

同时,上下双主套设计,配置豪华衣帽间、日光卫浴,既可满足三代同堂的愿望,又能和父母保持“一碗汤”的距离。

| 效果图


其三,大开间大格局大视野,产品别具张力。

约141方跃墅为例,客厅开间约4.4米,连通超大阔景阳台,南向立体园林美景不请自来。

| 效果图

主套朝南,开间达约3.8米,尺度阔绰,且全景开窗,可最大化亲近自然,享受清风暖阳。

当中,二层又是独立的全套房设计,只要关上门来,仿佛整个世界只属于自己,体验感和私密性相当高。

| 约141平跃墅户型

而复盘本次开盘,可以发现,热销早有伏笔。

与世界对话的横琴,与山海对话的国际居住区,与富豪对话的顶配产品,三大王牌云集一身,项目引爆湾区西岸楼市,水到渠成。

加之横琴买少见少,房价仍具备长远空间,要想抢占红利,唯有跑起来。

如今,中冶逸璟公馆二期首开告捷,幸运的是,第二轮加推箭在弦上,大家现在动身,为时未晚。

项目地址:中国·横琴·国际居住区


—往期精彩—

旧改:5.8万平!98%同意!时代杀入唐家又一旧村!

交通:中山东环与珠海联通,接驳深中通道!

学区:珠海最新200个学区房价格曝光!
土拍:湖心路挂住宅靓地!最高楼面价1.4万/平


岗位需求:编辑

【要求】

1、文字功底扎实,执行力强,有独立采编经验;

2、能拍摄会P图,最好能对珠海楼市了如指掌;

3、有房地产行业相关工作经验,或新闻传播、中文、经济专业优先。


【待遇】

初级编辑 年薪:6-9万

中级编辑 年薪:9-12万

高级编辑 年薪:12-18万(优秀者不设限制)

我们也在招实习生哦!

(五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等)


有意者可把简历发到以下邮箱:

474543374@qq.com

(请附作品)

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存