2020年，珠海楼价金字塔&120盘价格表.xlsx

近日，珠海不少楼盘陆续推新，备案价格不断突破买房人的想象，区域天花板不断被捅破。

此时，购房者都有同一个疑问，手里握着的这些钱，在珠海还有多少选择？

今天，我们就来看看珠海新房房价的6层金字塔。你的预算，能去到第几层？

从上图我们可以看出，位于塔尖的楼盘，主要位于横琴和市区情侣路沿线；第二层同样是横琴和部分主城区楼盘；第三层主要为香洲区内新盘和唐家半岛新盘；而金湾航空新城楼盘则集中在第四层；第五层则为斗门湖心路和井岸楼盘居多，第六层则为金湾和斗门偏远板块的楼盘。

下面，吐血整理来了！看看这120个在售新盘，都在卖什么产品。

以下数据来源：搜狐焦点、安居客、房姐监控。如有错漏，烦请指正。

斗门区

根据统计，目前斗门区湖心路、白蕉、井岸等板块目在售新房约35个，其中湖心路均价约1.6-2.45万/㎡、白蕉均价约1.2-1.65万/㎡、井岸均价约1.3-1.9万/㎡。

区域	项目	在售	均价（元/㎡）
湖心路	恒裕江山汇	89-126㎡ 三至四房	19000
湖心路	中铁建 湖心公馆	104-128㎡ 四至五房	24500
湖心路	时代都荟大境	43-192㎡ 一至四房	16000 毛坯
湖心路	建发玺园	88-120m²	20500
湖心路	金碧丽江 东海岸花园	87-109㎡ 三至四房	18500
湖心路	江南岸随园	104-143㎡ 三至四房	21000
湖心路	家和城‍	98-127㎡ 三至四房	20000
湖心路	藤业翠湾	66-126㎡ 二至四房	20000
湖心路	德昌盛景	75-106㎡ 二至三房	17500
湖心路	五洲家园	90-119㎡ 三至四房	23500

区域	项目	在售	均价（元/㎡）
白蕉	龙光玖龙湖	89-127㎡ 三至四房	12500
白蕉	誉诚花园	84-109㎡ 三至四房	16000 毛坯
白蕉	保利茉莉公馆	80-125㎡ 二至四房	15500
白蕉	时代天韵	71-121㎡ 二至四房	15800
白蕉	招商·依云华府	103-127㎡ 三四房	16500
白蕉	海伦堡•香海里	92-126㎡ 三至四房	15000 毛坯
白蕉	华发峰尚	94-127㎡ 三至四房	14000 毛坯
白蕉	金地格林泊乐	88-128㎡ 三至四房	16500
白蕉	旭日华府	77-143㎡ 二至四房	14000

区域	项目	在售	均价（元/㎡）
井岸	世荣尚观花园	78-143㎡ 二到四房	19000
井岸	世荣翠湖苑二期	105-143㎡ 三至四房	14500 毛坯
井岸	奥园丽景花园	83-114㎡ 三至四房	17300
井岸	融创云水观璟	89-129㎡ 三至四房	17000
井岸	龙光玖龙山	88-109㎡ 三至四房	13000
井岸	奥园金坭湾	85-88㎡ 两房	14500
井岸	晓江川雅园	96-103㎡ 二至三房	15500 毛坯
井岸	五洲东方墅	82-115㎡ 三房	17000
井岸	誉名都	84-114㎡ 三至四房	13500 毛坯
井岸	华发又一城	98-132㎡ 三至四房	14500 毛坯
井岸	世荣作品壹号	110-143㎡ 三至四房	16000

斗门	广银大都会	85-119㎡ 三至四房	11000 毛坯
斗门	佳兆业·诚丰雅园	75-90㎡ 二至三房	11000 毛坯
斗门	华发依山郡	约86-110㎡ 三至四房	11600 毛坯

金湾区

根据统计，目前金湾区在售项目约29个。
其中，航空新城目前在售新房约9个，价格约2.3-3.5万/㎡；而平沙的楼盘价格相对较低，均价约1.1-1.29万/㎡。

区域	项目	产品	均价（元/㎡）
滨海商务区	碧桂园·华发 海湾壹号	58-125㎡ 二至四房	24500
航空新城	龙光·玖誉湾	89-118㎡ 三至四房	26000
航空新城	中航花园	89-93㎡ 三房	24000
航空新城	华发国际商务中心 二期	45-70㎡ 一至二房	24000 毛坯
航空新城	德泰华庭	77-123㎡ 二至四房	23000
航空新城	怡景豪庭	79-116㎡ 二至三房	23500
航空新城	龙湖龙光首开 湖城大境	39-83㎡小户型 99-126㎡高层 140㎡复式洋房 150㎡花园叠拼	23000
航空新城	碧桂园华发· 滨海天际	92-206㎡ 三至五房	27000
航空新城	崇峰壹号院	172-345㎡ 三至五房	35000
航空新城	九洲保利天和	98-172㎡ 三至四房	25000
西部中心城 B片区	中国铁建 国际城	72-129㎡ 二至四房	25500
西部中心城 B片区	融创云水观棠	89-129㎡ 二至四房	26000
西部中心城 B片区	珠海星河 传奇花园	106-143㎡ 花园洋房	18000
西部中心城 B片区	金地扑满城	180-204㎡ 联排别墅	28000 毛坯
红旗	旭日海岸	32-121㎡ 一至四房	23000
红旗	碧桂园·珑悦	93-104㎡ 三房	20550
红旗	时代润园	90-116㎡ 三四房	19000
红旗	珠光新城	140-161㎡	13500 毛坯
平沙	海泉湾时光序	62-125㎡ 一至三房	12000
平沙	平沙九号广场	35-128㎡ 一至四房	11400
平沙	恒大海泉湾花园	55-123㎡ 一至三房	12000
平沙	京华假日湾	86-180㎡ 二至四房	11000
平沙	佳兆业•金域都荟	70-83㎡ 二至三房	11500
平沙	碧桂园保利 海悦天境	123-143㎡ 四房	12900
三灶	奥园天悦湾	88-108㎡ 三至四房	23000
三灶	佳兆业悦峰	89-125㎡ 三至四房	18500
三灶	同裕·子悦山	116-120㎡ 三至四房	15000
三灶	西湖怡景园	70-168㎡ 二至四房	17000
三灶	中铁金海澜庭	75-99㎡ 二至三房	18000

高新区

根据统计，目前高新区在售新盘约13个，其中北围在售的住宅项目约3个，均价约2.6万/㎡；唐家半岛在售项目约5个，均价约3.3-3.7万/㎡，其中卓越·唐家墅为别墅产品，均价约5.5万/㎡。

区域	项目	产品	均价（元/㎡）
北围	万科第五园	88-99㎡ 三至四房	26000
北围	万科翡翠中央	109㎡ 四房	26000
北围	招商·雍华府	102-127㎡ 三至四房	26500
唐家半岛	卓越唐家墅	212-377㎡ 独门独栋	55000
唐家半岛	华发·绿洋湾	59-61㎡ 住宅公寓 159-191㎡ 三至四房	37000 毛坯
唐家半岛	仁恒滨海半岛	106-125㎡ 三至四房	33000
唐家半岛	格力海岸	78-169㎡ 二至四房	35000
唐家半岛	泰盈•玖悦湾	122-142㎡ 三至四房	34000
唐家	万科·红树东岸	105-130㎡ 三至四房	26000
唐家	中海星筑	97-121㎡ 三至四房	23500
唐家	惠景和园	115㎡大三房	22000
唐家	惠景畅园	119㎡三房	22000
唐家	九洲绿城 翠湖香山	84-166㎡ 高层	33000

保十琴

根据统计，目前保十琴共有13个在售新盘，均价约3.45-5.5万/㎡之间。

区域	项目	在售	均价（元/㎡）
十字门	华发城建 四季半岛	75-133㎡ 二至四房	37500 毛坯
十字门	华发国际海岸	75-133㎡ 二至四房	36000 毛坯
十字门	华发四季峰景	79-139㎡ 二至三房	34500 毛坯
十字门	天一居	116㎡-377㎡ 三至六房	46000
横琴	三一南方 总部大厦	76㎡两房	43000
横琴	中冶逸璟公馆	144-171㎡ 四房	55000
横琴	龙光玖龙玺	69-103㎡ 二至三房	52000
横琴	华发·悦府	105-142㎡ 二至四房	44000 毛坯
横琴	中交汇通·横琴广场	88㎡两房	45000
横琴	K2荔枝湾	68-91㎡高层 71-114㎡复式 27-40㎡公寓	46000
横琴	华发广场	89-151㎡ 三至四房	47500 毛坯
横琴	华融琴海湾	454-540㎡ 别墅	46000
横琴	中国铁建大厦	57-70㎡	46000

香洲区

根据统计，在香洲区在售的32个新房中，均价跨度较大。价格最高的为仁恒滨海中心，均价约6.5万/㎡；而价格最低的为碧桂园华发·香洲府，均价约2.68万/㎡。

区域	项目	产品	均价（元/㎡）
香洲	仁恒滨海中心	309-702㎡ 三至七房	65000
香洲	万菱·情侣湾1号	193-345㎡ 三至五房	57000
香洲	曦华园	218-227㎡五房	50000
香洲	华发山庄	350-421㎡别墅	45000 毛坯
香洲	恒裕水墨兰亭	93-178㎡ 三至四房	44500
香洲	香麓湾	82-235㎡ 叠拼别墅	43000
香洲	五洲花城三期	117-167㎡四房	42000
香洲	建发•央璟	95-125㎡ 三至四房	40000
香洲	利腾金力湾	88-118㎡三房	40000
香洲	优特绿城 桂语香山	48-60㎡	40000
香洲	中铁诺德国际	109-140㎡ 三至四房	39000
香洲	天宸	251㎡三房	38000
香洲	韵怡湾	76-120㎡ 二至三房	38000
香洲	国维中央广场	72-148㎡ 二至四房	37500
香洲	中海环宇城二期	86㎡两房 133-385㎡ 复式单位	37500
南湾	双瑞藏珑湾	80-125㎡ 二至四房	36500
香洲	中铁·凤凰谷	367-656㎡ 三至六房	36000 毛坯
香洲	恒荣·城市溪谷	151-154㎡ 四房	36000
香洲	春暖花开	89-136㎡ 三至四房	35500
香洲	领秀城壹号	75-107㎡ 二至三房	35000
香洲	玖洲道	90-128㎡ 三至四房	35000
香洲	世邦佰亚·燕都	47-98㎡ 二至三房	35000
香洲	佳兆业水岸华都 悦港湾	41-134㎡ 一至四房	34000
香洲	乐富里	73-98㎡ 二至三房	32000
南湾	绿湖山庄	128-235㎡ 三至四房	28000-34000 毛坯、精装
香洲	绿景喜悦荟	95-98㎡三房	31000
香洲	家和城市东岸	350-380㎡ 联排别墅	31000
香洲	臻园	275-325㎡	30000
香洲	朗峰公馆	107-128㎡ 三至四房	28500 毛坯
南湾	双城汇	64-85㎡ 二至三房	28000
南湾	乐而居花园	113-140㎡ 三至四房	27000 毛坯
南湾	碧桂园 华发香洲府	94-143㎡ 三至四房	26800

—往期精彩—

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