18年了！吉大旧村回迁无望？珠海市长：力争今年动工！
就在近日，传来了好消息！
市长发话：“督促宝盛公司按要求推进相关工作，争取年内动工建设回迁房。”
近日，一网友在领导留言板上就“吉大旧村回迁进度问题”向市长发问。
同时，该网友希望“上级政府督促开发商尽快建设回迁房，并拿出开工、竣工时间表”。
▲网友提问
广东省珠海市市长回复
网友您好：
针对您反映的“吉大旧村改造十六年不归路”的问题，经珠海市香洲区市民问政服务中心核实，经香洲区住房和城乡建设局调查，具体处理情况如下：
您好！珠海市香洲区吉大旧村（S1S2地块）改造项目2002年由珠海市加新华房产有限公司（下称：加新华公司）中标开发，由于加新华公司在长达16年的时间内未能开发建设交付回迁房，2018年1月30日，珠海市吉大日昇股份合作公司、珠海市吉大富泓股份合作公司根据股东大会形成的决议，向香洲区政府提出申请终止加新华公司的吉大旧改项目实施主体资格，同时选取了珠海市宝盛房地产开发有限公司（下称：宝盛公司）作为项目新的实施主体推进改造工作。经香洲区政府研究，决定终止加新华公司作为吉大旧村（S1S2地块）改造项目实施主体资格，确认宝盛公司作为项目新的实施主体，尽快启动项目改造工作。
截至目前，香洲区吉大旧村（S1S2地块）改造项目处申办用地手续阶段，建设方案正在编制，前期工作同时有序推进。为加快项目回迁房动工建设，早日回迁，香洲区住房和城乡建设局将继续结合工作职能，督促宝盛公司按要求推进相关工作，争取年内动工建设回迁房。
感谢您的留言！
回复时间：2020-05-22 14:47
实探：设立旧改办公室，暂无动工迹象
▲现场实景
回顾：吉大旧改都经历了什么
2018年1月，吉大村日昇、富泓两股份公司分别召开股东大会，表决终止原开发实施主体资格并推选新的开发实施主体，重启了停滞16年的改造项目。
随后，加新华公司向省高院提起诉讼，要求富泓公司和日昇公司继续履行合资、开发房地产协议，并申请对吉大S1S2地块保全查封。
省高院随后发出财产保全通知书，通知书显示，省高院于2018年3月30日作出民事裁定，查封了珠海市吉大景山路西侧S1、S2地块，查封期限自2018年4月17日至2021年4月16日止。
2018年3月，吉大旧村改造新实施主体珠海市宝盛房地产开发有限公司与日昇、富泓股份公司就实际推进原则问题达成共识，共同确认改造项目实施监管框架协议，分别签订了集体资产补偿合同。
2019年1月27日，S1S2地块举行开工奠基仪式。宝盛公司承诺，将在2022年前完成回迁房建设。
▲图源：宝盛房产
▲图源：宝盛房产
截止目前，香洲区吉大旧村（S1S2地块）改造项目处申办用地手续阶段，建设方案正在编制，前期工作同时有序推进。
周边二手房突破5万/㎡
| 吉大旧村周边在售项目 整理：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（元/㎡） |
| 臻园 | 275-325㎡ 平层 | 30000 精装 |
| 恒天国际大厦 | 125-170㎡ 商办 | 25000 装修 |
| 万科石花66号 | 103-157㎡ 商办 | 23000 装修 |
| 数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年6月3日 |
| 吉大旧村周边二手房房价统计 整理：珠海房姐 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 御景山花园 | 30388 |
| 珠宾花园 | 50337 |
| 海莲山庄 | 19581 |
| 比丽名园 | 29112 |
| 吉大豪苑 | 21529 |
| 景山名苑 | 42125 |
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| 数据来源：贝壳找房 统计时间：2020年6月3日 |
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