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惊!白蕉新盘吹风2万+!格力、时代高价地杀到!楼价…

墨宇 珠海房姐 2022-08-06


6月,白蕉两大高价地齐齐杀到——格力地产双子星时代倾城·天宸,楼面价最高达1.2万/平,楼价会否顶破2万/平?话不多说,房姐小分队出发踩盘。



格力地产双子星

6月开放营销中心


格力地产双子星,位于斗门区桥东开发区白蕉路东北侧、田家炳中学西侧,临近时代倾城·双生花。


| 格力地产双子星


2017年11月30日,格力地产以总价3.6亿、楼面价10715元/平拿下此地块。至此,也让格力地产完成了北唐家,西斗门、高栏港的板块布局。

作为2017年的斗门高价地,从项目规划到开始动工,从位置区域到项目开盘,一直以来备受关注。

| 格力地产双子星沙盘图


根据规划,这是格力地产在白蕉的首个住宅项目,项目由2栋33层和32层高层住宅组成,总户为378户,均为精装交付

房姐实地探访发现,项目已经全部完工,营销中心也快装修完成,小区内也有工人们正在修剪花木。


| 小区内部工人正在裁剪花木


据现场工作人员介绍,项目会在近期开放样板房也会同步开放

价格方面,房姐特意打了他们营销中心电话,据销售表示,目前备案价格已出,会参考周边价格,目前周边均价1.6万/平

根据早前珠海住建局公布的备案价,格力地产双子星1栋最高价18685元/平,最低价16344元/平,均价17515元/平。


1栋
最高价
(元/平)
最低价
(元/平)
均价
(元/平)
套数
(套)
18685
16344
17515
192


| 1栋部分备案价信息


格力地产双子星2栋最高价19399元/平,最低价16955元/平,均价18177元/平。


2栋
最高价
(元/平)
最低价
(元/平)
均价
(元/平)
套数
(套)
19399
16955
18177
186


| 2栋部分备案价信息


户型方面,根据销售表示,项目将推售的是约65平的A户型和100-103平的B户型


A户型:两房两厅一卫



B户型:三房两厅两卫



C户型:三房两厅两卫



从户型、价格方面来看的话,很适合刚需一族。

另外,,项目门口出来便是珠海田家炳中学。


| 田家炳中学


该项目预计近期开放营销中心,感兴趣的小伙伴们不妨到现场去看看。

时代倾城·天宸

时代倾城天宸,位于斗门区白蕉镇禾生一路108号(禾益湿地公园旁)。

同样作为地王,时代在2016年12月29日以总价4.8亿,楼面价12000元/平拿下此地块,如此高的竞拍价在当时也是创下了记录。



对白蕉人而言,时代并不陌生。

早在十年前,当白蕉还是一片荒凉的时候,时代已经率先进驻,在这里,时代在这里的版图不断扩展,从时代倾城一期到时代倾城天宸(六期)。


项目
占地
(平)
建面
(平)
户数
(套)
时代倾城一期
52950
137033
1352
时代倾城二期
79035
98484
1638
时代倾城二期
119169
297924
1930
时代倾城水岸雅苑
17791
42031
344
时代倾城城市花园
85362
267330
2016
时代倾城天宸
20000
50706
352
合计
347307
893508
7632


| 时代分布图


时代倾城·天宸,作为时代倾城系列的升级版,根据规划,项目由4栋22-24层的高层住宅及1栋商业组成,总户数为352套,两梯四户设计,均为精装交付


| 时代倾城天宸区位图


1、3、4栋均为三房设计,4栋为三房和四房设计。

项目目前已全部完工,营销中心和样板房也已经开放。


| 时代倾城·天宸


价格方面,据销售员介绍,预计售价会在2万-2.2万/平之间。


现阶段为诚意登记阶段。值得注意的是,该项目将在本月开盘

| 时代倾城·天宸沙盘图

据了解,首批推出的是2栋01户型99平三房、04户型128平四房,4栋01户型99平三房、04户型118平四房。

99平的三房两厅两卫:

两厅同等宽,玄关一侧设有入户花园,客厅连接着生活阳台,通风、采光极佳。



| 99平样板图


118平的三房两厅两卫:

南北对流,双阳台设计,在夏天,房间都不要开空调便可凉快,房间动静分明合理。



| 118平样板图


128平的四房两厅两卫:


南北双阳台连接客厅,透明度度很好,四房设计,朋友、亲戚都可以居住。



| 128平样板图


目前白蕉片区在售新盘不多,如时代天韵、保利茉莉公馆、招商依云华府等,均价1.55万/平起。


周边部分在售报价
整理:珠海房姐
项目
产品
均价
(万/平)
时代天韵
71-121
二至四房
1.58
精装
保利茉莉公馆
80-125
二至四房
1.55
精装
招商依云华府
103-127
三至四房
1.65
精装
金地格林泊乐
88-128
三只四房
1.65
精装
| 数据来源:搜狐焦点
整理时间:2020年6月5日


此外,房姐跟路人聊天了解到,时代倾城·天宸旁的湿地公园将在6月10日动工建设,届时,白蕉片区配套将越来越成熟。


| 湿地公园区位图


| 湿地公园效果图


两大高价地齐齐杀到,会顶破2万/平吗?你觉得卖多少,比较符合市场?我们来个小互动。


—往期精彩—

项目:毛坯3.3万+!十字门华发上新,最小75平两房!
旧改:吉大旧村回迁无望?珠海市长:力争今年动工!
房价:2020年,珠海楼价金字塔&120盘价格表
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