首付70万起跳！毛坯3.3万+！十字门华发上新，最小75平两房！

十字门华发又要推新货了！

就在近日，位于十字门商务区的华发城建四季半岛·水晶湾启动2栋认筹，共196套单位。

| 华发城建四季半岛

据了解，华发城建四季半岛总建面约20.7万㎡，分水晶湾、钻石湾、翡翠湾三个组团。

| 华发城建四季半岛水晶湾沙盘图

那么，该项目当前具体情况如何呢？房姐近日实地踩盘，给大家带来最新消息。

【价格】

在售均价3.3万-3.9万/平，毛坯交付

该项目位于十字门商务区，水晶湾组团建面约10万㎡，绿化率35%，一期共6栋楼。

| 区位图

据了解，水晶湾一期已基本完工，预计今年交付，水晶湾二期也正在建设当中。

| 区位图

据销售介绍，水晶湾一期1-5栋为两梯六户设计，6栋为两梯四户设计，均为毛坯交付。

项目1、4栋剩余少量单位未售，这次加推的是2栋，建面约75-98平的二至三房高层，共约196套单位，两梯六户设计。

价格方面，吹风价3.3万/平起，按照珠海市住建局公布的备案数据，最高价约3.7万/平，最低价约3.46万/平，均价约3.58万/平。

2栋
最高单价 (元/平）	最低单价 (元/平）	均价 (元/平）	套数 （套）
37039	34606	35823	196

| 2栋部分备案价信息

项目目前已启动诚意登记。

折扣方面，销售表示2栋折扣暂时还不知道，预计会比1、4栋便宜。

另外，1、4栋目前剩余未售单位折后单价3.3万/平起，折扣会按照91折，若能按时履约还能享受99折优惠。

回首华发城建四季半岛开盘历史，项目在2018年8月25日首度开盘，彼时推售翡翠湾1、3、4栋，户型约72-115平的单位，折后均价3.1万-3.5/平，且带装修发售。

时隔一年10个月，项目上新，毛坯交付，吹风价3.3万/平起，价格出现较为明显上升。

【户型】

约75-98平的二至三房高层

E户型：2+1房+三阳台+储物间

该户型为2+1房+三阳台设计，视野很开阔，采光、通风极佳。

卧室方面，拥有转角飘窗，在卧室便可欣赏全景观，金融岛、澳门等一览而尽。

F户型：2房+双阳台

该户型为2房双太阳台设计，南北对流，通透性很强。

而且，餐厅、客厅、阳台相连接，采光很强。

打开窗便可看到港珠澳大桥连接线、黑白面将军山等景观。

样板房展示

| 华发城建四季半岛水晶湾样板房

PK华发四季峰景，咋选？

房姐注意到，位于华发城建四季半岛旁的华发四季峰景项目，目前正销售1栋朝南户型、3栋大户型，均价约3.4万/平，毛坯交付。

| 区位图

华发四季峰景与华发国际海岸万澳郡一路之隔。项目对面便是十字门华发商都和珠海会展中心，并且华发四季峰景与珠机城轨十字门站仅200米距离。

▲实景图

据了解，华发四季峰景共4栋，1栋33层共186套；2栋33层共189套；3栋42+1层（机房层）共155套；4栋33层共189套，合计719套。

销售表示，项目目前在售货源已经不多，在售的有1栋朝南户型、3栋大户型，2栋还没开卖，4栋已经售罄。

| 华发四季峰景沙盘图

价格方面，均价3.4万/平，价格比华发城建四季半岛稍微贵点，预计明年年底交付。

B1户型：两房两厅两卫+三阳台

该户型房间南北对流，方正大气，两房都是朝南，通透性很好。

▲B1户型

C户型：两房两厅两卫+双阳台

该户型多个飘窗设计，实用率很好，两房设计，适合刚需一族。

▲c户型

样板房展示，仅供参考

【周边】

在售最低2.6万/平起

目前十字门商务区在售新盘不多，其中时代保利中环广场在售公寓产品，均价2.6万/平，华发国际海岸3.4万-3.7万/平。

整理：珠海房姐
项目	产品	均价 （万/平）
时代保利 中环广场	公寓45-60平	2.6
华发国际海岸	现房75-133平 二至四房	3.4-3.7
| 数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年6月2日

配套逐渐成熟，多以商业为主

教育方面，周边有人大附中珠海校区、北大希望之星实验学校、华声幼儿园等，一所公立小学在建。

根据规划，未来片区将新增1所小学，2所幼儿园，1所中学，教育资源逐渐完善。

商业方面目前有华发新天地、十字门·华发商都、珠海中心、珠海会展中心等。

十字门华发商都分为东区和西区，其中东区定位为商务休闲中心，西区为精品社区生活购物中心。

| 十字门华发商都效果图

目前，十字门华发商都C区已开业，A、B区正在内部装修，门口有贴出部分商户广告，据商家表示，可能会在十月底正式营业，具体以官方公布为准。

| 十字门·华发商都实景图

交通方面，片区交通四通八达，珠机城轨十字门站、横琴大桥、港珠澳大桥连接线、十字门海底隧道等，可畅达全城。

值得注意的是，该项目距珠机城轨十字门站仅750米（数据来源高德地图），目前，珠机城轨一期何时正式通车，尚未确定。

| 珠机城轨站点图

再者，出门便可通过港珠澳大桥连接线直达香港、澳门。

| 区位图

十字门华发上新，后续销售情况如何？房姐持续关注。

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