终于，上冲村开拆！珠海市区新增33万平大城，总投资120亿！

就在刚刚，位于主城区的上冲村举行了拆除工程启动仪式。

房姐从现场获悉，项目总投资约120亿，改造范围总用地面积约33万㎡，将配建2所幼儿园、1所小学、1处一级邻里中心和1处公交首末站等。

按照补偿协议规定，在沿海集团取得施工许可证后，需在3年内向个人回迁业主交付个人回迁住宅，5年内交付集体回迁物业，商品房部分需在村民回迁后方可预售。

▲现场

总投资120亿，动工后3年回迁

今天上午9点，上冲旧村更新项目拆除工程启动仪式在上冲村原新七星仓库门口举行，吸引不少村股东和村民前来围观见证。

另外，梅华街道办事处、上冲股份合作公司和沿海集团等公司代表出席会议。

▲现场

仪式上，梅华街道办代表发言，上冲旧村改造更新项目总投资约120亿，将建设成一个配套完善、社区先进的绿色新家园，包括集团和个人物业、一级邻里中心1处、幼儿园2所、小学1所、社区公园2所。

▲梅华街道办代表致辞

沿海集团代表透露，通过城市更新，上冲村将建造成全业态覆盖，功能复合，具有人文气息的综合社区。

通过以居住与商业组成完善的系统，提高项目价值，同时引领周边的城市建设的效益化、多元化和可持续更新。

▲沿海集团代表致辞

上午10:20分左右，鞭炮声响起，上冲旧村更新项目拆除工作正式启动。

▲启动仪式

与此同时，拆迁队正式动工，随着挖掘机摇臂上下作业，已腾空的旧房外墙应声而倒。

▲启动拆除

另外，房姐在现场获悉，目前更新单元规划方案正在公示阶段，随后将会进行申报工作，待取得施工许可后，将会立即动工。

村股份公司代表透露，与沿海集团签订了补偿协议，动工后，村民将在3年内回迁，商品房部分需在村民回迁后方可预售。

上冲更新项目进展情况

上冲旧改工作即将迈入第九个年头，项目启动拆除工作，迈出了重要一步。

2012年12月5日

珠海市城市更新领导小组审议通过，同意上冲村将生产留用地、村场用地一并纳入改造，合作主体按公开交易方式确认。

2013年9月29日

上冲股份公司召开股东大会对更新改造意愿征询进行表决。

2014年5月20日

珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司正式成为上冲村更新项目前期合作主体。

2017年12月

村股份公司表决集体拆迁补偿方案。

2018年3月

完成村集体资产拆迁补偿安置方案表决工作。

2018年12月11日

村民拆迁补偿协议签约达到90%。

2018年12月20日

珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司确认成为上冲项目实施主体。

2019年8月8日

召开村民动员大会，搬迁率达73.49%。

2020年7月16日

项目更新单元规划修订方案表决通过，同意率83.46%。

2020年9月9日

项目更新单元规划方案公示。

▲进展情况情况

在土地日益稀缺的香洲，通过城市更新，重新打造城市封面，已成为珠海主城区发展的重要方式。

上冲村启动拆除工作，踏出了实质性的一步，村民离回迁又进一步！

目前，上冲村周边新房楼价最高突破4.4万/㎡，回迁之后，村民身价瞬间暴涨！

上冲村周边在售新房 来源：搜狐焦点  整理：珠海房姐
项目	产品	价格 （万/㎡）
恒裕水墨兰亭	93-178㎡ 三至四房	4.45 精装
建发•央璟	95-125㎡ 三至四	4 精装
绿景喜悦荟	142-161㎡ 四至五房	3.1 精装

—往期精彩—

旧改：住宅限高150米！联安村控规出炉，马上拆建！

土拍：最新，珠海10月土拍地图出炉！

楼价：2020年，珠海楼价金字塔&130盘价格表.xlsx

土拍：挂地了！珠海北围将迎来8万平购物中心！