深珠通道+澳交所+地铁…珠海“十四五”，深度解密！
接下来，珠海将从交通互通互联、广珠澳科技创新走廊建设、构建现代产业体系、提升城市功能、推动珠海生态文明新特区建设、深度融入全省“一核一带一区”区域发展、高标准建设横琴自贸片区等方面着手，推动珠海珠海经济特区“二次创业”加快发展。
交通：高铁通澳门，湾区枢纽呼之欲出
政策原文：
推动珠海鹤洲站、广州至珠海（澳门）高铁、珠海至肇庆高铁、南沙至珠海（中山）城际铁路等项目落地建设，加快建设珠机城际二期，待条件成熟时，严格按照程序申报建设珠海地铁。用好管好港珠澳大桥，加快推进黄茅海通道、鹤港高速等大桥西延线项目建设，加强对粤西的辐射作用。着力构建西联东拓、南北贯通的市区“六横十纵”骨干路网，建成开通珠海隧道、香海大桥、金海大桥、兴业快线等重点项目，改造提升一批市政主次道路，实现内部循环顺畅有序。
点评：
高铁鹤洲站近期有望实现，西区重大利好
在房姐看来，高铁站鹤洲站将是大家最为关注的要素之一。
规划中也明文提到，包括广州至珠海（澳门）高铁的落地以及鹤洲站的建设。
根据早前释放消息，广州至珠海（澳门）高铁以广州南沙站为北起点，经中山站-珠海鹤洲站-横琴，再连接澳门轻轨。
可见，未来澳门将经珠海接入高铁网络。
高铁的落地以及鹤洲站的建设，对广州南沙、珠海横琴、澳门未来交通枢纽的建设具有深远影响。
同时，鹤洲站建成，对于珠海西区而言，将是重大利好。
内畅外联，珠海交通闭环完全实现
黄茅海通道（建设中，预计2024年贯通）、鹤港高速（江珠高速-机场东路段已通车，全线预计2022年贯通）通车后，加强港珠澳大桥对粤西的辐射作用，优化区域高速公路网络，改变粤西地区互通通道单一的现状。
珠海隧道、香海大桥、金海大桥、兴业快线等重点项目的推进，不仅有效化解主城区的道路拥堵情况，也拉近珠海东区和西区的距离。
20分钟，市区至西区；20分钟，唐家至横琴。两年后，将基本改善珠海现有的东西部和南北部交通格局。
此外，规划中还提到加快建设珠机城际二期，待条件成熟时，严格按照程序申报建设珠海地铁。
所以，珠海会不会建地铁？还是可以期待下。
丨黄茅海通道效果图
政策原文：
加快推进深珠城际铁路（伶仃洋通道）前期研究工作，力争“十四五”末开工建设，加快深中通道珠海连接线交通路网建设。规划建设深珠合作示范区，推动“两点两廊”深度对接，深化横琴和前海自贸试验片区制度创新交流合作，共同布局重大科技创新基础设施和高水平研究机构，共同培育发展战略性新兴产业、未来产业及上下游配套产业，促进跨区域要素自由流动和市场化配置，构建区域经济发展新轴带。
点评：
深珠通道有望，最利好珠海北
早前，珠海高新区党委书记苏虎在接受采访时透露，珠海高新区在建设深珠合作示范区上具有独特的优势。
第一点就是区位优势，高新区处于深珠合作区最前沿，唐家湾园区距深中通道落脚点仅20公里，规划建设的深珠伶仃洋公铁两用通道，从深圳南山区直通珠海高新区金星湾，下穿淇澳岛，落站后环片区，两个国家级高新区将跨海相连。
根据规划，深珠通道项目力争“十四五”末开工建设，建成后，深圳珠海之间的车程将缩短为半小时。
在“深珠合作示范区”机遇下，两大特区联手，有利于高新区主导产业加强与深圳重点企业深度合作，联手深圳打造产业生态圈。
毋庸置疑，珠海北，将是珠海承接深圳资源转移、辐射利好的第一顺位。
融城：澳交所、琴澳，看点十足
政策原文：
构建宜居宜业宜游优质生活圈。协同推进跨境基础设施建设，在珠海站、横琴站实现高铁、城际铁路与澳门轻轨衔接，做好拱北口岸、横琴口岸、青茂口岸与城际铁路站点之间的连接规划，促进澳门融入国家铁路网络。支持澳门加快建设“澳门新街坊”，推动跨境公共服务和社会保障有效衔接，拓展澳门市民的优质生活空间。探索实行在珠澳门居民享受本地市民待遇，为广大澳门居民特别是青年人在珠海学习、工作、生活提供最大程度便利。开发“一程多站”旅游产品，加快建设横琴国际休闲旅游岛，携手澳门共建世界级旅游休闲目的地。推动旅游与文化体育、健康医疗、养老养生等深度融合，提升合作区医疗健康服务业发展水平。
点评：
珠澳文章，大有作为
目前，青茂口岸已经挂牌，现正进行主体工程建设，预计下个月可竣工验收。
与横琴口岸一样，实施24小时通关、采用“合作查验、一次放行”的通关模式，预计今年7月通关。
值得一提的是，青茂口岸是珠海通关澳门的第六个旅检口岸。根据规划，青茂口岸建成后，将主要为搭乘城轨的澳门居民及旅客及从关闸分流的澳门居民及旅客提供通关服务。
“澳门新街坊”项目是内地第一个为澳门居民专门打造的项目，入住的澳门居民可直接享受澳门的教育、医疗等社会福利。
一系列举措，从地理空间、政策扶持和营商环境等方面构建宜居宜业宜游优质生活圈，有效促进琴澳融合发展，为澳门居民提供融入国家发展大局的重要途径。
此外，规划中还说到，加快建设粤澳跨境金融合作（珠海）示范区，支持配合澳门建设证券市场、绿色金融平台、中葡金融服务平台等。
澳交所，也值得畅想。
未来：珠海发展方向，又一次写在纸上
政策原文：
加快构建“一核双中心多组团”的城市空间格局。以横琴、保税、洪湾一体化区域为核心建设城市新中心，推动香洲主城区建设政治经济文化中心，西部生态新区建设交通产业中心，围绕中心城区核心功能不断优化人口布局、交通联动、基础设施和公共服务配套，带动唐家湾科创城、金湾航空新城、高栏海港城、斗门富山智造城、万山海岛中心镇等城市组团加快发展，构建集约高效、宜居适度、山清水秀的空间格局。积极推进南联、西拓、东接、北进、中优，向南联动澳门，打造引领带动全域发展的超级都市区；依托“港珠澳大桥-大桥西延线-黄茅海大桥”主通道，加快建设新城新区，向西拓展与粤西城市交流合作，向东对接港深极点，向北对接广佛极点；优化提升珠海城市功能，统筹开发强度与人口密度，规划建设产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的综合产业服务区。统筹东西区域协调发展，引导产业项目、重大基础设施和公共服务向西部地区布局，加强海洋海岛保护开发利用，不断提高发展平衡性和协调性。
点评：
珠海新中心，呼之欲出
加快构建“一核双中心多组团”的城市空间格局：
一核心：横琴、保税、洪湾一体化区域；
两中心：香洲主城区建设政治经济文化中心、西部生态新区建设交通产业中心；
多组团：唐家湾科创城、金湾航空新城、高栏海港城、斗门富山智造城、万山海岛中心镇等。
这就意味着，珠海城市功能的布局再次提出了最新发展思路。未来，围绕横琴、保税、洪湾一体化区域核心区域，珠海将形成南联、西拓、东接、北进、中优，向南联动澳门，打造引领带动全域发展的超级都市区。
依托“港珠澳大桥-大桥西延线-黄茅海大桥”主通道，板块之间以快速轨道交通相连，不单是简单的城市框架外延，而是形成了“全面开花”的生动局面。
对于购房者来说，置业也可以考虑紧贴城市发展方向。
旅游：宋城、华侨城、长隆，统统点名
政策原文：
推动文化和旅游融合发展，推进宋城演艺度假区、华侨城凤凰谷、长隆海洋度假区二期建设，推出更多红色旅游和乡村旅游精品线路，把万山群岛打造成为知名海岛度假胜地，创建国家全域旅游示范区。
点评：
三大旅游IP，共同期待
政府大力推进城市旅游发展的同时，不仅可以体现珠海城市的吸引力、创造力和竞争力，也实现城市文化与经济发展的可持续性。
目前，西宋城（已举行奠基仪式）、北华侨城（规划中）、南长隆（建设中），三大旅游IP形成三足鼎立之势，对斗门、主城区、横琴而言，可以通过提供优质的旅游服务，扩大旅游消费需求，继而带动区域经济发展。
随着文旅项目多元、高端的配套落地，不仅可以吸引了全国旅游客群，也创造众多就业机会，区域内的产业集聚性和人口辐射能力直线攀升，为改善置业带来机会。
《珠海十四五规划》，任重而道远。
2021作为“十四五”开局之年，又会取得什么成就呢，后续建设进展又会如何？房姐将持续报道，也欢迎各位网友留言分享对珠海未来发展的期待。
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