刚买房能读吗？会扩招吗？刚刚，群贤小学听证，透露了…
就在刚刚，群贤小学学区划分听证会结束！
现场都透露了哪些重要信息？房姐已为你圈出重点：
1、群贤小学2021年12月底完成主体工程建设，今年9月秋季开学，与凤凰中学共用校址一年；
2、开办6个班，招收270名一年级新生；
3、刚买房，已办理预告登记证明，有学位的情况下，可申请入读。
4、学区划分方案结果为：10名同意，2名不同意（最终听证结果请以官方公布为准）。
下面，具体来看下。
群贤小学拟划分学区，影响香山、凤凰小学
群贤小学位于红山路东侧、梅华西路北侧，由于位置“特殊”，其学区划分不仅会影响香山学校学区，更会影响原先的“双凤凰学区”，因此备受关注。
|群贤小学位置
群贤小学拟学区划分范围为：
原先凤凰小学学区范围内，健民路以东区域，以及香山学校学区范围内，梅华路以北、香山驿站以西区域，划给了群贤小学学区。
主要住宅区有：尚东领御、金地伊顿山、华发四季、铭泰华府、恒裕水墨兰亭、美林书苑、珠光里程花园、珠电大厦、交通大厦、明月山溪、熙园、绿怡居、盈翠轩、尚雅苑、香山人家等。
调整后周边小学学区范围如下：
|2021年四所学校拟学区划分范围
调整后的香山学校学区，主要住宅区有：
鸿鑫花园、山景花园、镜山花园、五洲花城、宝地花园、欧柏美地、万丰花园、新洲花园、新街花园、香华花园、瀚高花园、银山花园、富和新城、润城、龙腾阁、嘉丰花园、聚贤园、水木清华园、名街花园、万丰茗苑、都市雅筑、有线电视台、翠华苑、怡景花园、南桦花园等。
调整后的凤凰小学学区，主要住宅区有：
菁华名苑、春晖花园、权英豪苑、云山诗意、荟雅名苑、春晖秋实苑、学府道、暨南花园、诚丰怡园、吉林大学荔园、梅溪村、公安村、公安城3期、边防苑、梅溪牌坊、御景龙湖、思源府等。
另外，从香洲区教育局对香山学校、凤凰小学近两年学区内生源人数及2021年适龄少年人数预测可知：
香山学校可提供270个学位，但今年新生人数预测有483人，凤凰小学可提供180个学位，但今年新生人数预测有400人。
且近三年，两所学校的新生人数都是逐年递增。
不难看出，两所学校，学位压力较大。
而群贤小学的建成，可提供360个学位，将有效缓解凤凰小学的学位压力和分担一部分香山学校的学位压力。
群贤小学去年11月底，才举行项目开工仪式。那么，目前工程进展如何？
据群贤小学校长表示，项目地下室二区正在施工底板钢筋绑扎工作（提前20天），三号楼正在施工三层梁板模板安装工作（提前20天），地下室一区正在施工顶板模板安装（提前20天），2021年12月底完成主体工程建设。
房姐猜测，由于群贤小学距离凤凰中学仅几步之遥，因此极有可能借凤凰中学教室办学。
而这一猜测，也得到了证实。听证会上，群贤小学校长表示，群贤小学将于今年9月秋季开学，与凤凰中学共用校址，借用一年。
| 群贤小学区位，摄于2021年3月22日
此外，辖区内家长还提出了如下问题：
问题1：借用凤凰中学校区办学，和中学生就读，对小学生和中学生有没有影响？
问题2：学校（群贤小学）周边没有托管，一个读凤凰，一个读群贤（家里2个孩子），双职工接送问题怎么解决？
问题3：刚装修完，担心通风和污染残留问题。
问题4：鉴于以上问题，可不可以采取双向选择，自愿选择读凤凰小学或群贤小学？参考当年吉大海湾小学，6所小学学区不变。
香山学校代表：同意划分方案，认为学校1-2年级，8个班几乎全满，群贤小学分摊了部分生源，缓解了学位压力。
凤凰小学代表：同意划分方案，希望群贤小学的开办可以逐步缓解凤凰小学的学位压力，让凤凰小学回到24个班的办学规模。
校区外代表：不同意划分方案，原因一是香山学校学位不足，短缺4成，群贤小学学位充足，富余4成，应扩大群贤小学招生范围；原因二是群贤小学办学条件优越，投资高，学区范围就再大一些；并建议将香山学校的沿河路小区纳入群贤小学 。
社区内代表：同意划分方案，认为不要过度崇拜学区房，不要将拟划分范围外的小区划进来，规划办学不一定要招满 。
政协代表、人大代表：同意划分方案，此外人大代表也建议，不要一刀切，给家长选择的机会，愿意读哪里就读哪里，而且既然群贤小学1年级借读，凤凰中学也只有初一，那么香山学校1-2年级学生也借校。
针对以上问题和建议，回应如下：
群贤小学校长回应：
1、为什么借用凤凰中学校区也要2021年9月开学？
一是，珠海整体入户政策放宽；二是，学位异常紧张；三是，根据辖区变化情况。
2、关于互相影响问题。
属于正向影响，顾虑没有必要，读群贤小学的学生迟早要读凤凰中学，可提早适应中学生活。
3、关于买了房没有入户问题。
群贤小学预计1年级开办6个班270名学生，会随着生源增加班数。
4、关于污染问题。
学校建设材料严格遵守国家标准，没有污染问题。
5、关于托管问题。
会根据相关指引去展开工作，而且周边商户也会做出反应。
香洲区教育局回应：
1、教育部门没有承诺，买了什么房子就能读什么学校，会根据实际情况调整。
2、海湾小学的情况不同，学区生源非常少。
3、关于新购房问题，已办理预告登记证明，有学位的情况下，可申请入读；只签合同又没有学位的情况，难以兼顾。
4、关于其它年级开班问题，今年9月会否招二年级或者三年级，开班要考虑师资问题，会再作研讨。
5、还有更多问题，可致电0756-2611501咨询香洲区教育局。
最后听证结果为：10名同意，2名不同意，最终听证结果请以官方公布为准。
周边房价4万+/平，文园小学也要来了
群贤小学的到来，让原本出现一二手倒挂的香山湖板块、“双凤凰”学区要重新洗牌，会对片区房价造成影响吗？
房姐认为并不会，根据生源来看，群贤小学接收的部分生源，原本就是凤凰小学分流出去的部分生源，如华发四季、金地伊顿山、恒裕水墨兰亭、珠光里程花园等小区业主家庭。
而且据香洲区教育局透露，整个香洲区的小学，仅群贤小学投资超过1个亿。
因此，群贤小学实则相当于升级版的“凤凰小学”。
| 群贤小学区位
目前，香山湖板块一、二手房达4万+/平，在售、待售新房仅珠光里程花园、名苑雅居2个。
珠光里程花园预计在今年5月再次加推，推售4、8栋。（戳我回顾）
名苑雅居项目共规划建设地上集中商业1栋，住宅7栋，3月22日房姐实探时，该地块尚未动工。（戳我回顾）
至于板块内的二手房，华发四季、金地伊顿山、恒裕水墨兰亭等挂牌价均在4万/平以上，价格不菲。
| 香山湖板块在售项目报价 | ||
| 项目 | 均价 （元/平） | |
| 一手房 | 珠光里程花园 | 43000 |
| 二手房 | 华发四季 | 44988 |
| 金地伊顿山 | 42779 | |
| 恒裕水墨兰亭 | 50542 | |
| 一手房数据来源搜狐焦点 二手房数据来源安居客 |
值得一提的是，香洲市区除了群贤小学今年开学外，还有一所重磅学校即将要来——位于五洲花城旁的文园小学。
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