均价3.48万/平！最小57平！珠海市区杀出全新盘，样板房曝光！
今天，市区杀出全新盘，样板房曝光！
上午11点，位于前山明珠路与粤海路交汇处的路福·星光上迎来正式亮相，样板房也同步开放。
|路福·星光上项目沙盘
那么，项目具体情况如何？跟着房姐一睹为快。
据现场销售介绍，项目规划为一栋高层住宅，总层高31层，共计118户，1-3层是商业，两梯两户到两梯九户。
项目已于4月24日启动认筹，认筹可直接锁定房号，享开盘99折优惠，项目预计5月中下旬开盘，均价34800元/㎡。
产品方面，路福·星光上共打造9个户型，涵盖57-133㎡一房至四房，产品面积段较为丰富。
01户型为124-133㎡四房两卫，位于4-16楼；
02户型为122-131㎡三房两卫，位于4-29楼；
03户型为109-118㎡三房两卫，位于4-28楼；
04户型为98-106㎡三房一卫，位于4-14楼；
05户型为85-92㎡两房一卫，位于4-14楼；
06户型为77-83㎡两房一卫，位于4-13楼；
07户型为79㎡两房一卫，位于4-11楼；
08户型为57㎡一房一卫，位于4-9楼；
09户型为108㎡三房两卫，位于4-9楼。
|路福·星光上项目外立面
据销售透露，01户型是朝向最好的，户户南北通透；02户型则是全南朝向，以开阔大三房来设计，采光面好，高层还可以看前山河景。
此外，08户型57㎡一房一卫的小户型产品较为抢手，仅6套，目前均已被锁定。
此次路福·星光上开放了两个样板房，分别为01户型的124-133㎡四房两卫，以及02户型的122-130㎡三房两卫。
话不多说，一起来看看。
先来看01户型，空间布局合理，动静分离，功能分区明显，户型坐北朝南，朝向优秀。
|路福·星光上01户型图
该户型带入户花园，进门就看到餐厅与客厅连为一体，保证了通透性，也提升空间感。
|路福·星光上项目样板房
厨房采用U型设计，操作更加便捷，卫生间干湿分离，既保留功能性又兼顾分区独立性。
|路福·星光上项目样板房
|路福·星光上项目样板房
每个卧室均带飘窗，设计可圈可点，既保证了采光，又可随时领略窗外美景。
|路福·星光上项目样板房
02户型是一个大三房的设计，格局较为方正，该户型同样为南向设计，全明采光，全明三房。
|路福·星光上02户型图
该户型带双阳台设计，独立景观阳台，厨房带生活阳台，为生活提供更多的便利性。
|路福·星光上项目样板房
|路福·星光上项目样板房
客厅餐厅同样一体化设计，空间利用也较为合理。值得一提的是，该户型主卧配套独立创意空间，全明落地窗，采光面绝佳。
|路福·星光上项目样板房
|路福·星光上项目样板房
据销售介绍，项目精装交付，厨房配套“老板”品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，还包括科勒水龙头、格力空调、三星品牌电子密码锁等，均是交楼标准。
看完样板间，对项目有了大概的了解，那么，项目的配套和地段又如何？
路福·星光上位于明珠路与粤海路交汇处，距离前山轻轨站仅约600米，周边汇聚了诚丰广场、富华里、华发商都、中海环宇城（即将开业），可以说无论是居住还是出行，都较为便利。
此外，对于缺货已久的珠海市区来说，目前在售新盘只有寥寥几个，而路福·星光上的入市，无疑是一定程度上解渴主城楼市。
| 项目 | 板块 | 产品 | 入市时间 |
| 华发香山湖畔苑 | 老香洲 | 中大户型 | 待定 |
| 名苑雅居 | 新香洲 | 90平为主 | 待定 |
| 奥园香洲天地 | 前山 | 88-90平三四房 | 待定 |
| 颐景山庄 | 前山 | 105-125平三房 | 待定 |
|主城中心区2021年新盘
项目预计5月中下旬开盘，均价34800元/㎡，对于这个价格，你怎么看？你会考虑入手这个项目吗？欢迎留言讨论。
—往期精彩—