日前，《第七次全国人口普查公报》正式公布，从数据来看，广东省依然是全国人口第一大省份，全省常住人口约1.26亿人，居住在城镇的人口为9344万人，占74.15%。
也因此，大量的外地客选择在广东置业，尤其是广州、深圳、珠海、佛山等城市颇受青睐。作为粤港澳大湾区的主战场，广东省在产业、经济、交通、教育等方面正快速发展。交通路网打开，各项配套设施如火如荼，这个达九千万人的广阔市场，机会与选择随处可见。为此，房姐近日重新整理了2021年大湾区9城购房政策，包含了限购政策、限贷政策、限售政策，供各位置业者参考。
注：以下房价数据来源于中国房价行情网、珠海中原研究中心、安居客、江门住建局，购房政策来源于各城市汇总，仅供参考，具体请以当地实际情况为准。
珠海
房价方面，据中国房价行情网显示，珠海4月房价为24894元/平，同比上涨8.92%，其中横琴房价依然是一路领先，均价为47707元/平。
其次为市区各个板块房价，在2.8万-3.7万/平之间。最低的还是西区，金湾、斗门片区均价1.4万-1.8万/平。政策方面，珠海全市限购，其中本地户籍限购3套，无需社保或个税；外地户籍限购2套，第一套全市，第二套斗门区，无需个税和社保。澳门户籍限购3套，珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套，横琴无房可在横琴购买一套；香港户籍限购2套，珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套。另外，珠海限售时间为3年，2017年4月8日后购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
广州
广州目前均价为44820元/平，同比上涨了34.81%，涨速惊人。各个板块具体来看，房价最高的是天河区，为74947元/平，将近8万/平；房价最低的是从化区，房价15518元/平，与珠海斗门不分上下。
目前广州分为限购区与不限购区，限购区为天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都等9区，本地户籍且已婚家庭的限购2套（含受赠），成年单身/离异/丧偶的限购1套（含受赠），均不需要社保或个税证明。非广州户籍的限购1套（含受赠），需连续5年社保或个税证明。另外，人才绿卡且已婚的在广州限购2套（含受赠），成年单身/离异/丧偶的限购1套（含受赠），需连续12个月社保或个税。限售方面，出售方为个人的，2年限售；出售方为单位的，3年限售。
深圳
深圳目前是广东省房价最高的城市，房价区间为3.3万-9.9万/平，其中南山区、福田区房价都在9字头以上。
购房资格方面，深圳户籍需要落户深圳满3年，社保满3年才有资格（落户不满3年，社保满5年也可购房），家庭限购2套，单身限购1套；非深圳户籍需连续缴纳社保或个税5年，限购1套。
佛山
目前佛山全市均价为15037元/平，同比上涨14.07%。其中房价最高的是南海区、禅城区、里水镇，房价都在1.7万/平以上。
目前佛山也分为限购区和不限购区，限购区包含禅城区、南海区的桂城、大沥、里水，顺德区的大良、陈村、北滘、乐从。佛山户籍的限购2套，无需社保或个税证明，非佛山户籍的限购1套，需1年社保或个税证明。不限购区包含南海区的狮山、丹灶、西樵、九江，顺德区的容桂、伦教、龙江、勒流、杏坛、均安，三水区、高明区。
中山
购房方面，中山户籍的一手房限购3套，二手房不限购，均无需社保或个税证明；非中山户籍（包括台湾及外籍人士）的一手房限购2套，二手房不限购。
港澳客一手房限购1套，提供在职参保、个税凭证或中山开公司的证明；二手房不限购，无社保要求。
东莞
东莞目前房价也处于前列，全市均价为35544元/平，其中南城区房价最高，为39593元/平，最低的是谢岗镇，为10624元/平。
购房方面，东莞户籍的一手房限购2套，首套须入户满半年，社保满半年，二手房不限购，无需社保或个税证明；非东莞户籍的限购2套，首套社保1年，二套社保3年。另外，限售时间为3年。
江门
江门目前全市房价一字出头，均价8660元/平，其中房价最高的是蓬江区，为11683元/平，最低的是恩平市，为5485元/平。
限购方面，江门部分区域也限购，有蓬江区、江海区、新会区会城街道，不限购的是除限购区外。
江门户籍的限购3套；非江门户籍的限购2套，首套半年社保或个税，二套1年社保或个税。
惠州
惠州目前房价区间为0.8万-1.3万/平，房价最高的两个板块是惠城区、大亚湾区，房价都在1.2万/平左右。
购房条件方面，目前惠州全市不限购，值得注意的是，如果在大亚湾区一次性购买3套以上（含3套）的购房行为将采取暂缓网签。社保方面，如按揭购房，需提供征信证明以及银行流水（月供的两至三倍）。
肇庆
肇庆是湾区9城里房价最低的城市，全市均价为7710元/平，房价最高的是端州区，为8206元/平，最低的是德庆县，为4080元/平。
好了，以上湾区9城最新房价、购房政策全部出炉，大家记得收藏哦。
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