就在近日，房姐了解到位于香洲区前山路与逸仙路交叉位置（前山路以西、逸仙路以南）的前山供销社综合楼及周边更新改造项目开始拆除了，现场已有多个机器作业。据公开资料显示，前山供销社综合楼及周边更新改造项目拟更新范围约10328.27平，拟更新方向为商业、酒店、办公。
另外，与该项目一路之隔的前山汇益百货及周边地区城市更新项目近期也迎来了新动作，根据新的控规，前山汇益百货及周边地区城市更新项目更新方向新增了一处派出所。
【实探】
现场正如火如荼的拆除当中
今日实探来看，该项目现场已有机器入驻，部分设施已经拆除完毕。具体来看，靠近前山路、逸仙路的部分进度最快，现场地块已经平整。
| 现场
据现场工作人员介绍，目前拆的主要是比较简单的设施，综合楼这些尚未开拆。待整体拆完，就可以动工建设了。
| 现场
根据现场公告，拆除时间为2021年7月1日--2021年7月30日。也就是说，待一个月后，该项目将全部拆除完毕。
【更新】
拟更新方向为商业、酒店、办公
前山供销社综合楼及周边更新改造项目位于香洲区前山路与逸仙路交叉位置（前山路以西、逸仙路以南），紧邻前山中学、小学，翰林苑。周边有前山市场、心海中央国际商务中心、港澳商业城、世邦家具广场等生活配套，地理位置优越。
| 区位图
根据香洲区城市更新局发布的公告显示，该项目是由珠海正方房地产开发有限公司进行拆建类城市更新改造。拟更新范围为珠海市香洲区前山路与逸仙路交叉位置（前山路以西、逸仙路以南）前山供销社综合楼及周边旧城镇用地。拟更新范围用地面积约10328.27平；拟更新方向为商业、酒店、办公。
| 拟更新范围
拟更新范围内包括四宗权属用地，分别为珠海市香洲区前山街道办事处、珠海市税务局、珠海市香洲区前山供销合作社、中国工商银行股份有限公司珠海分行等四位业主。
【动作】
新增一处派出所，效果图曝光
值得一提的是，除了前山供销社综合楼及周边更新改造项目开拆外，与之一路之隔的前山汇益百货及周边地区城市更新项目近期也有了新动作。就在近日，香洲区城市更新局公布了《珠海市前山片区A105b02管理单元前山汇益百货及周边地区城市更新项目更新单元规划（控制性详细规划修改）批前公告》。根据公告，前山汇益百货及周边地区城市更新项目位于香洲区前山片区（三台石路东侧、兰埔路北侧），紧邻米兰集团（港澳商业城）。
| 区位图
项目更新单元规划（控制性详细规划修改）及供地方案已于2017年经市政府批复同意，但原批复的更新单元规划方案中并无规划还建派出所。
| 更新范围
因公共利益需要，同时为推动城市更新项目顺利实施，结合城市规划情况，现需对原批复的更新单元规划方案进行调整，拟还建一所派出所，以保障片区社会稳定和人民群众生命财产安全。从控规来看，该项目拟更新方向为二类居住、商业、商务、行政办公、公园、二级邻里中心等。
从效果图来看，前山汇益百货及周边地区城市更新项目共4栋，其中3栋为高层，包含了居住、商务、行政办公等功能；1栋为底层商业。
| 效果图
【补偿方案】
更新范围为16358. 24平，相关补偿方案也已出炉
早在去年8月，珠海市自然自然局公布了前山汇益百货及周边地区城市更新项目拟更新范围及相关补偿方案。
根据公告，前山汇益百货及周边地区城市更新项目规划研究范围为24832平，更新范围为16358. 24平，功能以办公、酒店和住宅为主。
| 现场
补偿方面，被征收人选择房屋产权调换的，按1.1补偿系数计算；被征收人选择货币补偿的，按1:1.1系数计算补偿金额。今日实探来看，该项目范围内的大多门店为关门状态，只有珠海农商银行照常营业，墙上到处写满了“拆”字。
| 现场
写在最后
尤其是主城区，城市更新项目备受关注。而前山生活配套齐全，交通方便，居住氛围浓厚，成为近年来不少买房者的置业板块。众所周知，对于老旧设施，不光影响着我们的居住体验，而且还影响着城市整体的发展形象。如何改变？只有通过城市更新。
| 城市界面
老旧设施拆建更新，不仅可以焕新城市界面，也可以改善居民生活质量。那么，前山这两大城市更新项目何时入市？房姐将持续关注。
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